Традиционный летний спад спроса на рынке недвижимости застройщики пытаются смягчить скидками: акции на квартиры продолжают, снижая дисконт на 1−2%. Многие компании предлагают длительные рассрочки, которые предоставляют даже на ремонт помещения. Летом запускают новые очереди строительств и для смелых покупателей есть выбор квартир «на котловане».
13 июля 2021, 13:50
Читати українською
Акционные цены на квартиры в июле: на какие уступки застройщиков можно рассчитывать
«Минфин» собрал акционные предложения на новые квартиры от застройщиков в июле.
► Подписывайтесь на телеграмм-канал «Минфина» — подробно о новостях мира недвижимости!
Киевгорстрой
Количество сданных жилых комплексов: 67
Количество строящихся комплексов: 31
Дата основания: 1955 год
Владельцы: Лилиан Моисей и Виталий Нестор, 80% акций принадлежит Киевскому городскому совету
Программа лояльности от «Киевгорстроя»
Скидки на квартиры при полной оплате составляют от 2% до 13% на отдельное жилье. При оплате в рассрочку можно рассчитывать на скидку от 2% до 5%, первый взнос от половины стоимости жилья. Размер скидки различен для каждого жилого комплекса, планировки квартиры, количества комнат, видовых характеристик.
Новый прайс на квартиры в июле.
Квартиру можно приобрести в кредит в следующих банках:
Кристалбанк — 0,01% первые 18 мес., 18,9% с 19-го мес. Срок кредитования до 20 лет.
Укргазбанк — от 7% годовых в грн, первый взнос от 30%. Срок кредитования до 20 лет.
Выгодно ли покупать квартиру в кредит, вы сможете узнать, рассчитав итоговую стоимость квартиры на условиях, которые предлагают банки.
Следует принять во внимание прогнозы девелоперов, которые говорят о том, что цены на недвижимость будут расти. По словам главы правления — президента «Киевгорстроя» Игоря Кушнира, если стройматериалы и дальше будут дорожать, то дорожать будут и квадратные метры.
«По моему мнению, до конца года стоимость квартир может вырасти на 20%» — рассказал «Минфину» Игорь Кушнир.
В 2021 году компания уже дважды повысила базовую стоимость* м² во всех комплексах: с 1 февраля и с 15 мая. Рост цены коснулся абсолютно всех объектов.
*Базовая стоимость — это стоимость кв м недвижимости без учета коэффициентов: этажности, комфортности и лояльности.
В июле 2021 года стоимость м² в жилых комплексах Киевгорстроя стартует от 20 295 грн. При полной оплате стоимость «квадрата» может стоить от 18 266 грн, на примере ЖК «Милос», который планируют ввести в эксплуатацию в декабре 2024 года.
Stolitsa Group
Количество сданных жилых комплексов: 13
Количество строящихся комплексов: 5
Дата основания: 2003 год
Владельцы: Владислава Молчанова и Иван Молчанов, граждане Литвы — Марина Познякова, Туменас Раймондас и Агне Рузгиене.
ЖК Варшавский Плюс: старт продаж нового дома
Комплекс расположен в Подольском районе, на проспекте Правды, расстояние до Крещатика на авто 15 км, или от 20 мин.
Введение в эксплуатацию нового дома запланировано на IV квартал 2022 года. Стоимость — от 22−33 тыс грн/м². Цена каждой квартиры зависит от таких параметров, как тип планировки, этаж, площадь, вид из окон
В жилом комплексе комфорт-класса можно выбрать квартиры от 36 до 162 м². На территории комплекса будут детские и спортивные площадки и оборудованные зоны отдыха для жителей комплекса.
Условия рассрочки:
- 1-комнатные: рассрочка до 24 месяцев
- 2- и больше комнат: рассрочка до 27 месяцев
- минимальный первый взнос составляет 30% от стоимости квартиры
- 0% годовых с привязкой к курсу доллара по НБУ
Программа лояльности и скидки при полной оплате:
- скидка 10%
- срок осуществления платежа составляет 3 банковских дня
- стоимость квартиры остается неизменной, за исключением случаев изменения площади по паспорту БТИ
Интергал-Буд
Количество сданных жилых комплексов: 36
Количество строящихся комплексов: 20
Дата основания: 2003 год
Владелец: Зубик Владимир Владимирович
ЖК Sky Avenue: готовые квартиры с выгодой до 7%
Жилой комплекс класса комфорт+ расположен на Соломенке по адресу: ул. Народного Ополчения, 3.
В комплексе возводятся 6 жилых домов на 16 этажей каждый. Сейчас продолжается строительство первого дома, который состоит из пяти секций. Стартовали продажи квартир в доме № 2. Главной фишкой ЖК Sky Avenue является концепция «Двор без машин».
Застройщик обещает закрытую придомовую территорию без автомобилей, систему велосипедных дорожек, подземный паркинг, широкий променад для прогулок с фонтаном.
Стоимость квартир — от 27−40 тыс. грн/м². 1-комнатные квартиры стоят от 1,5 млн грн, 2-комнатные — от 2,01 млн грн, 3-комнатные — от 2,24 млн грн.
Также компания «Интергал-Буд» предлагает акционные условия получения рассрочки в ЖК Sky Avenue на период до 36 месяцев. Минимальный первоначальный взнос — 30%.
Рассрочка от застройщика отличается от кредитования или ипотеки легкостью в оформлении, отсутствием комиссий и банковских процентов.
Срок действия предложения до 31.07.2021.
Для инвесторов жилого комплекса доступна новая опция — ремонт квартиры в рассрочку. Компания «Интергал-Буд» предлагает ремонт в рассрочку на период до 1 года с первым взносом — 0%. Предложение действительно до 31 декабря 2021 года.
ЖК «Теремки»: летние скидки от 5% до 7%
Жилой комплекс «Теремки», расположенный в Голосеевском районе на ул. Академика Заболотного, 15.
Жилой комплекс комфорт класса будет состоять из 5-ти домов. Сейчас продолжаются работы в 7, 8, 9, 10 секциях дома № 3 и в 11, 12, 13 и 14 секциях дома № 4, а также обустраивают подземный паркинг.
В жилом комплексе «Теремки» предлагают квартиры со скидками до -135 000 грн. Акция действует весь июль. Стоимость квартир от 25−46 тыс. грн/м², однокомнатные квартиры стоят от 1,47 млн грн, двухкомнатные — от 1,8 млн грн, трехкомнатные — от 2,09 млн грн.
До конца месяца действует акционная стоимость на квартиры с видовым панорамным остеклением — от 25 000 грн за «квадрат». Кроме этого, застройщик делает скидку 5% на видовые квартиры в доме № 4 с зелеными пейзажами.
Также в
ЖК «Нивки-Парк»: квартиры у метро от 25 800 грн/м²
ЖК комфорт-класса «Нивки Парк» расположен в 3 минутах пешей доступности от м. Нивки, по адресу: просп. Победы, 67.
На территории жилого комплекса семейного типа возведут 12 домов этажностью от 12 до 16 этажей. Пять первых очередей уже построено, в работе находятся еще столько же.
Дом № 5 жилого комплекса «Нивки-Парк», который состоит из трех секций, имеет 17 этажей и включает 269 квартир, уже получил почтовый адрес: проспект Победы, 65А.
«Интергал-Буд» уверяет, что в жилом комплексе будут:
- безопасная территория с охраной 24/7;
- эргономичные планировки квартир с панорамными окнами;
- продуманная инфраструктура комплекса, сетевой супермаркет на территории;
- парк для прогулок у водоема в 3 минутах от комплекса.
В июле действует акционная цена на квартиры комплекса от 25 800 грн/м².
Летние цены на квартиры в ЖК «Сырецкие Сады»
«Сырецкие Сады» — жилой квартал со своими фруктовыми садами, развитой инфраструктурой и закрытой территорией по адресу: ул. Ивана Выговского (Маршала Гречко), 18Г. Дома № 6, 7, 8 и 9 в настоящее время находятся в процессе строительства.
В июле сразу два дома получили почтовые адреса. Адрес дома № 1 жилого комплекса «Сырецкие Сады», который состоит из двух секций, имеет 14/16 этажей и 151 квартиру: улица Ивана Выговского, 10К.
Адрес дома № 2 жилого комплекса «Сырецкие Сады», который состоит из трех секций, имеет 12/14/16 этажей и 239 квартир: улица Ивана Выговского, 10Ж.
В ЖК «Сырецкие Сады» акционные цены на квартиры — только в июле квартиры от 24 800 грн/м². Однокомнатные квартиры стоят от 1,12 млн грн, 2-комнатные — от 1,84 млн грн, трехкомнатные — от 2,08 млн грн.
Royal House
Количество сданных жилых комплексов: 4
Количество строящихся комплексов: 1
Дата основания: 2004 год
Владельцы:
ЖК «Новая Англия»: скидки на отдельные квартиры 6%
В ЖК «Новая Англия» стартовала акция: квартиры со скидкой в 6%. Дисконт действует на однокомнатные квартиры в доме «Брайтон», который планируется ввести в эксплуатацию в этом году.
Жилой комплекс Новая Англия расположен в Голосеевском районе по адресу ул. Михаила Максимовича (Трутенко), 24. Стоимость квартир в комплексе от 34−46 тыс. грн/м². Предложение действует пока не распродадут все акционные квартиры.
К.А.Н. Девелопмент
Количество сданных жилых комплексов: 7
Количество строящихся комплексов: 4
Дата основания: 2001 год
Владелец: Никонов Игорь Владимирович
Жаркие скидки на квартиры от KAN Development
В ЖК Комфорт Таун в течение июля продолжили скидки до 20%. Дома в жилом комплексе готовы к заселению. Адрес
В жилом квартале Respublika до 31 июля действует скидка 19%. Каждые выходные застройщик дарит дополнительную скидку -2%, что в сумме дает 21% дисконта на квартиры. Комплекс расположен в Голосеевском районе, по адресу Большая Окружная дорога, 1.
В ЖК Файна Таун действуют скидки на квартиры до -17%, а каждые выходные июля к действующей скидке -17% застройщик предлагает дополнительно +2% дисконта. Жилой комплекс находится по адресу: улица Салютная, 2б, в Шевченковском районе Киева.
В июле в ЖК UNIT.Home новые квартиры в 3-м квартале со скидками до -15%. Предложение действует с 1 по 25 июля. К тому же, каждые выходные действуют дополнительные скидки +2% к существующему дисконту 15%. Комплекс расположен в Шевченковском районе, на улице Семьи Хохловых, 8.
► Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке: главные новости недвижимости в Украине
Данные в обзоре взяты из сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК. При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости.
Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнивать условия и понимать тенденции на рынке недвижимости.
Автор:
Комментарии - 7