Украинцы перебираются за город. Спрос на загородную недвижимость на «вторичке» вырос на 10-12% — АСНУ

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости

По словам эксперта, более 40% спроса пришлось на частные дома площадью 80−150 кв. м на расстоянии до 20 км от городских границ. В зависимости от расположения, качества и площади домов, стоимость таких домов выросла до 5−6%. Однако в 85% всех загородных объектов, выставленных на продажу, цены сохранялись на уровне конца 2020 года.

«С января по апрель ценовая динамика на вторичном рынке загородной жилой недвижимости была достаточно стабильной и прогнозируемой. Наиболее популярные квартиры площадью до 50 кв. м выросли в цене в среднем на 3−5% в зависимости от локации, состояния дома, а также качества ремонта квартиры», — подчеркнул он.

Читайте также: Как сэкономить на налоге на недвижимость

Когда ждать пика активности

По прогнозам Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины, пик активности на вторичном рынке жилой недвижимости Украины придется на вторую половину мая и ожидаемо продержится до конца июня.

«В этот период около 45−50% спроса будет сконцентрировано на сегменте загородной недвижимости (квартиры, частные дома, таунхаусы), до 40% потенциальных покупателей будут интересовать 1- и 2-комнатные квартиры в пределах городов, и до 10% — квартиры площадью более 70 кв. м», — сообщил президент АСНУ.

При этом он отметил, что в период с конца мая по июль будет реализовано более 90% отложенного спроса за время двух локдаунов. В основном это будет касаться малогабаритных квартир и объектов загородной недвижимости.

Собираешь деньги на квартиру? Открой депозит и получи бонус от «Минфина»

Ценовые прогнозы

По прогнозам эксперта, ценовая ситуация на вторичном рынке недвижимости в ближайшие месяцы будет стабильной. Своеобразными «предохранителями» для роста цен, по его мнению, станут следующие факторы:

• геополитическое напряжение на границах страны;
• увеличение стоимости энергоносителей;
• общеэкономическая ситуация в стране.

«Потенциальные покупатели могут рассчитывать на то, что стоимость в более 65% объектов, выставленных на продажу, будет оставаться стабильной, а возможные колебания не превысят 2−3%», — подытожил Юрий Пита.

Впрочем, он не исключил возможность роста цен даже до 10% на объекты, пользующиеся повышенным спросом.

Читайте также: Спрос на жилье снизился на 10−15%. Что будет с ценами