Ринок первинної нерухомості в Україні продовжує дорожчати. За даними ЛУН станом на 17 липня 2026 року, в усіх 20 проаналізованих містах ціна квадратного метра зросла або залишилася незмінною — жодного міста з падінням.
20 липня 2026, 18:22
Ціни на нове житло зростають по всій Україні. Попереду Вінниця: +26% за рік
►Читайте сторінку «Мінфіну» у Фейсбуці: головні фінансові новини
Найбільший приріст показала Вінниця — плюс 26% за рік. Квадратний метр тут коштує 53 100 грн. На другому місці Івано-Франківськ (+24%, 44 800 грн) і Тернопіль (+23%, 39 200 грн).
Чернівці зросли на 22% до 51 500 грн, Хмельницький — на 21% до 36 000 грн.
Найактивніше дорожчають міста заходу та центру України. Саме туди спрямований основний міграційний потік із небезпечніших регіонів, і саме там попит на нове житло найвищий.
Новобудови в Київі стали дорожче на 11%. Це набагато скромніший результат порівняно з провінційними лідерами. Але за абсолютною ціною столиця посідає друге місце: 61 100 грн за квадратний метр. Дорожче лише Львів — 67 500 грн при прирості 14%.
На схід від Києва картина інша. Харків виріс лише на 3% і залишається одним із найдешевших міст у списку — 28 600 грн за метр.
Запоріжжя і Суми зафіксували нульовий приріст: 24 100 і 26 000 грн відповідно, що логічно з огляду на те, що нового будівництва тут зараз майже немає. Полтава додала 8%, але з ціною 36 000 грн залишається самим доступним варіантом в регіонах, які не є вважаються прифронтовими.
Найдешевше нове житло — у Запоріжжі (24 100 грн/м²), Сумах (26 000 грн/м²) та Харкові (28 600 грн/м²).
Це міста, які або безпосередньо межують із зоною бойових дій, або регулярно потрапляють під обстріли. Низькі ціни тут — відображення ризиків, а не привабливості ринку.
Читайте також: Інвестори у житлову нерухомість змінили пріоритети: що зараз купують для заробітку
Автор:
Джерело:
Мінфін
Коментарі - 12