Строительные компании уходят в онлайн и фиксируют курс доллара до конца апреля. У некоторых застройщиков приостановили выдачу прав собственности на период карантина. Рассрочки не пользуются популярностью, но еще доступны. Минфин изучил, какие скидки готовы делать своим клиентам компании после 3 недель на карантине.
Как строят в Киеве в карантин: апрельские акции от застройщиков
Интергал-Буд
Количество сданных жилых комплексов: 34 |
Количество строящихся комплексов: 19 |
Дата основания: 2003 год |
Собственник: Зубик Владимир Владимирович |
Застройщик «Интергал-Буд» активно переходит в онлайн и уже успел сделать обзоры многих своих комплексов в видео Intergal-Online. Для покупателей теперь доступны обзорные online-экскурсии шоу-румов комплексов Sky Avenue, City Hub, «Сырецкие сады», «Нивки-Парк», «Озерный гай Гатное», «Теремки», «Малахит», «Академ-квартал» и «Причал-8».
В начале апреля компания провела образовательную Safe zoom conference «Безопасные инвестиции в недвижимость». В компании продлили действие акционных предложений для разных ЖК. Теперь менеджеры консультируют покупателей преимущественно по телефону или в Skype. Заявку на выбранную квартиру можно отправить, заполнив google-форму.
Читайте также:Обещанного 2 года ждут. На сколько задерживают сдачу домов застройщики столичного пригорода
Доллар на отметке 25,5
До 15 апреля застройщик фиксирует курс доллара на отметке 25,5 грн/$ для расчетов во всех столичных комплексах.
Антикризисное предложение: квартиры со скидками до 17%
Предложения действуют в следующих комплексах:
- ЖК «Причал 8» — скидки на квартиры до 17% актуальны до 6 апреля.
- «Озерный гай Гатное» — до 6 апреля действует антикризисная скидка до 12%.
- ЖК «Теремки» — скидка до 10%, которая действует до 30 апреля.
Рассрочка на квартиры
Рассрочка от застройщика, без комиссий и банковских процентов. Выплаты осуществляются в национальной валюте, ежемесячно или ежеквартально, равными платежами:
- Sky Avenue. Программа разработана на период до 3 лет. Минимальный первоначальный взнос – 30%.
- В ЖК «Академ-Квартал» рассрочка до 5 лет, первоначальный взнос от 30%.
- ЖК «Малахит» – рассрочка до 1 года с минимальным первым взносом 50% при покупке квартиры в доме №5. При полной оплате действует специальное предложение – скидка до 3%.
- ЖК «Нивки-Парк»: программа предоставления рассрочки разработана на период до 3-х лет. Минимальный первоначальный взнос — от 30% стоимости квартиры.
К.А.Н. Девелопмент
Количество сданных жилых комплексов: 7 |
Количество строящихся комплексов: 5 |
Дата основания: 2001 год |
Собственник: Никонов Игорь Владимирович |
На сайте компании указано, что все строительные площадки продолжают работать. Еще до официального объявления карантина в компании был введен строгий контроль условий работы. Строительные и офисные помещения тщательно обрабатывают, ведут температурный скрининг, замену воздушных фильтров и масочный режим. Менеджеры в отделах продаж проводят консультации онлайн и офлайн.
Большую часть офисных работников в компании перевели на удаленный режим работы, обеспечив необходимой техникой.
«Мы понимаем увеличение интереса к нашим проектам, ведь во времена кризиса инвестиции в недвижимость стали едва ли не единственным надежным инструментом для сохранения средств в нашей стране», — указано на официальном сайте застройщика.
Зачисление досрочных платежей по курсу 25,5 грн/$
В ЖК Комфорт Таун, UNIT.Home, Файна Таун и Respublika для всех клиентов, которые приобрели квартиру в рассрочку, застройщик предоставляет возможность зачисления досрочно уплаченных средств по фиксированному курсу 25,5 грн/$.
Предложение действительно до 10 апреля, а в ЖК Комфорт Таун — до 24 апреля 2020 года.
Конечная дата действия предложения может быть изменена.
Для того, чтобы воспользоваться возможностью оплаты по фиксированному курсу необходимо:
- оплатить плановый платеж по договору. Плановый платеж — это платеж, до даты оплаты которого меньше 31-го календарного дня по договору;
- заказать счет на сумму/или количество платежей, на которые распространяется акция, и оплатить его в день заказа, не меняя суммы.
Читайте также: Застройщиков никто не наказывает за срыв сроков сдачи домов — эксперт
bUd development
Количество сданных жилых комплексов: 6 |
Количество строящихся комплексов: 7 |
Дата основания: 2013 год |
Собственник: Нагорный Ю. О., ООО «Декоплюс», ООО «Альфабуд Комплект», ООО «Юридическая Фирма „Приоритет Права“» |
Застройщик сообщил о временных изменениях в работе отдела продаж на время карантина. Посетить отдел продаж можно только по предварительной записи. При этом, всем действующим инвесторам застройщик предлагает решать все вопросы в телефонном режиме.
Также, временно приостановлено оформление прав собственности. О возобновлении этих услуг компания обещает сообщить дополнительно. Мы пытались дозвониться в отдел продаж, однако по указанным телефонам на сайте никто не ответил. Позже нам все же удалось узнать, что можно купить готовые квартиры. При полной оплате делают скидку 10%, чтобы купить квартиру в рассрочку — надо писать заявление на рассмотрение, можно договориться о паре месяцев рассрочки платежей.
Группа компаний DIM
Количество сданных жилых комплексов: 3 |
Количество строящихся комплексов: 6 |
Дата основания: 2014 год |
Собственник: Насиковский Александр Владимирович |
Группа компаний DIM объявила, что продолжает строительно-монтажные работы в штатном режиме. Работы на всех объектах идут в соответствии с утвержденными графиками, а материалы и комплектующие закуплены в полном объеме.
Акция «100% преимуществ» продлена — до конца апреля в жилых комплексах группы компаний DIM действует акционная цена на квартиры.
При 100% оплате действуют скидки в следующих ЖК:
- «Новый Автограф» – до 15% скидки.
- «Метрополис» – до 13% скидки.
- Lucky Land – до 10% скидки.
- Park Lake City – до 5% скидки.
- A136 Highlight House – до 5% скидки.
- Акция действует до 30 апреля.
Киевгорстрой
Количество сданных жилых комплексов: 55 |
Количество строящихся комплексов: 23 |
Дата основания: 1955 год |
Собственник: Лилиан Моисей и Виталий Нестор |
Компания информирует, что офис Киевгорстроя преимущественно перешел на онлайн работу в режиме карантина. Компания запускает онлайн-консультации по интернету в режиме 24/7. С помощью программы менеджер вместе с покупателем смогут утвердить соглашение настолько детально, что останется только подписать договор. Для этого есть разные возможности – как в отделах продаж, так и дистанционно. При полной оплате застройщик делает скидку.
Ковальская Недвижимость
Количество сданных жилых комплексов: 12 |
Количество строящихся комплексов: 3 |
Дата основания: 2002 год |
Собственник: Пилипенко С. О. |
Кладовые в подарок в ЖК DOCK32
При покупке двухкомнатной квартиры жилого комплекса DOCK32 можно получить кладовку в подарок. Акция действует в период с 1 по 30 апреля. Обратите внимание, что по условиям акции 100% скидка предоставляется на кладовые стоимостью до 39 000 грн. На кладовые стоимостью до 62 000 грн действует скидка в 65%.
City One Development
Количество сданных жилых комплексов: 3 |
Количество строящихся комплексов: 2 |
Дата основания: 2006 год |
Собственник: Кодецкий В. И. |
Компания ушла на карантин, но продолжает работать дистанционно. Офисы продаж ЖК «Бульвар Фонтанов», ЖК «Новопечерские Липки», ЖК «Святобор» – доступны онлайн, а также работают в режиме чередования по запросу клиента.
По общим вопросам, застройщик предлагает писать их на официальную страницу компании в сети Facebook или присылать на электронный адрес, или звонить по отдельному номеру.
На строительных площадках компании на время официального карантина – до 3 апреля 2020 года — работа будет ограничена. Однако, застройщик уверяет, что после официального прекращения карантина в стране и в городе Киеве, все функции компании вернутся в обычный график с сохранением сроков выполнения строительных работ и обязательств перед инвесторами.
Инвестиционно-девелоперская компания City One Development подает хороший пример. Она передала медицинское оборудование для реанимационного отделения Киевской городской клинической больницы №12.
Уже передано 28 единиц медицинской техники и оборудования: специальные шприцевые насосы, аспираторы, пульсоксиметры, 15-дюймовые мониторы, которые показывают количество кислорода, который доставляется в организм человека. Киевская клиническая больница № 12 – не единственная, кому передает медицинские препараты компания. Необходимым оборудованием также будут обеспечиваться больницы регионов Украины.
Saga Development
Количество сданных жилых комплексов: 5 |
Количество строящихся комплексов: 12 |
Дата основания: 2015 год |
Собственник: Вавриш Андрей Валентинович |
Компания Saga Development запустила специальные условия рассрочки — в долларах и гривне.
Для тех, кто выбирает выплаты в долларах:
- Первый взнос составляет 30%.
- Срок — индивидуален для каждого проекта.
- Для этого типа рассрочки действуют льготные условия выплат — в случае повышения курса доллара более чем на 10%, застройщик и инвестор делят риски поровну.
Для клиентов, которые хотят воспользоваться рассрочкой в гривне, действуют следующие условия:
- Первый взнос — от 50%;
- Платежи в гривнах;
- Подорожание 14,9% на остаток суммы;
- Срок выплат — от 9 до 24 месяцев.
Кроме этого, в отделах продаж предлагают второй вариант гривневой рассрочки без удорожания и с фиксированной ценой на период выплат.
Детали:
- Первый взнос — от 50%;
- Фиксированная цена в гривнах;
- Удорожание — 0%;
- Срок выплат — 3 месяца.
Подробнее о специальных условиях клиенты могут узнать на сайтах проектов и в отделах продаж. Для клиентов, у которых нет возможности подписать документы дистанционно, предусмотрена возможность встречи с менеджерами в отделе продаж.
Менеджеры работают по обычному графику — с понедельника по пятницу с 9.00 до 19.00, в выходные с 10.00 до 18.00.
Во всех офисах есть средства индивидуальной защиты — одноразовые маски и дезинфицирующие средства. В отделах продаж несколько раз в день проводится влажная уборка с применением дезинфекторов, постоянно протираются столы и дверные ручки.
Компания уверяет, что работы на всех строительных площадках ведутся в соответствии с графиками. Строители также обеспечены предметами индивидуальной защиты и дезинфицирующими средствами. Перед каждой сменой проверяют самочувствие, рабочие с признаками простуды не допускаются к строительству.
«Мы полностью контролируем ситуацию в текущих условиях. У нас достаточный запас прочности для выполнения всех наших обязательств и завершения начатых проектов в срок» — указано на сайте компании.
РИЕЛ
Количество сданных жилых комплексов: 1 |
Количество строящихся комплексов: 6 |
Дата основания: 2003 год |
Собственник: Мельник Р. Л. |
Корпорация недвижимости РИЕЛ зафиксировала цену квадратного метра в гривне.
Это означает, что цены на квартиры корпорации РИЕЛ в гривне остаются неизменными, несмотря на колебания курса.
Менеджеры по продажам продолжают работать в офисах. Конечно, с соблюдением всех средств индивидуальной защиты.
Строительные площадки всех без исключения жилых комплексов РИЕЛ работают в обычном режиме, уверяют в компании. Также представители компании отмечают, что придерживаются всех мер эпидемиологической безопасности, поэтому обеспечивают своих строителей средствами индивидуальной защиты, в частности масками и дезинфекторами. Кроме того, руководители проектов следят за тем, чтобы на стройплощадку не допускались работники с признаками простуды и плохого самочувствия.
Отдел продаж проводит онлайн консультации с помощью ZOOM, которая обеспечивает качественную видео-связь и возможность демонстрировать дополнительную информацию. Менеджеры могут использовать любой другой канал связи, всегда можно заказать общение в Viber, Telegram, WhatsApp или электронной почте и т.д.
Royal House
Количество сданных жилых комплексов: 4 |
Количество строящихся комплексов: 1 |
Дата основания: 2004 год |
Собственник: Ганжа В.В., Повышев С.В. |
Строительство ЖК «Новая Англия» во время карантина
Застройщик Royal House опубликовал отчет о том, что в ЖК «Новая Англия» строительные бригады выполняют работы согласно графику. Компания организовала работникам трансфер с и до работы. Также, ежедневно работники проходят основную медицинскую проверку — температуры и общего состояния здоровья.
Отдел продаж работает в штатном режиме, однако теперь для посещения отдела продаж рекомендуют заранее позвонить менеджеру, чтобы согласовать дату встречи и свести к минимуму контакты с другими.
Управляющая компания «Новой Англии» также работает по обычному графику. В домах ежедневно проводится влажная уборка хлорными растворами. Обрабатываются этажи, лифтовые кабины, дверные ручки и кнопки.
Компания приняла решение о более частой отчетности о ходе строительства. Теперь в Facebook и Youtube есть видео-фото отчеты со стройплощадки.
Какие меры безопасности введены для посетителей:
- Средства для дезинфекции рук в свободном доступе, в том числе и медицинские маски;
- В помещениях находится одновременно не более 5-ти человек;
- Инвесторы и клиенты могут получить консультацию в онлайн-режиме (мобильная связь, Viber, Telegram, Skype);
- Просмотры демонстрационных квартир действуют только в индивидуальном режиме;
- В отделе продаж предлагают травяной чай для повышения иммунитета и хорошего настроения.
Дом «Бристоль» получил адрес: ул. Максимовича, 24 б.
Рассрочка без удорожания от застройщика
В апреле можно воспользоваться рассрочкой на квартиры в ЖК «Новая Англия» со скидкой на первый взнос – до 5%, в зависимости от суммы первого взноса.
Стоимость квадратного метра фиксируется в гривне по курсу 26 грн/$, предложение действует только в апреле.
Читайте также: Рейтинг крупнейших застройщиков Киева
При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости.
Данные в обзоре взяты с сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК.
Вы всегда можете ознакомиться со свежими скидками на квартиры в разделе «Акции застройщиков».
Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнить условия и понять тенденции на рынке недвижимости.
Подписывайтесь на телеграмм-канал с акциями и новостями из мира недвижимости!
Анна Максимова
Комментарии - 9
А о перспективах — интересно, какие перспективы у объектов Укрбуд, да и не буду греха таить, — половины киевского рынка недвижимости? Тьма…
Потом достраивать будут сами)
Ничего наших ''инвесторов'' не учит.
Недвижимость не более рискованное вложение чем другие финансовые инструменты. Везде есть умные эксперты, есть люди, которые вкладывают на удачу. А есть непредвиденные моменты, после которых все эксперты и их прогнозы обнуляются. Как и доходность.
Если ты эксперт в своем бизнесе, масштабируйся. А не надейся заработанные деньги умножить в недвижимости или на бирже. Где ты ничего не понимаешь, и надеешься на других людей, и их мотивы этим заниматься.
Но если у тебя есть деньги на жилье. То никакая аренда. Потому что деньги ты про*** на путешествия и другую ерунду и будешь слоняться по чужим углам всю жизнь, когда что-то пойдет не так.
Человек который понимает в недвижемости не полезет на биржу, человек с быржы не полезет в недвижку. Но есть иные люди, которые вместо первого и второго покупают себе крутой автомобиль) ). Алиев в пример — про*** все, но недвижка осталась. Сколько бы она сейчас не стоила.
Не надо принимать во внимание проплаченные статьи от застройщиков.
Вполне может быть, что они не достроят дома, квартиры в которых хотят сейчас поскорее продать.
Но вот удастся ли реализовать это право через год-два — большой вопрос.
И сколько будет стоить квадратный метр в 2021–2023 годах, например?
Есть ли смысл вкладываться?
По-моему, та же ситуация, что и была в 2019-м, только на мировом уровне. Ожидание краха страшнее самого краха.
Условный Фиала несколько лет на эфирах пугает дефолтом без МВФ, и на постоянной основе скупает офисные центры. Значит не все так страшно как кажется. Хотя с МВФ будет поспокойнее.