Земельная реформа не учитывает интересы мелких аграрных предприятий. Законопроект подготовили без предварительного обсуждения с аграрным сообществом. Об этом «Минфину» рассказала председатель Ассоциации животноводов Украины Ирина Паламар.
Что не так с законопроектом о рынке земли
Правительственный законопроект №2178 по земельной реформе содержит ряд рисков, которые могут привести к непоправимым экономическим последствиям уже в ближайшие несколько лет.
Читайте также: Иностранцев допустят к рынку земли в Украине. Названо условие (видео)
Главные проблемы законопроекта:
- Не обеспечивает преимущественный доступ граждан Украины к покупке сельскохозяйственных земель и, в первую очередь, тех физических лиц, которые занимаются сельским хозяйством.
- Позволяет иностранцам через юридическое лицо, зарегистрированное в Украине, покупать земли сельскохозяйственного назначения.
- Позволяет концентрацию в руках одного лица большого количества земельных участков, что создает риски владения крупными агрохолдингами большей частью сельскохозяйственных земель.
- Не предусматривает строгого государственного контроля за оборотом сельскохозяйственных земель в Украине и содержит еще много других недостатков.
Читайте также: Милованов рассказал о «правилах игры» для будущего рынка земли
Если новый закон будет принят в таком виде, это не позволит создать условия для развития фермерства среди украинских граждан. Продажа сельскохозяйственной земли, безусловно, необходима. Но при соблюдении ряда условий.
Читайте также: Сколько будет стоить гектар земли после снятия моратория (мнение эксперта)
Покупка сельскохозяйственной земли, которая находится в пользовании или в собственности физических лиц, должна осуществляться исключительно территориальными общинами. А земля, принадлежащая обществу, должна продаваться исключительно гражданам Украины при условии, что в течение 10 следующих лет не будет меняться ее целевое назначение.
Необходимо ввести благоприятную европейскую налоговую, кредитную и дотационную политику для фермера, мелкого и среднего сельскохозяйственного производителя (а не для агрохолдингов!), который будет иметь финансовую возможность приобрести сельскохозяйственную землю.
На сегодняшний день большая часть мелких землевладельцев в Украине (владельцев паев 20-30 га) работает в тени, поскольку на государственном уровне для них отсутствует благоприятная государственная налоговая политика. Существующие статусы легального ведения хозяйственной деятельности (ФОП или юридическое лицо) – это полная убыточность для них. На противовес, в странах ЕС любое лицо, имеющее земельный участок сельскохозяйственного назначения, автоматически является официальным товаропроизводителем и работает по упрощенной налоговой системе и финансовой отчетности.
Читайте также: Открытие рынка земли может повлиять на ее арендную ставку
Необходимо предоставить право единоличнику осуществлять сельскохозяйственную деятельность без регистрации какого-либо ФОП или юрлица и иметь официальный статус товаропроизводителя, свободно реализовывать выращенную им продукцию по высоким ценам, имея самую маленькую фискальную нагрузку.
Поэтому вопрос внедрения рынка земли целесообразно обсудить на всеукраинском референдуме.
Комментарии - 46
Актриса - з великої літери.
Був би живий Станіславський - розридався б.
Безболезненно для кого?
Уже сейчас агрохолдинги создают определённые социальные проблемы на селе уменьшая занятость населения.
Шария сами смотрите. Я отвечал на пост о занятости. Не об отъеме собственности. Может, вы меня спутали с кем-то.
«сейчас агрохолдинги создают определённые социальные проблемы на селе уменьшая занятость населения».
Одно дело, когда агрохолдинг арендовал землю, выгнал 200 доярок, оставшихся 10 научил пользоваться доильными аппаратами (не воспринимайте буквально), в итоге 200 безработных - социальная проблема.
Сюжет Шария о криминале. Это печально, но никак не связано с агрохолдингами. Такое не только в с/х происходит. Просто селяне - народ непуганный. Служба безопасности, юристы которые капают в прокуратуру на бездействие милиции, членство в профильных ассоциациях, которые будут колотиться по звонку - где это всё? Селяне - непуганный народ, как я погляжу.
Ну и Шарий меня порадовал, если честно. Я всё думал, как он это на Порошенко натянет? А вот нет) Так это что же, Зеленский виноват? Прогресс, не иначе.
Утверждение было об агрохолдингах. Сюжет был о том, как у паевого хозяйства рейдеры забирают урожай. Не агрохолдинги. Рейдеры. Это не одно и то же. Не верите мне - погуглите.
У вас слишком много утверждений одним махом. Рейдерству, независимо от названия, уже много лет. Насчет боевого опыта не знаю, но считать первого показанного Васю в камуфляже обладателем боевого опыта просто глупо. Сейчас орудуют, наверное, по заказу Зеленского. Рейдерство, кстати, это конек человека, рука которого торчит из Зеленского. А вы мечтайте о политической воле.
Когда таких «отдельных личностей » становятся миллионы и вынуждены выезжать за границу ,то это и есть - проблема экономики и общества.
И агрохолдинги свою «лепту» тоже вносят .
это тот же мелкий бизнес который тянет свою семью, и пытается как-то заработать в сложившихся условиях, хорошо рассуждать с такой колокольни
Я бы ещё добавил до этого:
5) Не контролирует последствия больших сельхоз предприятий для общественного здравоохранения и экологии
Более 70% не согласуются
https://zn.ua/UKRAINE/bolee-70-oproshennyh-protiv-otkrytiya-rynka-zemli-reyting-332067_.html
У нас с каждого года больше и больше студентов из третьего мира
http://studyinukraine.gov.ua/en/life-in-ukraine/international-students-in-ukraine/
«3. Є антимонопольне законодавство і робочі механізми» — механизмы не работают. Не можем определить конечных бенефициаров юр-лиц, никто не будет контролировать это
Кредит 5% неоткуда, мы даже не можем заимствовать нормально для бюджета.
А чим погано, що до нас їдуть вчитися студенти з країн, що розвиваються? І до чого тут ринок землі? Натякаєте на те, що нас захоплять чорношкірі і індуси? Смішно.
Антимонопольні механізми у нас працюють нормально, з поправкою на людський фактор, коли посадові особи захищають не інтереси народу. Проблема з визначенням кінцевих бенефіціарів актуальна для всього світу, ми не унікальні. Потрібно вдосконалювати існуючі антимонопольні механізми, а не вводити окремі норми проти концентрації землі. Тим більше, що для землі та ж проблема з визначенням бенефіціарів нікуди не дівається. Механізми концентрації за допомогою підставних осіб будуть працювати так само, як і в інших галузях.
«Потрібно вдосконалювати існуючі антимонопольні механізми, а не вводити окремі норми проти концентрації землі.»
Вы самы сказали, это проблема по всему миру, это невозможно совершенствовать пока нет решения с границей. Правительство само по себе в руках олигархов. Дифференциация доходов и латифундисты будут всегда, только кто будет владеть нашей землей, наши люди или иностранцы)
Я бы тоже хотел верить этой сказке, но социализм не работает.
Это даже не о том, кто лучше кого. Мне не интересно это. Я признаю, у каждой культуры свои преимущества, иначе они бы вымерли. Мне более интересно, могут ли несовместимые культуры жить вместе спокойно. Практика показывает, что нет, особенно когда есть олигархи среди них, которые разжигают конфликт между остальными.
«Если они и остаются жить в Украине, то не по причине трудоустройства по специальности» — как Вы думаете, если откроем рынок земли, привлечем ли мы ещё студентов?
«государственных программ у нас таких нет» — да, пока нет, но стараются увеличить налоги и развивать
«Да и в Европе не всё так «розово»» — конечно нет, там ад, как американец, можно только удивиться почему сколько хочет уезжать
Полу-плановая экономика (капитализм с социалистическими характеристиками) до сих пор прекрасно работает в Китае
Майже усі паї знаходяться в довгостроковій оренді. Закон забороняє укладати договори оренди землі менше, ніж на 7 років.
Тобто реально на ринок прямо після його відкриття вийде незначна кількість паїв, я б оцінив у 5-10%.
Єдиний реальний варіант розірвати договір оренди — за згодою обох сторін. І тут якраз закладена міна. Холдинги, які орендують у селян паї, прийдуть з заманливою пропозицією: розриваємо договір оренди за обопільною згодою прямо зараз, але підписуємо таку угоду тільки в пакеті з продажем землі за півціни. І дуже багато селян погодяться прямо зараз отримати ці кількадесят тисяч гривень. І більшість паїв опиняться за безцінь у власності тих, хто їх зараз і орендує. От де небезпека. А не якісь міфічні іноземці і концентрації.
Далі читати «Зефірний тест» у Вікіпедії.