Минфин - Курсы валют Украины

Установить
4 апреля 2024, 15:21 Читати українською

Недвижимость в марте: что строят, продают и сколько стоит аренда

DIM.RIA выпустил аналитический отчет о состоянии украинского рынка недвижимости в марте 2024 года. «Минфин» выбрал главное.

Сколько всего жилья

За месяц по всей Украине в эксплуатацию введено 7 новостроек на девять секций. В этом году в Украине 31 готовая новостройка на 53 секции, из них в Киеве — 5 домов на 7 секций. В Киевской области — 45% готовых новостроек, и это самое большое количество среди всех областей.

На вторичном рынке количество предложения продажи вторичного жилья в марте выросло почти во всех областях. Если сравнивать с мартом 2023 года, то в Ивано-Франковской области предложение увеличилось на 65%, в Волынской и Житомирской областях — на 53−54%. Однако, за месяц в Полтавской области количество предложения уменьшилось на 21%, а в Черновицкой области — на 12%.

Сколько стоит купить и продать жилье

На первичном рынке в марте самая высокая средняя стоимость за м² — в столице и составляет 53,74 тыс. грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Самая высокая средняя стоимость здесь за м² в Печерском районе — 99,67 тыс. грн, а самая низкая — в Дарницком районе (37,29 тыс. грн).

В Украине же в течение года стоимость за м² на первичном рынке больше всего росла в Житомирской области — 32%. Также заметно выросли цены в Ивано-Франковской области — на 26%, и Ровенской и Черкасской областях — на 24% и 21% соответственно.

Средняя цена за однокомнатную квартиру на вторичном рынке за месяц выросла почти по всей Украине. Больше всего — в Волынской области — 19%. Тем не менее, в Днепропетровской области цена снизилась на 4%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет $69,680 во Львовской области, в Закарпатской — $53,400.

Самая высокая цена на такую квартиру в Киеве — $93,17 тыс. Причем в Печерском районе она будет стоить больше всего — $113,01 тыс. В Шевченковском районе — $86,87 тыс. Дешевле всего обойдется она в Деснянском районе — $47,04 тыс.

Читайте также: Как воспользоваться бесплатным сервисом оценки недвижимости

За сколько можно снять или сдать квартиру

В марте количество предложения аренды несколько снизилось. К примеру, в Одесской области на 53% меньше объявлений к предыдущему месяцу. В Полтавской области предложение уменьшилось на 77%. Впрочем, в Днепропетровской области на 59% стало больше объявлений. Больше всего за месяц выросла средняя стоимость аренды в Черниговской области — на 57%.

Цена аренды квартиры в Киеве увеличилась на 6%. Причем аренда однокомнатной квартиры в столице почти в два раза выше, чем в области: 17,85 тыс. грн против 9,02 тыс. грн.

Самая низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице зафиксирована в Деснянском районе — 9,22 тыс. грн. В Святошинском и Днепровском районе цена составляет 15,33 тыс. грн и 15,19 тыс. грн соответственно. Самая высокая цена арендованного жилья в Печерском районе — 23,27 тыс. грн за однокомнатную квартиру.

Комментарии - 16

+
+38
Володимир Нєтряпко (гіга-ватнік)
Володимир Нєтряпко (гіга-ватнік)
4 апреля 2024, 15:53
#
Сюрреалізм…
+
+15
Roofil
Roofil
5 апреля 2024, 8:44
#
Сюр тільки по відношенні до нерухомості? Адже все дорожчає, світло, вода, ковбаса, молоко і тд…
+
+68
korvin29
korvin29
4 апреля 2024, 20:02
#
Как может расти недвига в цене, когда в стране идет полномасштабная война и непонятен ее исход? Когда более 6 млн человек являются беженцами. ???
+
+8
Abramon
Abramon
4 апреля 2024, 20:31
#
100% Хоча цінники можна ставити, які завгодно, а продажі - це інше.
+
+7
Benderitto
Benderitto
5 апреля 2024, 8:59
#
Как может расти?
Ну например по аренде стоимость растет за счет внутренне перемещенных людей с небезопасных мест и военных с силовиками.
Повысился спрос, повысиласть стоимость аренды.
Да, война войной, границы закрыты. Даже в войну людям куда-то деваться нужно, вот и едут в условно безопасные города, вот и рост аренды.

По поводу роста на покупку жилья.
Этот рост подогревают е-оселя и риелторы надеящиеся на внутренне перемещенных людей.
Но здесь есть ньюанс.
Нужно быть дураком чтобы сейчас в войну покупать за такие деньги квартиру, в которую в любой момент может ракета или шахед прилететь.
Сейчас лучше не покупать, а снимать
+
0
dele del
dele del
5 апреля 2024, 9:07
#
Растет в гривнах я так понимаю
+
0
Smerch747
Smerch747
5 апреля 2024, 9:34
#
Это для вас непонятен. Аналитики уже составили диапазон возможного. 6млн беженцев вы намикаете что людей стало меньше — окей, Но! Домов стало меньше и было мало нормальных (не хрущовок), общемировой тренд на недвигу, рост зарплат во время войны — МИЛЛИОНА граждан, общая низкая база. А сам рост всего пару процентов — чисто инфляция.
+
0
nitrous2000
nitrous2000
5 апреля 2024, 11:35
#
И тем не менее куча домов разрушено, а людям жить где-то надо. + все едут в большие города где есть деньги. Так что да, в обласных центрах цены растут, хоть и реальная цена продажи чуть ниже чем выставляет покупатель.
+
+15
bonv
bonv
5 апреля 2024, 11:04
#
І будують, і продають. Франківськ-Львів рулить!:)
+
+15
bonv
bonv
5 апреля 2024, 11:27
#
І ціни на нерухомість продовжать рости.
+
+8
Yaroslav TheRock
Yaroslav TheRock
5 апреля 2024, 14:18
#
З такими цінами можно і в європі щось пошукати
+
+15
zevs1
zevs1
5 апреля 2024, 16:37
#
В Европе цены на недвигу в несколько раз выше чем в Украине.
Для сравнения возьмите Варшава и Киев.
+
+8
korvin29
korvin29
5 апреля 2024, 16:50
#
Можно сравнить Софию, Таллин, Ригу, Вильнюс, Бухарест с Киевом, или это не Европа?
+
0
zevs1
zevs1
5 апреля 2024, 17:04
#
Перечисленные Вами города меньше Киева раза в два как минимум, и по площади и по населению.
+
+24
korvin29
korvin29
5 апреля 2024, 19:59
#
А какая разница по площади и по населению? Это столицы стран ЕС и НАТО.
+
0
paulball
paulball
7 апреля 2024, 13:06
#
Це все про новостроі? Ціни на все завишени
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться