Киевгорстрой, хотя и взял на себя обязательства достраивать объекты Укрбуда, не будет спешить этого делать, поскольку не сможет на них заработать. Такое мнение высказал аналитик SV Development Сергей Костецкий во время вебинара «Куда инвестировать в 2020 году», который проводил «Минфин».
12 июня 2020, 9:36
Читати українською
Киевгорстрой будет тянуть с завершением строительства домов Укрбуда годы — мнение
По мнению Сергея Костецкого, завершение строительства осложняется из-за большого количества почти готовых объектов, которые возводил Укрбуд.
«Если дом уже почти готов, то для того, чтобы завершить работы, нужно вложить немного денег. Но квартиры в этих домах уже практически распроданы. И если Киевгорстрой будет заканчивать работы, он не сможет ничего заработать — только получит убыток. Заработать можно только на продаже квартир в домах, которые находятся на начальном этапе строительства и квартиры в них еще не успели распродать», — считает эксперт.
Аналитик обратил внимание, что согласно официальному заявлению Киевгорстроя, если компания достроит все дома — и те, которые находились на завершающем этапе, и те, что были на начальном этапе строительства, то выйдет «в ноль».
Читайте также: Падение гиганта: В Киевгорстрое " рассказали, как будут достраивать об'объекты Укрбуда
«Какая компания в нынешней ситуации захочет работать «в ноль»? Поэтому Киевгорстрой будет затягивать процесс, изучать документы, а дома Укрбуда будут достраиваться еще годами», — прогнозирует Костецкий.
Укрбуд обвалил рынок
На ситуацию на первичном рынке очень повлияли скандалы с застройщиками. «Забастовки инвесторов Аркады, недостройка объектов Укрбуда — это то, что начало очень серьезно влиять на рынок первичной недвижимости», — подчеркнул Костецкий.
По его словам, «пузырь, который много лет надувался, сейчас лопнул».
«Люди потеряли доверие к первичному рынку недвижимости. Да, инвесторы продолжают покупать жилье, которое строится, но сейчас невозможно проанализировать, какова вероятность того, что строительство будет завершено», — отметил он.
На этом фоне начал активизироваться рынок вторичной недвижимости.
Какие объекты забрал Киевгорстрой
Как заявлял президент Киевгорстроя Игорь Кушнир в марте этого года, компания готова принять на баланс все 22 объекта Укрбуда в течение 3-4 месяцев.
«Хочу заверить, что все объекты Киевгорстрой заберет и достроит», — пообещал он.
Читайте также: Пик падения цен на недвижимость будет ближе к осени, в среднем на 10-20%
Укрбуд приостановил работы осенью прошлого года. Гарантии, что «Киевгорстрой » достроит все объекты Укрбуда, озвучивал Президент Владимир Зеленский.
Источник:
Минфин
Комментарии - 48
Не имеющие другого выхода съехать с панельной квартира 60-х годов на Лесном или Нивках - поверят в светлое будущее, и отдадут свой голос под реализацию этой мечты.
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
И вот ждемс через полгодика-год акций бедных несчастных обманутых людей с требованиями достроить их непонятное что за мой счет. А не пошли бы вы нафик? То же и с михайловским было. Влезли в МММ, сами и вылазьте
Человек настолько тупой в эру smart телефонов… когда элементарные данные есть в сети! просто ужас. Договор составлен на А4… даже без нотариуса. В договоре цена в баксах! и еще одна бумажка А4, на стоимость 16000$ за доп услуги — это черная касса. вот так вот. в договоре не указывают эту доп оплату. так что и вынуть деньги, то только сумму, которая указана в договоре. вот вам и лохи! Мама, с двумя образованиями, брат, и папа строитель, уверяюший, что у нас в стране всегда все строиться без всех документов.
Докащывающая полную бесполезность высшего образования, которе не добавляет ума.
Деньги украли, а лошпэны (зачеркнуто) ''инвесторы'' остались с правами на несуществующие квартиры.
Никакого сходства с ''МММ'', ну правда.
То ли ''инвестор'' со стокгольмским синдромом в терминальной форме.
С документами все ок и проверялись они у юристов.
Если даже президент страны отвечает на проблемы Укрбуд, наверное это не просто ммм.
Никто не просит у государства деньги, мы в отличие от нищебродов, сами деньги заработали и оплатили за свои квартиры.
Все такие умные задним число, чего ж вы не заработали на этом?
Почему никто не купил страховку от дефолта раз все знали и были такие уверенные что это МММ?
Я когда читаю таких умный, я смеюсь, почему не продали свои квартиры или не взяли кредиты на миллионы и не поставил на падение укрбуд, доказали б на деле что они из себя представляют и какие они умные.
Не знаю, откуда вы написали такой комментарий на мои два предложения... Я просто надеюсь что у вас все будет хорошо и государству не придется опять отдавать мои налоги таким «инвесторам»
Они кинули в этой стране всех людей а не только инвесторов укрбуда. Средняя зарплата могла бы быть 2 тысячи долларов и совсем другой уровень жизни
Еще и еще)
Дооо, я вам завидую, очень-очень)