13 июля 2021, 13:50 Читати українською

Акционные цены на квартиры в июле: на какие уступки застройщиков можно рассчитывать

Традиционный летний спад спроса на рынке недвижимости застройщики пытаются смягчить скидками: акции на квартиры продолжают, снижая дисконт на 1−2%. Многие компании предлагают длительные рассрочки, которые предоставляют даже на ремонт помещения. Летом запускают новые очереди строительств и для смелых покупателей есть выбор квартир «на котловане».

«Минфин» собрал акционные предложения на новые квартиры от застройщиков в июле.

► Подписывайтесь на телеграмм-канал «Минфина» — подробно о новостях мира недвижимости!

Киевгорстрой

Количество сданных жилых комплексов: 67
Количество строящихся комплексов: 31
Дата основания: 1955 год
Владельцы: Лилиан Моисей и Виталий Нестор, 80% акций принадлежит Киевскому городскому совету

Программа лояльности от «Киевгорстроя»

Скидки на квартиры при полной оплате составляют от 2% до 13% на отдельное жилье. При оплате в рассрочку можно рассчитывать на скидку от 2% до 5%, первый взнос от половины стоимости жилья. Размер скидки различен для каждого жилого комплекса, планировки квартиры, количества комнат, видовых характеристик.

Новый прайс на квартиры в июле.

Квартиру можно приобрести в кредит в следующих банках:

Кристалбанк — 0,01% первые 18 мес., 18,9% с 19-го мес. Срок кредитования до 20 лет.

Укргазбанк — от 7% годовых в грн, первый взнос от 30%. Срок кредитования до 20 лет.

Выгодно ли покупать квартиру в кредит, вы сможете узнать, рассчитав итоговую стоимость квартиры на условиях, которые предлагают банки.

Следует принять во внимание прогнозы девелоперов, которые говорят о том, что цены на недвижимость будут расти. По словам главы правления — президента «Киевгорстроя» Игоря Кушнира, если стройматериалы и дальше будут дорожать, то дорожать будут и квадратные метры.

«По моему мнению, до конца года стоимость квартир может вырасти на 20%» — рассказал «Минфину» Игорь Кушнир.

В 2021 году компания уже дважды повысила базовую стоимость* м² во всех комплексах: с 1 февраля и с 15 мая. Рост цены коснулся абсолютно всех объектов.

*Базовая стоимость — это стоимость кв м недвижимости без учета коэффициентов: этажности, комфортности и лояльности.

В июле 2021 года стоимость м² в жилых комплексах Киевгорстроя стартует от 20 295 грн. При полной оплате стоимость «квадрата» может стоить от 18 266 грн, на примере ЖК «Милос», который планируют ввести в эксплуатацию в декабре 2024 года.

Stolitsa Group

Количество сданных жилых комплексов: 13
Количество строящихся комплексов: 5
Дата основания: 2003 год
Владельцы: Владислава Молчанова и Иван Молчанов, граждане Литвы — Марина Познякова, Туменас Раймондас и Агне Рузгиене.

ЖК Варшавский Плюс: старт продаж нового дома

Комплекс расположен в Подольском районе, на проспекте Правды, расстояние до Крещатика на авто 15 км, или от 20 мин.

Введение в эксплуатацию нового дома запланировано на IV квартал 2022 года. Стоимость — от 22−33 тыс грн/м². Цена каждой квартиры зависит от таких параметров, как тип планировки, этаж, площадь, вид из окон и т. п.

В жилом комплексе комфорт-класса можно выбрать квартиры от 36 до 162 м². На территории комплекса будут детские и спортивные площадки и оборудованные зоны отдыха для жителей комплекса.

Условия рассрочки:

  • 1-комнатные: рассрочка до 24 месяцев
  • 2- и больше комнат: рассрочка до 27 месяцев
  • минимальный первый взнос составляет 30% от стоимости квартиры
  • 0% годовых с привязкой к курсу доллара по НБУ

Программа лояльности и скидки при полной оплате:

  • скидка 10%
  • срок осуществления платежа составляет 3 банковских дня
  • стоимость квартиры остается неизменной, за исключением случаев изменения площади по паспорту БТИ

Интергал-Буд

Количество сданных жилых комплексов: 36
Количество строящихся комплексов: 20
Дата основания: 2003 год
Владелец: Зубик Владимир Владимирович

ЖК Sky Avenue: готовые квартиры с выгодой до 7%

Жилой комплекс класса комфорт+ расположен на Соломенке по адресу: ул. Народного Ополчения, 3.

В комплексе возводятся 6 жилых домов на 16 этажей каждый. Сейчас продолжается строительство первого дома, который состоит из пяти секций. Стартовали продажи квартир в доме № 2. Главной фишкой ЖК Sky Avenue является концепция «Двор без машин».

Застройщик обещает закрытую придомовую территорию без автомобилей, систему велосипедных дорожек, подземный паркинг, широкий променад для прогулок с фонтаном.

Стоимость квартир — от 27−40 тыс. грн/м². 1-комнатные квартиры стоят от 1,5 млн грн, 2-комнатные — от 2,01 млн грн, 3-комнатные — от 2,24 млн грн.

Также компания «Интергал-Буд» предлагает акционные условия получения рассрочки в ЖК Sky Avenue на период до 36 месяцев. Минимальный первоначальный взнос — 30%.

Рассрочка от застройщика отличается от кредитования или ипотеки легкостью в оформлении, отсутствием комиссий и банковских процентов.

Срок действия предложения до 31.07.2021.

Для инвесторов жилого комплекса доступна новая опция — ремонт квартиры в рассрочку. Компания «Интергал-Буд» предлагает ремонт в рассрочку на период до 1 года с первым взносом — 0%. Предложение действительно до 31 декабря 2021 года.

ЖК «Теремки»: летние скидки от 5% до 7%

Жилой комплекс «Теремки», расположенный в Голосеевском районе на ул. Академика Заболотного, 15.

Жилой комплекс комфорт класса будет состоять из 5-ти домов. Сейчас продолжаются работы в 7, 8, 9, 10 секциях дома № 3 и в 11, 12, 13 и 14 секциях дома № 4, а также обустраивают подземный паркинг.

В жилом комплексе «Теремки» предлагают квартиры со скидками до -135 000 грн. Акция действует весь июль. Стоимость квартир от 25−46 тыс. грн/м², однокомнатные квартиры стоят от 1,47 млн грн, двухкомнатные — от 1,8 млн грн, трехкомнатные — от 2,09 млн грн.

До конца месяца действует акционная стоимость на квартиры с видовым панорамным остеклением — от 25 000 грн за «квадрат». Кроме этого, застройщик делает скидку 5% на видовые квартиры в доме № 4 с зелеными пейзажами.

Также в Ж К Теремки предлагают ремонт в рассрочку на период до 1 года с первым взносом — 0%. Предложение действует до 31 июля.

ЖК «Нивки-Парк»: квартиры у метро от 25 800 грн/м²

ЖК комфорт-класса «Нивки Парк» расположен в 3 минутах пешей доступности от м. Нивки, по адресу: просп. Победы, 67.

На территории жилого комплекса семейного типа возведут 12 домов этажностью от 12 до 16 этажей. Пять первых очередей уже построено, в работе находятся еще столько же.

Дом № 5 жилого комплекса «Нивки-Парк», который состоит из трех секций, имеет 17 этажей и включает 269 квартир, уже получил почтовый адрес: проспект Победы, 65А.

«Интергал-Буд» уверяет, что в жилом комплексе будут:

  • безопасная территория с охраной 24/7;
  • эргономичные планировки квартир с панорамными окнами;
  • продуманная инфраструктура комплекса, сетевой супермаркет на территории;
  • парк для прогулок у водоема в 3 минутах от комплекса.

В июле действует акционная цена на квартиры комплекса от 25 800 грн/м².

Летние цены на квартиры в ЖК «Сырецкие Сады»

«Сырецкие Сады» — жилой квартал со своими фруктовыми садами, развитой инфраструктурой и закрытой территорией по адресу: ул. Ивана Выговского (Маршала Гречко), 18Г. Дома № 6, 7, 8 и 9 в настоящее время находятся в процессе строительства.

В июле сразу два дома получили почтовые адреса. Адрес дома № 1 жилого комплекса «Сырецкие Сады», который состоит из двух секций, имеет 14/16 этажей и 151 квартиру: улица Ивана Выговского, 10К.

Адрес дома № 2 жилого комплекса «Сырецкие Сады», который состоит из трех секций, имеет 12/14/16 этажей и 239 квартир: улица Ивана Выговского, 10Ж.

В ЖК «Сырецкие Сады» акционные цены на квартиры — только в июле квартиры от 24 800 грн/м². Однокомнатные квартиры стоят от 1,12 млн грн, 2-комнатные — от 1,84 млн грн, трехкомнатные — от 2,08 млн грн.

Royal House

Количество сданных жилых комплексов: 4
Количество строящихся комплексов: 1
Дата основания: 2004 год
Владельцы: Ганжа В. В., Повышев С.В.

ЖК «Новая Англия»: скидки на отдельные квартиры 6%

В ЖК «Новая Англия» стартовала акция: квартиры со скидкой в 6%. Дисконт действует на однокомнатные квартиры в доме «Брайтон», который планируется ввести в эксплуатацию в этом году.

Жилой комплекс Новая Англия расположен в Голосеевском районе по адресу ул. Михаила Максимовича (Трутенко), 24. Стоимость квартир в комплексе от 34−46 тыс. грн/м². Предложение действует пока не распродадут все акционные квартиры.

К.А.Н. Девелопмент

Количество сданных жилых комплексов: 7
Количество строящихся комплексов: 4
Дата основания: 2001 год
Владелец: Никонов Игорь Владимирович

Жаркие скидки на квартиры от KAN Development

В ЖК Комфорт Таун в течение июля продолжили скидки до 20%. Дома в жилом комплексе готовы к заселению. Адрес Ж К Комфорт Таун: улица Регенераторная, 4, Днепровский район.

В жилом квартале Respublika до 31 июля действует скидка 19%. Каждые выходные застройщик дарит дополнительную скидку -2%, что в сумме дает 21% дисконта на квартиры. Комплекс расположен в Голосеевском районе, по адресу Большая Окружная дорога, 1.

В ЖК Файна Таун действуют скидки на квартиры до -17%, а каждые выходные июля к действующей скидке -17% застройщик предлагает дополнительно +2% дисконта. Жилой комплекс находится по адресу: улица Салютная, 2б, в Шевченковском районе Киева.

В июле в ЖК UNIT.Home новые квартиры в 3-м квартале со скидками до -15%. Предложение действует с 1 по 25 июля. К тому же, каждые выходные действуют дополнительные скидки +2% к существующему дисконту 15%. Комплекс расположен в Шевченковском районе, на улице Семьи Хохловых, 8.

Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке: главные новости недвижимости в Украине

Данные в обзоре взяты из сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК. При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости.

Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнивать условия и понимать тенденции на рынке недвижимости.

Автор:
Анна Максимова
Главный специалист отдела недвижимости порталов «Минфин» и Finance.UA Анна Максимова
Пишет на темы: Недвижимость, рейтинги застройщиков от портала «Минфин», инвестиции в недвижимость

Комментарии - 7

+
+30
bonv
bonv
13 июля 2021, 16:50
#
Якщо купляти не в забудовника, а підрядчиків то можна ще більшу знижку отримати:)
+
+15
BEZE
BEZE
13 июля 2021, 20:33
#
Але це на етапі будівництва;)
+
+15
bonv
bonv
13 июля 2021, 16:50
#
Ціни ростуть і знижки теж:)))
+
+52
Igorenya
Igorenya
13 июля 2021, 19:18
#
Хороший обзор
+
0
Анна Максимова
Анна Максимова
14 июля 2021, 18:21
#
Дякую!
+
0
Vitalik9878
Vitalik9878
14 июля 2021, 17:29
#
Обзор обычный, но почему Интеграл-Буд, а не Интергал-буд? https://intergal-bud.com.ua/?utm_source=lun.ua&utm_medium=referral&utm_content=1026730831.1588927002
+
0
Анна Максимова
Анна Максимова
14 июля 2021, 18:34
#
Читайте українською) В рос. версії виправили.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться