17 октября 2018, 10:26 Читати українською

Цены на «вторичку» снизились

По итогам сентября медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, составила 1039 долларов/кв.м, что на 0,4% ниже значения в предыдущем месяце. Об этом говорится в результатах исследования рынка первичной недвижимости Киева за сентябрь 2018 года, которое провели аналитики Address.ua.

По итогам сентября медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, составила 1039 долларов/кв.
Фото: inpress.ua

Данный показатель в категории наиболее ликвидных 1-но комнатных квартир при этом повысился на 0,8% до 1012 доллара/кв.м.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели на 1,3%, и 1,2% соответственно.

Медианная цена предложения 4-х и более комнатных квартир наоборот понизилась на 2,7%, до 1387 долларов/кв.м.

С начала года цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала Address.ua опустилась на 3,7%, а за предыдущие 12 месяцев цены просели на 5,2%. С начала 2014 года падение цен по всем категориям превысило 42%.

В сентябре наивысшим спросом снова пользовались квартиры в самом низком ценовом диапазоне, до 30 тысяч долларов с долей запросов 58%.

Читайте также: Однокомнатная квартира по минимальной цене: где искать на вторичном рынке

На втором месте находилось жилье в диапазоне 30 тысяч — 50 тысяч долларов с долей 23% от общего количества запросов.

Спрос на жилье с ценой от 70 тысяч долларов оставался крайне низким и составил 1% запросов к базе данных портала.

Спрос на однокомнатные квартиры в сентябре 2018 года был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 46%. 36% запросов пользователе были сосредоточены в категории 2-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 17% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

 Инвестиция в недвижимость.  Объекты Киевгорстроя

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 35 до 50 кв. м, доля таких запросов составляет 33% от общего количества.

30% интересуются квартирами до 35 кв.м. Процент запросов на квартиры площадью 50–80 кв. м составил 26%.

Комментарии - 12

+
+15
ballistic
ballistic
17 октября 2018, 11:17
#
«що на 0,4% нижче»
— яке може бути пояснення, що «середня температура по лікарні» просіла на десяті частини відсотка?
Як варіант — якийсь ріелтор у вересні був у відпустці і забув продовжити публікацію об'яв з продажу VIP-об'єктів, які роками не продаються :)
+
+15
Кандидат в президенти лісу
Кандидат в президенти лісу
17 октября 2018, 12:18
#
Взагалі, ріелтори мають дані про коливання на більшість квартир, що знаходяться в обігу
Тому вони можуть зробити дослідження і виявити, що спричиняє коливання і на базі цього видати довірчий інтервал

Але ж це нікому не потрібно
+
0
ballistic
ballistic
17 октября 2018, 16:55
#
Тут ще ж треба зауважити, що є значна різниця в цінах «хотєлок» і реальних угод.
+
0
Кандидат в президенти лісу
Кандидат в президенти лісу
17 октября 2018, 18:33
#
Авжеж
Але ж ніхто при здоровому розумі не напише, що наведені ціни можуть впасти на 5-10% в $ прямо на першому перегляді
+
+15
dvded
dvded
17 октября 2018, 12:20
#
Пусть вкладываются в свои советские клаповники, а то по факту стоить оно будет 0.
+
0
Alex Axel
Alex Axel
17 октября 2018, 21:28
#
Читал не помню где, шо мол в Киеве и Львове дорожает по чуь чуть, а везде типа дешевеет
+
0
0675613
0675613
18 октября 2018, 10:27
#
Уважаемые аналитики немножечко некорректно построили иллюстрацию, поставив последующий период перед предыдущим. Айяяй, минус к пятерке
+
0
0675613
0675613
18 октября 2018, 10:35
#
А на соседней страничке горестрой впаривает манхеттен за 117000 юсд и вешает глупым инвесторам, что они за годик поднимут 40%. Я б 50% пообещал, бумага стерпит. Мне лично б и 15% годовых хватило, но так мало никто не обещает, ибо это нереально много. На другой стр презид горестроя обещает аж 20% за уже два (на практике 3) года
+
0
mega5
mega5
19 октября 2018, 12:25
#
Были бы в теме, не писали бы чушь. Уже второй десяток лет существует параллельно Киевгорстрою финансово не менее ёмкий рынок инвесторов, подымающих благодаря переуступкам и 100, и 200, и 500% годовых в долларах. А 30-50%, это удел пассивного инвестора, вложившегося на котловане 100% оплатой по минимальной цене и перепродавшего через пару лет в полтора-два раза дороже.
+
+15
Кандидат в президенти лісу
Кандидат в президенти лісу
19 октября 2018, 12:29
#
Покажіть будівлю, де такий кейс спрацював
+
0
LISTT
LISTT
20 октября 2018, 10:10
#
Похоже что в параллельной реальности
+
+53
ballistic
ballistic
20 октября 2018, 11:11
#
«второй десяток лет… и 100, и 200, и 500%годовых в долларах»
— якщо інвестувати $100 тис. на 10 років з середньою доходністю 200% річних, то дохід складе $5 млрд.!
Це просто рай і мєчта не тільки для всіх інвесторів, бізнесменів, олігархів, правителів, а навіть для любителів форексу та фінансових пірамід!

Але схоже Вас теж не пускають на цей «йомкій ринок» :)
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама