Зарубежные инвесторы все еще интересуются недвижимостью в Украине. Хотя количество готовых вкладывать в украинские квадратные метры существенно уменьшилось. Внимание снова привлекают новостройки Одесской, Киевской и Львовской областей. Такими данными с «Минфином» поделился портал ЛУН.
8 сентября 2022, 14:13
Читати українською
Киевляне вкладывают в новостройки Винницы, Черкасс и Закарпатья: кто и где покупает недвижимость
Какими городами интересуются иностранцы
Зарубежный интерес к украинскому рынку недвижимости представлен как украинцами, вынужденно выехавшими в безопасные страны, так и иностранцами.
Так, 54% заинтересованных столичными новостройками находились в Киеве и области, 17% — из других стран, 29% — из других областей Украины, в том числе — 9% из Львовской области.
Интерес к новым метрам Львовской области представлен на 53% местными жителями, 14% — из других стран, 21% — из столицы, а также 12% — из других областей.
Наибольший интерес среди инвесторов из-за границы приходится на Одесскую область — 23% среди всех заинтересованных этим регионом исследовали рынок новостроек, находясь в других странах. 25% — это жители Киева и только 16% — другие области Украины.
Кроме Киева жители столицы интересуются новостройками в Винницкой области (29%), Закарпатье и Черкасской области (по 28%).
«Самой патриотической» в интересе к новым метрам оказалась Полтавская область. 59% всего интереса к этому региону сосредоточено именно в нем. На втором месте — Днепропетровская с 54%.
Читайте также: Стоимость жилья уже выше, чем в феврале: как изменятся цены на квартиры после войны
Фактор привлекательности: как росли цены в 2022 году
Цены на покупку квартир в новостройках который уже месяц растут в национальной валюте.
Аналитики ЛУН подсчитали, что столичный мэтр нового жилья за 6 месяцев войны подорожал на 12 400 грн и сейчас составляет 48 200 грн/м2. На втором месте Днепр, где стоимость метра в новостройке в среднем составляет 40 700 грн/м2. На третьем месте Львов и Одесса — 34 600 грн/м2.
Наибольший прирост за время войны показал Ужгород, где новое жилье подорожало на 14 200 грн за квадратный метр у застройщика и сегодня стоит 39 700 грн/м2.
Читайте также: 67% отделов продаж новостроек возобновили работу: сколько стоит сейчас жилье
Цена на недвижимость в Европе
Согласно данным Евростата, в Европе в среднем цены на недвижимость выросли за год на 9.8% (сравнивают первый квартал 2022 года с первым кварталом 2021 года). Наибольший прирост показали Чехия (+24.7%), Эстония (+21%), Венгрия (+20.6%).
Наименьший прирост показали Франция (+7.1%), Мальта (+6.7%), Италия (+4.6%), Финляндия (+4.3) и Кипр (+1.1%). Ни в одной из стран Европы жилье не подешевело.
Комментарии - 46
Та я ж не в претензии к Западной, сама прожила там лет 15, школу заканчивала. Погода на Западной холодная и сырая. Лето не лето. Весна не весна. Постоянные дожди. Поэтому и уехали
А что такое для рынка недвиги несколько лет ? секунда.
а война -закончится, куда ей деватся-то…
и на евро перейдем… валютчики — удавятся с горя :)
О вступлении в ЕС :) Вот тупо первая попавшаяся статья от 2014-го года:
«Украине таки разрешили подать заявку на членство в ЕС — Европарламент принял резолюцию. „В соответствии со ст. 49 Договора о ЕС, Грузия, Молдова и Украина имеют европейскую перспективу и могут подавать заявки о приеме в ЕС при соблюдении принципов демократии, уважения основных свобод, прав человека и нацменьшинств и гарантирования верховенства права“, — сказано в ней.
…
В преддверии президентских выборов кандидаты хором говорят о движении Украины в ЕС и перспективе членства уже через 10—11 лет, хотя в подписанном нами Соглашении с ЕС такой перспективы не было».
в 2009 году было подписано «восточное партнерство» с ЕС и были вот такеи статьи — https://lb.ua/news/2009/11/25/15099_tarasyuk_rasskazal_kogda_ukrainu.html
Настолько в интернете, что есть даже небезызвестная партия, заблаговременно ребренднувшаяся в «ЕС» :)
Я в Днепре в 2011 году работал за 4 тыс. грн. (500 дол. по тому курсу). Переехал тогда же в Киев на ЗП 10 тыс. грн. Для меня это казались большие деньги. А как оказалось потом, просто Киевляне за 10 работать не хотели, вот с регионов лошпетов работодатели и искали)))
Сейчас конечно время поменялось, в Киеве З П такие же как в Днепре. Поменялось это время, когда в Киеве значительно выше доход был с 2014 года, когда по понятным причинам люди с Донецка, Луганска приехали в Киев и были готовы работать за любые деньги…
https://geoln.com/ru/romania/sibiu/3350
https://www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?displayCurrency=USD&itemId=101&itemId=100®ion=150
Є Румунія, Сербія, Косово, Болгарія і Албанія, особливо невеликі міста. Хоча там і ЗП такі як в Києві ±. Тобто єдиний плюс — немає війни. Але «акліматизація» до життя (мова, правила, податки і тд) там буде скоріше за все не простіша від Польщі або Німеччини, але з незрозумілими перспективами на майбутнє(саме для цих невеликих міст).
Я не кажу, що в Україні перспективи дуже ясні на поточний момент, тільки порівнюю з більш розвиненими країнами ЄС. Але там і квадрат далеко не $900. Реально за статистикою таких з десяток.
І це якщо не порівнювати з ІФом, де по даним цієї статті $500/м2
Нижче вже нікуди
мне непонятен восторг тех, кто не покупает.