В Нацбанке рассказали, что мешает возобновить ипотечное кредитование

Какие проблемы нужно решить

Как отмечают в НБУ, первичный рынок недвижимости крайне непрозрачен, а домохозяйства-инвесторы не имеют действенных механизмов защиты своих прав.

На первичном рынке жилья существует ряд нерешенных проблем, которые создают риски как для инвестора, так и для потенциального кредитора:

• непрозрачность рынка — отсутствие информации о конечных бенефициарах застройщиков и схемы их финансирования;
• низкий уровень защиты прав инвесторов и непрозрачность схем инвестирования;
• отсутствие финансовой ответственности застройщика за нарушение условий соглашения;
• несвоевременность ввода жилья в эксплуатацию.

Поскольку этот рынок является социально важным, его регулирование должно быть таким же жестким, как и регулирование банковского сектора, говорят в Нацбанке.

Читайте также: Официально: Киевгорстрой согласился достроить объекты Укрбуда

По словам первого заместителя НБУ Екатерины Рожковой, Нацбанк разрабатывает законодательные изменения, которые помогут урегулировать рынок первичной недвижимости. В частности, обеспечат комфортные условия для банков как кредиторов.

Необходимо обеспечить полную прозрачность структур собственности компаний-девелоперов. Они должны нести ответственность за несвоевременное выполнение строительных работ.

Сколько в Киеве недостроев

Как отмечают в НБУ, на конец августа 2019 года в Киеве насчитывалось 66 жилых комплексов, подпадающих под признаки долго — или недостроев.

Общее количество квартир в недостроях в полтора раза превышает среднее годовое количество новых квартир в Киеве за последние 5 лет, говорят в НБУ.

Без упорядочения первичного рынка жилой недвижимости восстановление ипотеки будет крайне медленным, несмотря на ожидаемое снижение процентных ставок.

 Инвестиции в недвижимость с высокой доходностью

Ранее сообщалось

• Правления Национального банка Украины приняло решение снизить учетную ставку с 15,5% до 13,5% годовых.
• Изменение учетной ставки является важным сигналом для определения банками процентных ставок за вкладам и займам.
• Снижение учетной ставки НБУ повлияет на снижение ставок по депозитам для населения. Кроме того, по прогнозам банкиров, должны дешеветь депозиты с длинным сроком.

Читайте также: Что лучше: ипотека или рассрочка от застройщиков