В этом выпуске поговорим о ситуации на первичном и вторичном рынке недвижимости Украины. Приглашенный эксперт – Владимир Копоть – управляющий партнер KopotLawyers, соучредитель и руководитель сервиса онлайн проверки недвижимости Monitor.Estate
19 июня 2020, 19:04
Читати українською
Коронакризис и снижение курса: Что будет с ценами на недвижимость в 2020 (видео)
Обсудим следующие вопросы:
1. Насколько активен рынок недвижимости по сравнению с докарантинным периодом и аналогичным периодом прошлого года?
2. Покупатели ждут снижения цен, а продавцы не спешат идти им на уступки. Изменится ли эта ситуация и в чью польз – кто сдастся первым?
3. Когда лучшее время покупать жилье? Покупателям стоит еще подождать или нужно было принимать решение «еще вчера»? Насколько отличается в этом плане ситуация на первичном и вторичном рынках?
3. Во время кризиса доходы украинцев упали. Плюс, согласно результатам исследований, после пандемии люди начнут осторожней тратить деньги. Как это отразится на рынке недвижимости? Будут ли украинцы покупать жилье после карантина?
4. На фоне карантина прекратилась работа более чем на 70% строек. Возобновятся ли работы на всех объектах или в Украине появится новая армия недостроев? Ваши рекомендации по выбору объектов в новостроях в нынешней ситуации?
5. Как можно снизить риски инвестирования в новострои? Нужна ли специальная антикризисная программа для застройщиков от правительства?
7. Останется ли недвижимость после кризиса таким же привлекательным инструментом инвестирования - то есть будет ли выгодно покупать жилье для перепродажи или сдачи в аренду?
8. Какие тренды вырисовываются на рынке недвижимости? Будут ли крупные девелоперы поглощать слабых игроков, как будет развиваться рынок субаренды, переход к онлайн продажам?
9. Что будет с ценами на жилье, аренду после пандемии? Будет ли развиваться ипотека?
Источник:
Минфин
Комментарии - 34
Для недвижимости с документами цена может просесть, но скидывать будут те кому очень срочно и скидывать 10-15%.
Остальное просто снимут с продажи чтобы посмотреть что будет через 6-7 месяцев.
Продажи от застройщиков с документами с правом собсвтенности — Я тоже сомневаюсь что они готовы сбросить много. Все будут ждать.
Ще й загроза є нових поїздок у Ростов в декого.
Тому краще в цьому році не купувати.
— Не, не могу. У меня паспорта нет.
— Как так? У всех совершеннолетних должен быть паспорт.
— Да свой-то у меня есть, но кто же свой дает? Чей-нибудь надо…
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/126467/
Если критерий - спокойная жизнь, без шума и пыли, вариантов в городе нет. Село не вариант, у нас село и город это разные вселенные. Котеджные городки не вариант, это тот же город.
Даже если выбран форм-фактор очень подобрать подходящее.
Прошу прощения за чёрствость ответа, но у нас люди это и есть проблема.
- так ось в тому й проблема, що нема впевненості, що купуючи новобудову в ЖК Севен зараз за $42К через рік не перетворяться на $35К.
«Не расценивайте как рекламу, выражаю своё мнение»
- важко не розцінювати як рекламу, бо Ваш аккаунт тільки сьогодні зареєстрований.
- а ось це гарне питання, яка є альтернативна інвестицій в нерухомість?
Враховуючи кризу, що насувається, високоймовірно, що нерухомість покаже від'ємну прибутковість в найближчі роки. З такої точки зору валютний кеш буде більш вигідним вибором.
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
Стройки стоят, ждут, когда превратиться в ''укрбуд''.
Сейчас самое неподходящее время для покупки, надо ждать, как минимум следующего года.
А от тут питання, чи залишимось ми в нинішньому режимі мляво тліючого МБ, чи таки рвоне. Поговорюють і про можливість сценарію, при якому ЗЕ не допрацює до кінця терміну, а то й до кінця 2021. Тому ситуація може розвиватись ну зовсім несподіваним шляхом, при якому просто недоречно очікувати стабільності гривні.
К весне наши продавцы нелвиги станут посговорчивее.
А риэлторы пойдут на биржу труда, а с нее - в дворники и озеленители на минималку)