25 апреля 2018, 7:52 Читати українською

Картонные стены и двадцать соседей на этаже

«Минфин» выяснял, какие уловки используют застройщики, чтобы уменьшить расходы, и как они сказываются на качестве жилья

Строители изобрели несколько схем, которые помогают им снизить себестоимость работ.
Фото: 3m2

Строители изобрели несколько схем, которые помогают им снизить себестоимость работ. Но можно ли выжить в таких домах – большой вопрос

Себестоимость строительства в Украине продолжает расти. Только за последний год из-за скачка курса доллара, подорожания стройматериалов и увеличения зарплатного фонда стоимость строительных работ прибавила, как минимум, 10-15%. Но цены на новые квартиры продолжают приятно радовать потенциальных покупателей. Многие продавцы новостроек декларируют стоимость квадратного метра на уровне 10-11 000 грн. При этом, по данным Минрегионстроя, в 2017 году стоимость строительства квадратного метра жилья в Киеве составляла 11 300 грн., а в пригороде – 9 700 грн. В этом году цифры вырастут до 14 300 грн. и 12 300 грн. соответственно.

Секрет низких цен от застройщиков объясняется просто – они активно экономят на квартирах, — поясняет глава агентства «Евро-рейтинг» Григорий Перерва.

«Минфин» выяснял, какие уловки идут в ход и как они сказываются на качестве жилья.

Схема №1: дешевые материалы

Один из самых распространенных способов сэкономить – замена стройматериалов более дешевыми аналогами, — пояснил «Минфину» урбанист Григорий Мельничук.

«К примеру, для утепления используют не минеральную вату, как предусмотрено по технологии, а пенопласт. Такая подмена чревата для будущих жильцов серьезными последствиями. Здание становится не только более холодным, но и небезопасным. Ведь пенопласт очень быстро воспламеняется и, в отличие от минеральной ваты, хорошо горит, что чревато серьезными последствиями в случае пожара», — предупреждает Мельничук.

Есть и еще один нюанс, о котором открыто говорят производители газобетонных блоков (их использует при строительстве жилых домов большинство застройщиков). «В инструкции сказано, что блоки не сочетаются с пенопластом: нарушается естественная вентиляция стен, в итоге, в квартирах будет сыро, — пояснил Мельничук. Зато застройщикам это выгодно, так как, по оценкам Григория Перервы, позволяет снизить себестоимость сразу на 20-30%.

Строители экспериментируют и с материалом для возведения стен.

«Наибольшей популярностью пользуются керамические или газобетонные блоки. Но цена газоблоков варьируется от 1260 до 1300 грн/м3. Поризованные керамоблоки стоят дороже — в среднем 1750 грн/м3, но обладают рядом преимуществ (натуральный материал на 100% устойчив к возгоранию, имеет низкое водопоглощение и хорошую паропроницаемость)», — говорит директор по развитию компании NOVBUD Вячеслав Павлов.

Или взять, например, оконный профиль. На сегодняшний день цена на него варьируется от 1 300 и до 2 200 грн/м2. От того, сколько предусмотрено камер в профиле, количество стеклопакетов, будет ли армирование, какое качество фурнитуры, напрямую зависит энергоэффективность дома. Естественно, все это в итоге скажется на покупателях: либо позволит значительно сэкономить на отоплении зимой и кондиционировании летом, либо вынудит тратить на энергосбережение на 30% больше денег.

Павлов рассказывает и о еще одном способе экономии, которым активно пользуются застройщики – на гидроизоляции. «Стоимость таких материалов колеблется от 100 и до 500 грн/м2. Дешёвый гидроизоляционный материал может привести к затеканию кровель и цокольных этажей», — отметил он.

И с подобными проблемами сталкиваются покупатели по всей Украине. Вот что пишут форумчане о ЖК «Марьинский» в Одесской обл. «Мы вот жалуемся на качество постройки, мы никак не можем сделать ремонт, потому что после первого проливного дождя у нас затопило пол квартиры, т.к. некачественные окна и профили панорамы! а сейчас после снегопада у нас балкон полон снега, он растаял и опять пол комнаты мокрой! панорама холодная, с нее вечно дует. Щели нужно заделывать силиконом, входные двери меняйте сразу — они некачественные, стены очень тонкие -слышно соседей. Кто сделал ремонт на 5 этаже жалуются на то, что течет балкон. В общем, кто начинает ремонт, начинайте с весны, а то прелести будут подстерегать на каждом шагу».

Схема №2: дом -муравейник

Другой распространенный способ сэкономить, которым сейчас активно пользуются застройщики – урезать по- максимуму жилое пространство. Поэкспериментировать с метражом квартир не получится, ведь за него покупатель платит живые деньги. Впрочем, и тут есть нюансы. «Почему-то метражи, указанные на сайте, не совпадают с реальными», — удивляются на форуме, обсуждая ЖК на ул. Киевской в Броварах.

А вот площади общего пользования – лестничные клетки, лифты, придомовая территория – открывают простор для фантазий застройщиков.

Читайте также: Гид по рейтингу киевской недвижимости

«К примеру, часто увеличивают количество квартир на лестничной площадке, особенно, в домах эконом- класса. Есть случаи, когда на одном этаже умещают по 10 квартир. Метражи самих апартаментов при этом не меняются, но планировка составляется так, чтобы экономить место», — рассказал Перерва. Эксперты вспоминают примеры совсем уж экзотических планировок — зауженные в один конец комнаты, длинные и узкие коридоры и пр.

По словам Мельничука, на такое обилие квартир часто «выделяется» лишь один лифт, так что в часы пик жильцам приходится выстаивать в очереди, чтобы спуститься или подняться с комфортом.

Вот, к примеру, что пишут на форуме покупатели квартир в ЖК «Акварели 2»: «Господа проектанты рисуют (чертежами это не назовёшь) для отдела продаж одну планировку. А по факту влепили батарею и кухня так как планировалось не становится. ( в итоге — замена радиатора и переделка проекта кухни) Грузовой лифт не имеет датчиков и сам по себе закрывается даже если вы в дверях. Расположение вентиляционных шахт забирает площадь помещения, которое почти невозможно использовать, но нужно платить. Постоянно отключают свет (2-4 раза в день). Это в доме, где всё завязано на электрике. А причина проста. По генплану 10 этажей, по факту 14 этажей. ТУ получали вероятнее всего на 10 этажей. Но построили 14 и нагрузка возросла и постоянно выбивает. О плановых работах (которые должны были пройти до введения в эксплуатацию) никто не предупреждает. Люди часами сидят в застрявшем лифте».

Схема №3: инфраструктура по-минимуму

Застройщики знают: до 15-20% экономии на объекте дает инфраструктура. «Взять элементарное – парковки. В некоторых домах нет не только подземного паркинга, но и достаточного количества паркомест возле новостройки. Обустраивают только гостевые парковки, нередко возле детских площадок. В итоге двор превращается в проезжую часть, что становится головной болью для жильцов, особенно тех, у кого есть маленькие дети», — поясняет Мельничук.

Григорий Мельничук в качестве примера приводит «Воздухофлотский квартал» на ул. Шолуденко (Лукьяновка), где намечается острый дефицит парковочных мест.

«Некоторые инвесторы на форумах уже ратуют за то, чтобы вместо детских площадок устроить парковки: в условно соседнем ЖК «Хоффманн Хаус» двор превратили в парковку, а детей «отправили» аж на крышу», — рассказывает урбанист.

Парковки – лишь один из пунктов экономии. На самом деле список очень широкий – клумбы, зеленые зоны, детсады и школы, детские площадки, здания под магазины или спортклубы. В общем, все то, что в итоге и создает комфортную жилую среду.

«Строительство любого отдельно стоящего здания или выделение территории под парк возле дома – это отказ от «полезной» площади, которая может быть использована под жилое строительство, и как следствие — уменьшение прибыли застройщика», — поясняет начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов.

По его словам, для строительства школы требуется в среднем от 1 га земли (школа со стадионом займет около 1,5 га), а для строительства детского сада на 150-200 мест потребуется около 0,5 га. При этом территория в 1 га позволяет возвести 25-этажный дом на 350-400 квартир, что приблизительно соответствует 25 тыс. м2 жилой площади, которую, естественно, можно выгодно продать.

«Многим застройщикам попросту невыгодно, например, при возведении одного дома рядом строить крытую парковку или детсад. Несмотря на то, что собственная инфраструктура – набирающий популярность тренд, во многих киевских ЖК создаваемой «инфраструктурой» часто называют первые этажи жилых домов», — рассказал «Минфину» Панфилов.

И это при том, что по градостроительным правилам, принятым в столице, застройщики обязаны позаботиться о сопутствующей инфраструктуре – садиках, школах, магазинах и пр.

«Взять, например, Софийскую Борщаговку со стороны села Святопетровское. Эта территория сейчас напоминает стройплощадку целого города («Софийская Сфера», «Львовский маеток», «Уютный квартал», «Киевский квартал», «Барселона», «Киевский маеток», «Софиевский квартал», «София Клубный», «София Киевская», «Европейка»). Среди поля вырастают плотно стоящие друг к другу многоэтажки. Двухполосную центральную улицу Ленина переименовали в Соборную, но шире она от того не стала. И с заселением каждого нового дома нагрузка на нее растет, даже новенький асфальт не спасает», — рассказывает Мельничук. К минусам этого мини-города можно добавить скудность инфраструктуры, недостаточно магазинов, плохую транспортную развязку. На подходе – дефицит мест в садиках и школах.

Форумы будущих жильцов переполнены жалобами на излишнюю экономность застройщиков. Вот что пишут, к примеру, о ЖК «Лесная Сказка» (Деснянский район):

«Застройщик, эй, где обещанные детские площадки, спортивные площадки, зоны для барбекю, паркинг? Вместо этого решили построить ещё пять домов, теперь уже 900! квартир. Комплекс еще не заселен, а от количества машин уже не развернутся! А если все 15 домов заселятся, нам что по машинах к подъезду добираться? У меня 3 детей, а внутри комплекса на детскую площадку даже места нет, не говоря уже о чем то большем. Это кошмар, я в шоке»

По данным SVITLO PARK, в 2017 году лишь в 12-14% киевских новостроек застройщики предусматривали создание полноценного инфраструктурного комплекса с такими объектами, как, например, супермаркет, паркинг, спорткомплекс и пр. В этом году за счет появления новых масштабных проектов доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30% от всего объема новостроек Киева. Но в остальных 70% новостроек проблема, судя по всему, сохранится.

Схема №4: эконом- класс по цене элитного жилья

По словам Григория Перервы, нередко случается и так, что застройщики «играют» с классом жилья. К примеру, строят классический дом эконом-класса, но анонсируют его как комфорт-класс, а это плюс 1-1,5 тыс. грн. к цене квадратного метра. То есть на квартире в 50 кв. м покупатель переплачивает 50-75 тыс. грн.

Экспериментировать с классами новостроек компаниям позволяет тот факт, что четких государственных стандартов к объектам соответствующей категории нет. Все решает умение застройщика убедить потенциального покупателя, что тот приобретает элитное жилье, хотя и по качеству материалов, и по перечню инфраструктурных объектов – это классический эконом-класс.

PR менеджер компании City One Development Галина Мартыненко говорит, что некий неофициальный «золотой стандарт», которому должны соответствовать новостройки разного класса, на рынке все же есть. К примеру, для комфорт- и эконом класса нужны подземный паркинг, системы охраны и сервиса, собственная территория для отдыха и занятий спортом и т.д. Количество квартир на этаже может быть более 10 и выше. Строительные материалы и технология самого строительства ниже по уровню нежели в домах бизнес и премиум- классов. Но некоторые инфраструктурные объекты могут и отсутствовать, — предупреждает эксперт.

Для бизнес-класса важны следующие критерии: на этаже — до 8 квартир, хорошие планировки, подземные паркинг, инфраструктура, зеленая зона.

Для премиум-класса перечень составляющих шире:

— локация — удобный, тихий центр, с комфортными транспортными развязками, недалеко от метро, плотность застройки минимальная.

— качество строительства — монолитно-каркасная технология с возможностью перепланировки, использование натуральных материалов, утеплителей и систем вентиляции здания.

— комплектация здания: просторная и комфортная входная группа с зонированием, дизайнерским ремонтом; удобные и современные лифты, несколько для пассажиров и обязательно грузовой отдельно. Наличие лифта, который будет перемещаться в подземный паркинг.

— подземный паркинг с соответствующим коэффициентом паркоместо/квартира.

— количество квартир на этаже: от 2 до 4 кв..

— придомовая территория — продуманная концепция с ландшафтом, зонами для отдыха и занятий спортом. Наличие фитнес-центра, СПА-зон.

— сервис и безопасность: наличие видеонаблюдения, охранных систем безопасности, консьерж-сервис и т.д.

— квартирография проекта — планировочные решения вариативны — от 1 до 4-5 комнатных квартир, наличие видовых квартир.

Впрочем, как видно, критерии достаточно размытые, что вполне позволяет застройщикам «играть» составляющими «квартирного пакета».

Константин Сопрыкин

Комментарии - 43

+
+157
AleksandrBank
AleksandrBank
25 апреля 2018, 9:38
#
Реально спасибо за хорошую и интересную статью. Такой не было.

«Взять, например, Софийскую Борщаговку со стороны села Святопетровское. Эта территория сейчас напоминает стройплощадку целого города («Софийская Сфера», «Львовский маеток», «Уютный квартал», «Киевский квартал», «Барселона», «Киевский маеток», «Софиевский квартал», «София Клубный», «София Киевская», «Европейка»). Среди поля вырастают плотно стоящие друг к другу многоэтажки.» — так и есть, и проблема в том что утро и вечер выехать там нереально, в одно время там работал; плюс с того времени там еще десяток домов ввели. Дорога в одну полосу, если зима и авария — «опа», или сколько и прочее.
+
0
Maleficarum
Maleficarum
25 апреля 2018, 10:54
#
Ги-ги. А недавно «Минфин» инфу-стату выдавал на предмет подорожания-удешевления жилья в Киеве в частности… Так «сталинки» киевские прибавили в цене Спрос появился видать… А я ещё удивлялся- почему вдруг Если есть уйма «хорошего и достойного альтернативного новья»
+
+84
vurdalak
vurdalak
25 апреля 2018, 11:25
#
Народ ну право все эти «человейники» какого либо класса по сути гов*о. в ЕС никто уже не строит гетто-человейники. максимум 5 этажей.
+
+13
Andrey Derkach
Andrey Derkach
25 апреля 2018, 12:01
#
В штатах строят. Тот же Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сиэтл
+
+73
vurdalak
vurdalak
25 апреля 2018, 12:51
#
Ну во первых строят не «такое», период дешевых гетто штаты прошли. во-вторых я б не сказал что это хороший пример. в германии/скандинавии/польше спокойно обходятся невысокой застройкой с качественной жилой средой.
+
+62
AleksandrBank
AleksandrBank
25 апреля 2018, 12:52
#
У наших застройщиков логика как срубить бабла:
1. Если получилось как-то получить участок, нужно из него максимум выжать
2. Чем выше дом, тем больше квартир, т.е. больше денег
3. Многие плевали на территорию и куда машины ставить и площадки: каменные джунгли выросли не только под Киевом — Соф.Борщаговка, Петр.Бобщаговка, Крюковщина, Ирпень, Буча; но и если посмотреть Левый Берег возле Осокорков, Позняки — кто там был поймет, Нереальные многоэтажки под 15-25 этажей
4. Если в селах как-то пытаются напрячь застройщиков и то, то в Киеве всем плевать, главное взятка.
5. Паркоместа — не выгодно, спрос упал, хотя где как; а то что у некоторых по 2 машины на семью и потом жесткач у домов — застройщику пофиг, он построил — срубил и ушел; иногда еще ЖЕК застройщиков работает
+
+58
Radogost
Radogost
25 апреля 2018, 12:49
#
Так заявляют про себестоимость строительства, как будто это аксиома. В подобных темах уже упоминал: в ЕС дороже рабочая сила, дороже стройматериалы, дороже земля на которой будет идти строителство… дешевле квартиры. Т.е. хотелки застройщиков и откаты за разрешение строительства и подключение- вот где собака зарыта. Так что не надо ля-ля про «ниже уже некуда». Рынок с такими ценами и таким качеством, неустанно движется в сторону поголовного строительства частных домов и смарт-хаусов. Сразу видны супер-бизнесмены, которые не думают о будущем, о своём будущем.
+
0
huliolopez
huliolopez
27 апреля 2018, 0:22
#
Вранье же наглое, в Европе жилье в разы дороже чем в Украине. В Польше цена метра жилья — 1500$, в Варшаве — от 2000. В Праге — 3000/метр, в Вене и Берлине квартиры начинаются от 4000$/метр, в Париже — от 8000$/метр.
+
0
Andrey Derkach
Andrey Derkach
27 апреля 2018, 12:21
#
А можно пруфы на жильё аналогичного класса в Европе по украинским ценам?
+
+21
neverice
neverice
25 апреля 2018, 13:06
#
Частный сектор рулит — строишь, как хочешь и что хочешь, нет проблем с соседнями, планировками, материалами, парковками, зонами отдыха, лифтами, подъездами и прочее. И цена квадратного метра дешевле квартиры.
+
+13
ballistic
ballistic
25 апреля 2018, 15:03
#
Але проблема з інфраструктурою та пробками на в'їзді в місто.
І необхідність мати 2 авто на сім'ю компенсує «дешевизну м2».
+
0
Radogost
Radogost
25 апреля 2018, 15:15
#
Чайки, те что под Киевом: есть аптека круглосуточная, амбулаторка, скорая с дефибрилятором, пожарка, охрана, магазины питания, всевозможные ремонты, садики, школа, репетиторы, газификация, центральная канализация, вывоз мусора. Что еще вам надо?) Да, университетов нет, но тот же нархоз в 15 минутах езды.
+
+28
ballistic
ballistic
25 апреля 2018, 18:18
#
Нагадайте, скільки там сотка коштує поряд зі школою та дитсадком?
+
0
Radogost
Radogost
25 апреля 2018, 20:12
#
https://www.olx.ua/obyavlenie/boguslavskiy-r-n-kievskaya-obl-s-chayki-IDcmKe5.html#007a0484a1
надеюсь кадастровой картой умеете пользоваться
+
+15
ballistic
ballistic
25 апреля 2018, 20:48
#
Богуславський р-н — це по-Вашому «під Києвом»?!
+
0
Radogost
Radogost
25 апреля 2018, 20:49
#
Вам же хотелось инфраструктуры и прочего и чтобы 3 копейки?)
+
0
ballistic
ballistic
25 апреля 2018, 21:22
#
А що завадило сказати чесно, що переплутали Чайки? :)
+
0
Radogost
Radogost
25 апреля 2018, 21:37
#
Честно, не путал. Хотелось указать варшавянку, н ои богуславки хватит. Т.е. всё что надо там есть, кроме универов и моллов. Разрушу совецкое мышление: не только в городах можно удобно жить.
+
0
ballistic
ballistic
25 апреля 2018, 21:43
#
Тоді Ви невірно написали, бо «Чайки під Києвом» — це ті, що в 8 км від метро Житомирська.
+
0
Radogost
Radogost
26 апреля 2018, 13:46
#
Я всё верно написал. Вы хотите чтобы был пентхаус в центре, но без пробок, за 3 копейки и экология чтобы была. Такого не бывает, и приводите очень глупые доводы.
+
+15
ballistic
ballistic
26 апреля 2018, 13:57
#
Ви якщо уважно почитаєте, то побачите, що я якраз і мав на увазі, що «див не буває», всюди є свої плюси і мінуси.
+
0
Radogost
Radogost
26 апреля 2018, 14:45
#
Если сравнивать по выгоде, т.е. где выгодней жить то выше всё указано. В городе, тем более в столице, тем более в центре- жить невыгодно. Или нормы жизни, или скорее выживание в хруще на 5 лиц- кому-то в самую пору.
+
+15
ballistic
ballistic
26 апреля 2018, 17:46
#
Відповідь на питання вигоди-якості завжди суб'єктивна.
Комусь вигідно задешево купити сотки та довольствуватись провінційною якістю.
Іншому краще переплатити за метри щоб отримати більше можливостей і не марнувати час.
+
0
Radogost
Radogost
26 апреля 2018, 17:59
#
Выше как раз и обговаривались плюсы, и сошлись с тем, чт ов пригородах единственое чего нету- моллов и университетов, моллы, при наличии новой почты- нивелируются. Поэтому и вывод: выгоднее и дешевле в пригороде жить.
+
0
ballistic
ballistic
27 апреля 2018, 0:10
#
Схоже Ви самі себе намагаєтесь переконати :)
+
0
Radogost
Radogost
27 апреля 2018, 0:32
#
Только опыт, ничего более.
+
0
ballistic
ballistic
27 апреля 2018, 0:41
#
Об'єктивності не вистачає.
+
0
Radogost
Radogost
27 апреля 2018, 0:55
#
Это говорит человек, который в объективности говорит: в городе лучше, потому что _так удобнее_. Веский аргумент, ничего ен скажешь =)
+
0
ballistic
ballistic
27 апреля 2018, 12:28
#
Я кажу що всюди є свої плюси та мінуси і кожен сам вирішує, де йому краще в залежності від особистих критеріїв.
Ви ж кажете, що однозначно за містом краще.
+
0
Victor Zakotiy
Victor Zakotiy
5 мая 2018, 21:42
#
Школ і дитсадків в обріз, а пртватні деруть ціни як в європі. Відкривається в Білогородці астор скул — 3500 баксів за 9 місяців і по 100 гривень в день на харчування (2400 в місяць). Ну або сільська школа з 32-35 дітей в класі.
+
0
Денис Денис
Денис Денис
26 апреля 2018, 12:32
#
В Чайках стены тонкие
+
+43
neverice
neverice
25 апреля 2018, 16:10
#
Инфраструктура почти всегда в доступности максимум 10-15 минут. Универ, работа — это единичные здания, туда и из квартиры можно через весь город ехать по нереальным пробкам. Две машины в семью — это да, очень желательно. Но это очень удобно. А по деньгам, от $3-5 тыс. за вторую машину. Экономия на квадратах даже в Днепре больше получается. Не говоря про Киев. Но, даже в квартире — две машины это очень удобно, не скажешь, что вторая машина — это излишество.
+
+30
ballistic
ballistic
25 апреля 2018, 18:26
#
«максимум 10-15 минут»
— на авто. Тобто дитина сама зі школи не зможе дійти.
І при бажанні змінити школу проблема, бо вибору нема.
А щоб глибоко розвивати в дитині таланти доведеться в місто возити, бо в пригороді зі спеціалізацією туго.

Я не по те, що життя за містом гірше — там є як свої мінуси так і плюси.
Воно просто інше, тому в лоб порівнювати некоректно.
+
+7
Radogost
Radogost
25 апреля 2018, 20:13
#
Я своим детям репетиторов нанимал и возил по кружкам/борьбу/танцам. В чем проблема? Если хотите чтобы дети качественно были образованно, за это надо качественно платить. Можно, конечно же, и экономить, но то будут чучелы =)
+
+37
ballistic
ballistic
25 апреля 2018, 21:14
#
«В чем проблема?»
— проблем ніяких нема, якщо є фінанси та вільний час.
Суть в тому, що в місті умови для розвитку дитини набагато простіше і дешевше організувати.
+
+7
Radogost
Radogost
25 апреля 2018, 21:23
#
Не сказал бы. Репетиторы живут в своих недорогих домах или квартирах, т.е. возить детей туда- ничем не отличается от пригорода, иногда ближе, тоже касается и спортивных кружков. Я что-то запмятовал, где же у нас недорогие кружки в центре, с нормальными условиями =) Т.е. по личному опыту скажу: что борьба, что танцы, что мызкалка/художка, находятся в е*енях. И если вы ищете где это всё на должном уровне, то подскажу ответ: в разных районах. Т.е. в одном районе нет всего вышеперечисленного в нормальном качестве. И еще раз: нету времени на детей- будет качество детей хуже, но как говорил тов. Жуков: дети они как голуби- сами ростут.
+
0
ballistic
ballistic
25 апреля 2018, 21:37
#
Чисто геометрично концентрація освітніх та розвичаючих закладів/репетиторів в місті значно вища і ймовірний потенційний шлях до них значно коротший, ніж з пригорода.
+
0
Radogost
Radogost
25 апреля 2018, 21:39
#
Ну, мне было сложновато ровно до тех пор, пока не появился скайп. Хотя толковые кружки все равно по разным районам раскиданы: я умудрялся и лесную и троещину и оболонь и святошино прокатать пока детей возил.
+
+15
correspondent
correspondent
25 апреля 2018, 20:29
#
Учитывая тот факт, что учителя (особенно молодые) дружно стремятся в ЕС, причем даже есть ученые со степенью, которые за руль трейлера сели, образование в элитной школе и обычной мало различается. Продвинутые родители давно перешли на удаленку с онлайн-преподаванием. И усвояемость материала выше, и здоровье детей крепче, и ситуаций с беременностью/отцовством в 15 нет.

Тем более, что сейчас в подавляющем большинстве школ есть программа, куда за неделю включают 6 уроков физкультуры, 8-12 уроков языка и литературы (родной и иностранный), по 2 урока музыки и 4 урока труда. Исходя из общего недельного плана в 30-35 уроков, сколько на физику, химию, алгебру, биологию остается? А раньше был акцент на этих предметах, вот и получилось ракеты в космос отправлять.
+
+9
vladymyrkiev
vladymyrkiev
25 апреля 2018, 20:30
#
В частном секторе нет проблем с соседями? Я вас умоляю.
+
+7
Radogost
Radogost
25 апреля 2018, 20:48
#
Хотите чтобы не было проблем с соседями- купите большой участок. В Черногории дом построил, докупил землю и радуюсь: 4га без соседей =)
+
+7
Якунин Игорь
Якунин Игорь
28 апреля 2018, 12:39
#
Это вы так думаете, не знаю как в Черногории, но у нас народ очень падок до чужого, такого количества бомжей и ворюг развелось, что частный дом становится проблемой
+
+13
38520483
38520483
26 апреля 2018, 16:39
#
Познавательно об утеплении пенопластом https://forum.avangard.org.ua/thread-63.html. Берите пример, не будьте равнодушными.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться