67% отделов продаж новостроек возобновили работу: сколько стоит жилье сейчас

Недвижимость в новостройках

По состоянию на август 67% отделов продаж новостроек возобновили свою работу. Это на 17% больше, по сравнению с весенним периодом. В 42% новостроек продолжается или возобновляется строительство, динамика выросла на 20%, в отличие от весны.

Более 35% новостроек изменили сроки ввода в эксплуатацию. Среди 8% заявили о полной остановке строительства на период военного положения и 2% сфокусировались на возобновляемых работах.

Что касается предложений по активной продаже по типу жилья: 74% — жилые комплексы, по сравнению с весной доля уменьшилась на 7%. Далее 15% — таунхаусы (на 6% выросло количество, чем весной), 10% — коттеджные городки (+2%) и 1% — бизнес-центры (-1% от весны).

Если говорить о планировке, то большинство предложений, а именно 44%, — однокомнатные квартиры. Квартиры с двумя комнатами в 39% предложений, 16% — трехкомнатные и 1% — больше трех комнат.

Рассматривая динамику цен, мы видим, что 81% новостроек увеличили цену летом, а 16% новостроек не меняли стоимость вообще.

В настоящее время средняя стоимость первичного жилья в Украине составляет 27 349 грн за м². В то же время, в Киеве на конец августа стоимость стартует от 41 803 гривны за м².

Читайте также: Рынок недвижимости: Цены в гривне на новостройки выросли

Недвижимость на вторичном рынке

Сравнивая количество предложений по продажам за март-май и июнь-август — абсолютно по всем регионам положительная динамика. К примеру, в Киевской области количество предложений выросло на 814%. Среди лидеров — г. Киев с ростом на 821%, Кировоградская область, где количество объявлений выросло на 928%, и Полтавская область — с ростом в 880%. Отметим, существенное увеличение обусловлено тем, что весной на рынке была ощутимая пауза из-за полномасштабного вторжения.

Рассматривая предложения по продаже по типам жилья, сейчас на вторичном рынке: 78% квартиры, 13% дома, 4% коммерческая недвижимость и 4% другая недвижимость.

По состоянию на конец августа средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Украине составляет 35 833 долларов США. К примеру, в столице средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 80 585 долларов США, а трехкомнатной — 117 470 долларов США.

Читайте также: Из-за отсутствия спроса на вторичном рынке, ценовая ситуация тяготеет к стагнации

Аренда жилья

Количество предложений по аренде жилья растет по всей Украине. Больше всего предложений по количеству активных объявлений в Киеве и Киевской области, а также в Днепропетровской и Одесской областях.

Интересно, что рынок центра и запада Украины почти вернулся к довоенному уровню в спросе. Однако, если раньше больше рассматривали продажу, то сейчас преобладает аренда.

Сравнивая динамику весны и лета, количество объявлений в Киеве выросло на 370%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляет 19 830 грн, на Закарпатье — 20 168 грн, а на Львовщине — 18 215 грн.

Многокомнатный дом, в среднем, можно арендовать за 94 018 грн на Киевщине, за 43 460 грн — на Закарпатье и за 51 795 грн — на Львовщине.

Читайте также: Как украинцы оценивают опыт аренды во время войны — опрос

Планы украинцев

Относительно планов украинцев по будущей покупке, по результатам опроса, проведенного DOM.RIA среди более 1300 респондентов, в августе существенно вырос процент желающих приобрести жилье на стадии строительства. Лидером по покупке остается вторичное жилье.

При этом 56% украинцев планируют проживать в родном городе, 35% — настроены на переезд в другой город, и только 9% — изъявили желание остаться за границей.