Ринок нерухомості України

«Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также за их пределами».

Оформление актов гражданского состояния, таких как регистрация брака и развода, отчуждение недвижимости и продажа автомобилей, а также другие процедуры, связанные с правами и обязанностями граждан Украины, могут значительно подорожать.

«В договорах подробно описывается покупаемый объект. Большая или меньшая площадь квартиры является нарушением договора, и, следовательно, является фактом для оспаривания договора и пересмотра его условий».

С 1 января 2013 года вступил в действие новый для украинской налоговой системы вид местного налога — так называемый налог на недвижимость.

«Данные о ранее сформированных земельных участках должны были быть перенесены в кадастр без участия землевладельцев. Однако многие участки так и не попали в кадастр. В этом можно убедиться, обратившись к Публичной кадастровой карте Украины, доступной с начала года».

«Закон о продлении моратория (№ 5494-VI от 20.11.2012) вступил в силу с 20 декабря 2012 года и предусматривает три основных изменения, которые можно было бы считать достаточно формальными, если бы не несколько важных моментов».

«Украина решила радикально изменить свой подход к учету, регистрации и оформлению прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества. Будет создан Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. В этом реестре будут учитываться все вещные права и обременения на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки».

«Ранее выданные государственные акты на право частной собственности на землю, на право собственности на землю, на право собственности на земельный участок, и на право постоянного пользования землей остаются действующими и подлежат замене в случае добровольного обращения граждан и юридических лиц».

Инвестиционный рынок коммерческой недвижимости Украины в сравнении с Россией и Польшей.

«Застройщик заинтересован в инвесторе до того момента, пока покупатель не подпишет с ним договор и не заплатит деньги. Поэтому покупателю при выборе первичной недвижимости необходимо максимально эффективно воспользоваться этим промежутком времени и получить всю интересующую его информацию».