viicore
viicore
Зарегистрирован:
27 мая 2017

Последний раз был на сайте:
18 января 2022 в 11:20
Просмотров профиля:
Сегодня: 2
Всего: 1445
Подписчики (1):
AndreyM
Andrey M
43 года, Киев

viicore

Блог
Комментарии
Валютный форум
Отзывы
Горячая линия
+23
13 декабря 2021, 23:58
# На рынке первичной недвижимости наблюдают охлаждение спроса
Если они и дальше продолжат строить по 5 домов в год, то могут в принципе и 3тыс долларов за квадрат поставить че не
+37
13 декабря 2021, 23:52
# На рынке первичной недвижимости наблюдают охлаждение спроса
Более менее здраво написали — ликвидность на первом плане. Это что-то возле метро беспроблемное быстро сдающееся в аренду и также быстро продающееся. Почти весь тот кал что строят сейчас в эту категорию не входит или входит с большими нюансами — типа стройка в промке, стройка 4 км от метро, гетто человейник с дизайном из 90х, самострои, оверпрайс бизнесы по 300к+ за квартиру, которые будут десятилетиями стоять чисто как консерва денег. Есть ряд факторов роста цен на недвигу — первые два это падение крупнеших киевских застройщиков аркады и укрбуда они строили почти на весь существущий спрос. Их место никто не занял пока, а спрос остался. Также «рост» зарплат который на 100% переложился на цену квадрата недвиги. Добавим сюда всех кто не знает куда девать свои десятки и сотни тысяч долларов и вкладывает их чтоб работали «под сдачу». Имеем две реальности — однухи в новых жк по 100к+ и там же стоимость аренды 650 баксов. В то же время на трое треха в норм состоянии стоит 250 баксов с небольшим. Пока не построят продолжение осокорков и не проложат метро на трою будет страдание. Вангую обвал цен как только метро на трое откроется. Такого кол-ва жилья как там представить сложно, где еще есть что-то подобное. Когда это все перейдет в категорию «недалеко от метро» все эконом (и типа комфорт, который на самом деле эконом) гомнострои в промках и за городом будут продаваться годами или существенно подвинутся по цене.
+28
13 декабря 2021, 23:22
# На рынке первичной недвижимости наблюдают охлаждение спроса
Вы хотели сказать строят на миллиарды? Потому как стройка видна буквально на каждом шагу. Собаки лают караван идет
+15
6 декабря 2021, 14:24
# Украинцы установили новый рекорд по микрокредитам: почти 50 миллиардов за 3 квартала
Все им хватает. Зарплаты выросли очень сильно на еду одежду точно всем хватает.
+15
6 декабря 2021, 14:21
# Украинцы установили новый рекорд по микрокредитам: почти 50 миллиардов за 3 квартала
Друг друга стотят. МФО как наливайки или игровые автоматы на каждой остановке. По хорошему их надо запретить вобще. Ломабрды еще более менее норм тема. Но давать в долг свосем бомжам у которых ничего нет это преступление.
0
6 декабря 2021, 14:18
# Украинцы установили новый рекорд по микрокредитам: почти 50 миллиардов за 3 квартала
Может путаем причину и следствие? МФО уже немного прикрутили, больше тела они не могут взымать поправьте если не так
0
5 декабря 2021, 0:53
# Почему не взлетает доступная ипотека под 7%
Абсолютно все. первый взнос 30−50 и рассрочка до ввода без процентов. Например 30к сразу и по 900−1100 платишь 2 года и рожаешь хату. Либо 20 сразу, платишь по 400−600 на 60 мес. из них 24мес без процентов и потом еще 3−4 года где первые платежи будут 400−600 последние. По сути будет тоже самое на выходе за 6 лет что в ипотеке за 20.
В ипотеку ты возьмешь неликвид за конскую цену с дичайшей переплатой и ярмо на 20 лет
+4
5 декабря 2021, 0:44
# Почему не взлетает доступная ипотека под 7%
По верхней планке легко найти, но сумасшедших нет покупать по такой цене, ца ипотеки этой люди и семьи молодые до 30 лет и доход условно средний по стране. Какой семье нужна однуха за 2,2 ляма за которую платить надо 20 лет? На такую цифру дадут только семье из 2 чел.
+13
3 декабря 2021, 11:48
# Почему не взлетает доступная ипотека под 7%
Все равно какие это 15к если там переплата 2,5 раза даже если курс станет 40 это не спасет. На ипотеку в основном смотрят паразиты, «как бы впрыгнуть, а потом чтоб курс стал 50 и навариться» или как бы впрыгнуть прописать там кодло детей «даже если не буду платить попробуйте выгоньте» и т. д.
0
3 декабря 2021, 11:43
# Почему не взлетает доступная ипотека под 7%
Проблема не в этом, а разрешительной системе, в Киеве где спрос бесконечный, т.к. вся страна хочет жить именно тут, просто не дают строить столько сколько хочет спрос. И это хорошо, иначе будет шанхай. Все ведь хотят парк под домом и школу и садик и метро и лес сохранить, а не сотню человейников в поле без двора без ничего. В таких условиях минимальное предложение быстро сметают.
+90
3 декабря 2021, 11:01
# Почему не взлетает доступная ипотека под 7%
Сказки. В украине строится очень мало жилья, минимум половина всего что есть сильно изношена, половина этой половины ветхое жилье. Спрос сильно превышает предложение, в норм местах квартиры продаются штучно и по конской цене.

Ипотека не взлетает потому что есть рассрочки от застройщков, там значительно дешевле и нет конских старховок и прочих сопутствющих платежей как при ипотеке.
Еще момент в ипотеку льготную можно взять только дома не старше 3 лет, а их тупо нет, там все продано. Ипотеку на вторичное ветхое жиле если хочешь ери за свой счет и плати 15+ годовых. На ветхой вторичке уже есть норм цены, но нафиг оно никому не надо на таких условиях.

Все новострои еще непостроенные уже проданы до 24 года включительно.

Еще момент чтоб точно одобрили ипотеку 7 при серой черной зп (когда у тебя видно только минималку) надо внести 50% сразу и толку с этого у кого есть сразу 30−40тыс баксов, назовите эти специальности? У застройщика условия лучше, те же 50 вноси и остальное плати еще 5−7 лет. Но у него ты купишь на 20% дешевле чем эту же квартиру, но на вторичке, после сдачи дома. Вся целевая этой ипотеки работает напрямую с застройщиком. А впрыгнуть могут только сумасшедшие, которые мяслят по типу «ну платеж будет 15 на 20лет, ну норм, я столько же сейчас плачу за съемную» но то что они за 20 лет выплтят 2,5 стоимости квартиры это типа уходит на второй план.
+22
27 ноября 2021, 22:06
# Приватбанк раздал держателям карт по 5 тысяч. Но в кредит
Не верю что такое может быть, особенно сказочной выглядит история что кто-то куда-то платил 1000грн в терминале, а оказался минус 1200 на карте. Вы верите что хоть одна копейка или гривна может пропасть со счета прото так? Каждая копеечка отражена в операциях по карте.
+7
27 ноября 2021, 18:56
# Приватбанк раздал держателям карт по 5 тысяч. Но в кредит
Не новость, но если чел не совсем овощь заходит в приложение сменить кредитный лимит и ставит 0, мне так выдавали несколько раз (пытались) после каждого перевыпуска карты, но я отказывался, последний раз не помню чтоб спрашивали, но поставили сами, но результат как и ранее заходим в настройки ставим 0, забываем на 4 года пока карта не кончится.
Страницы: 123456