Группа депутатов из фракции «Слуга народа» зарегистрировала в Раде обновленный законопроект «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №2178-10. Об этом пишет «Интерфакс-Украина».
11 октября 2019, 11:22
Читати українською
В Раду внесли обновленный законопроект о рынке земли
Детали
- В нем были учтены замечания, высказанные накануне на встрече президента Владимира Зеленского с представителями аграрной отрасли.
«Изменения коснулись, в частности, вопроса возможной покупки земли нерезидентами, однако детали будут на встрече в Раде в пятницу (11 октября)», – сказал собеседник агентства.
- В релизе об итогах встречи сообщалось, что ее участники высказались за поэтапное введение рынка земли, когда на первом этапе право приобрести землю будет предоставляться исключительно украинцам, а иностранцы получат такую возможность только на последнем этапе реформы.
Читайте также: Что не так с законопроектом о рынке земли
- В первоначальном законопроекте нерезиденты (за исключением страны-агрессора) могли покупать украинскую землю на равных с резидентами только при единственном условии – создав компанию-резидента.
Зеленский в четверг в ходе пресс-марафона также поддержал идею, что какое-то время землю нужно продавать только украинцам.
Читайте также: Иностранцев допустят к рынку земли в Украине. Названо условие (видео)
«Когда наши фермеры купят землю, когда снизится наша кредитная ставка, тогда уже можно дать возможность приобретать землю иностранным компаниям при условии, что они будут работать на этой земле и нанимать на работу украинцев», – пояснил глава государства.
Читайте также: Сколько будет стоить гектар земли после снятия моратория (мнение эксперта)
Он подчеркнул, что неурегулированным остается только вопрос с иностранцами, которые уже являются арендаторами украинской земли.
«Вы же не можете сказать: „вам мы не продадим“, или „вашу землю мы продадим другим украинцам“, – пояснил президент проблему.
Что известно
-
23 сентября МЭРТ обнародовало проект закона о рынке земли для общественного обсуждения.
-
Президент Зеленский поручил Кабмину до 1 октября разработать законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а Верховной Раде — отменить земельный мораторий до 1 декабря 2019 года.
Источник:
Минфин
Комментарии - 49
- Появятся доходы в бюджет от продажи земельных участков
- Вырастет конкуренция между арендаторами
- Можно будет сдать в аренду землю дороже
- Можно будет передать в наследство земельный участок
- Купив землю у вас появится уверенность в том, что это ваш участок а не временно выторгованный
В общем те, кто владеет землей, только в плюсе.
Против могут быть только те, кто не разбирается в вопросе, либо сам арендует землю на льготных условиях, например несколько литров подсолнечного масла и/или несколько мешков семечек с поля подсолнуха и т.д.
Против этого все, которые ценят родину и её целостность. Только народ очень мягкий и боится высказаться против очевидного рейдерства, и огромных толп троллей которые лоббируют за уничтожение страны
К сожалению, наше государство имхо совершенно не эффективный менеджер, и этой земельной реформой, есть надежда, что право владения землёй заинтересует более еффективных менеджеров, которые в конкурентных условиях будут вкладывать в развитие.
В целом сейчас идет тренд на то, что государство хуже распоряжается своими активами, чем бизнес.
Чем сейчас лучше местный олигарх/бизнесмен/депутат, который сейчас арендует землю за бесценок, того который придёт после открытия рынка земли?
Уже был большой урок когда Россия продала Аляске США.
После этого США недавно хотел купить гренландию, потому что умные понимают, что когда владеют чем-то, очень сложно забрать обратно без революции или войны.
Вы не можете объяснить, почему аренда не лучше продажи?
Государство тут не менеджер.
Как я себе примерно представляю:
Допустим, мне нужен участок земли, купить я его сейчас не могу,
поэтому мне нужно его у кого-то арендовать (7 и более лет).
При этом вкладывать какие-то ресурсы либо что-то строить на этом участке мне не выгодно, т.к. либо владелец может отказаться от продления аренды, либо после его смерти, этот участок перейдёт во владения неизвестно кого.
А если представить что несколько участков принадлежат разным людям, нужно постоянно следить за оформлениями договоров аренды, платить аренду и платить налоги. Кстати, владелец земли мне не может продать землю даже, если хочет, в результате заключаются договора аренды на десятки лет. Выгоднее купить участок и платить только налоги.
С точки зрения того, кто сдаёт в аренду землю.
Его же никто не заставляет продавать, ту землю, что он сдает.
Но у него всегда есть возможность её продать или подарить.
Никто не заставляет продавать, но в практике, кто-то будет привлечен одноразовой большой суммой, но это не обеспечивает долгосрочное развитие.
Открою вам тайну, на земле С/х назначения - запрещено что либо строить :D
https://ua.112.ua/mnenie/rynok-zemli-v-ukraini-yak-pravylno-ioho-zapuskaty-i-chomu-pidkhid-vlady-pomylkovyi-510571.html
«Щоб тут побудували великі заводи, які перероблятимуть продукцію, на яких працюватимуть тисячі робітників, і щоб ви продавали продукцію з доданою вартістю, - щоб це зробити, привести сюди іноземців і побудувати ці заводи - це дати їм можливість у певній формі володіти цією землею», - пояснив він, зазначивши, що форма такого володіння ще буде обговорюватися.
Малограмотний Богдан у всій зе-красі..
От вам для затравки
https://dt.ua/finances/kitay-yakomu-vse-malo-320867_.html
Яким чином продаж повпливає на збільшення оренди?
по поводу ваших доводов
-какие доходы появятся ? - от единождой уплаты налогов при покупке? - ой как это даст то бабок в бюджет, даже страшно как подымет нашу экономику...
-Конкуренция и так есть, тут такая война идёт на местном уровне... с переманкой пайщиков, вам и не снилось такое
-не сдадите вы дороже, т.к у нас и так платят сейчас - на уровне как Польше и Германии, погуглите цыфри- найдёте.
- Земельный участок и так сейчас переходит по наследству :D
-сомнительный довод, даже и не аргумент, если у вас договор аренды лет так на 25 - тоже уверенность есть знаете ли , четверть века .
И на добавок, сейчас уже давным давно маслом и зерном не платят, в среднем цена в Харьковской обл 3-3.5к грн на ГА
Центральная украина больше платит на уровне 4-5к грн на га, вы видимо далеко не разбираетесь ни в рентабельности С/х, ни в конъюктуре, спросите лучше у того кто работает в действительности в этой сфере.
П.С - я в верху написал что я ЗА продажу земли но с хорошим механизмом - чтобы обычную «фермерню» за бортом не оставили, пусть люди живут и имеют свои несколько сотен тысяч в год...
Но а доводы у вас реально потешные :D
- по-перше, американо-китайські торгова та валютна війни;
- по-друге, холодна війна між США і КНР через технології;
- по-третє, жорстке загострення на ринку нафти, перш за все через конфронтацію США та Ірану.
Слуги народу специ по законопроектах:)))
Порахуйте скільки мільйонів буде через 20 років!
Може не варто думати що люди дурні а фермери самі розумні?
Чому фермер, що орендує за копійки землю, має вирішувати право продажу землі її власником?
-Касаемо фермеров — вы думаете они так много зарабатывают? себестоимость в среднем ( я о рентабельности (20-40% — пусть в благоприятном климате ( Винница, Черкассы, Киев, Сумы, Чернигов, Житомир)- тут рентабельность может и выше до 50-60% -и то не каждый год.
-Цена растет на аренду каждый год, на самом деле, фермера у которых земли не особо да еще и нет техники — вообще на грани выживания)- Так что да, когда у вас +- 1к/га+ вы можете как-то существовать и то...+- смотря как еще хазяйничать, какая техника и насколько грамотен управленец.
-Цена у нас за пай платят еще больше чем в Польше — просто наши (люди которые получили землю) -думают что на них миллиарды зарабатывают, а все на самом деле не так просто, почему тогда они не забирают свою землю семейную и можно собрать 40-50 га и фермерововать, вперед, в чем проблема?
Вопрос еще следующем, сейчас раздают землю всяким смурфикам и прочим люмпенам, которые даже и не работали при колхозе- и земля то по сути государством раздана людям, так вопрос — почему люди притендуют и считают что она их? — тогда логично было бы всем Украинцам раздать землю +- в равной доли?
Да получили люди что при колхозе работали, а есть получили те кто работали там по 2 месяца, а есть и сейчас получают по 2-3га.
Что по поводу в «равных» - всем раздать землю ?
ДА - фермер не должен решать вопросы продавать или нет.
но прежде чем к этому прийти, нужен как минимум паритет для всех
Права мільйонів власників важливіші за більший прибуток тисяч фермерів.
Донецкая ~2-2.5к грн/га… ( на территориях где я работаю в СХ сфере уже 6 лет)
Почему люди подписуют на таких условиях для меня это вопрос. Элементарно люди сами пусть прикидывают до какого это должно подняться уровня, у вас по хорошему тысячи по 3 бы давать… Но вы сами туда впустили холдинги, которые и диктуют вам свои цены.
и еще, с чего вы думаете что «кто-то» прийдет на эти территории и купит вашу землю по такой цене? — часть заставят — а другие когда приедут, им нет смысла гонятся за вашими 4 га в середине поля на каком-то там краю села и далеко от трасы, учитывайте еще логистику, тем больше в районе земли у холдинга — тем хуже всем, потому что рынок монополизируется и конкуренция падает за человека и его пай
Ну так это ж должно было когда-нибудь закончиться.