Рыночной ипотеки в Украине сейчас почти нет (за год полномасштабной войны выдали менее 250 кредитов), а работа государственных программ поддержки — нестабильна. Об этом говорится в отчете Нацбанка о финансовой стабильности.
29 июня 2023, 10:10
Читати українською
НБУ о рынке недвижимости: Рыночной ипотеки сейчас почти нет, а работа госпрограмм — нестабильна
►Читайте телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Кризис на рынке недвижимости
Национальный банк прогнозирует, что в таких условиях спрос на жилье еще долго будет подавлен из-за войны, падения доходов населения и значительной эмиграции.
В первом квартале 2023 года в Украине ввели в эксплуатацию почти 25 000 новых квартир, но преимущественно это строительство, которое началось еще до полномасштабного вторжения. Количество новых строек сокращается.
«Поскольку жилищный фонд уменьшается из-за разрушений, а новые проекты начинаются все реже — все более вероятным становится дефицит предложения на рынке жилья в долгосрочной перспективе», — прогнозирует НБУ.
Читайте: Новое жилье для военных и переселенцев: все льготные программы от застройщиков
В то же время, регулятор указывает, что цены на жилую недвижимость, которые выставляют продавцы, не соответствуют рыночным реалиям. Как доказательство — цены на жилье в объявлениях, по которым квартиры были проданы, были на четверть ниже средних по всем объявлениям.
Читайте: Инвесторы снова активно вкладывают в новостройки: какое жилье они выметают с рынка
«О том, что цены на рынке недвижимости далеки от своего природного, подкрепленного рыночными факторами уровня, свидетельствует и соотношение цены и аренды. Оно и дальше почти вдвое превышает историческое среднее значение. Условия аренды привлекательнее приобретения, что и в дальнейшем будет сдерживать покупательскую активность на рынке жилья», — говорится в сообщении.
Это означает, что при нынешних ценах на жилье выгоднее арендовать квартиру более 17 лет подряд, чем купить.
Источник:
Минфин
Комментарии - 18
Про те, що ціни на ринку нерухомості є далекими від свого природного, підкріпленого ринковими факторами рівня, свідчить і співвідношення ціни та оренди. Воно і надалі майже удвічі перевищує історичне середнє. Умови оренди є привабливішими за придбання, що й надалі стримуватиме купівельну активність на ринку житла", — йдеться у повідомленні. — реалії, а не хотєлки продавців.
«рынка» недвижимости сейчас тоже нет, зато есть мошенники с псевдо-доверенностями
Сколько жителей в стране сейчас осталось? Из 40 миллионов осталось миллионов 15−20?
Даст Бог, закончится война — какое то количество уехавших вернется, а какое то количество (особенно мужчин) наоборот — уедет к своим семьям за границу, пользуясь тем, что границы откроют.
Ну и сколько жителей будет в стране ? Миллионов 20? Может 25? (это по самым оптимистичным)
В стране в 2 раза меньше жителей, а вы о какой то «долгосрочной» перспективе, о «дефиците » говорите
плюс после войны будет дикий приток мигрантов. Вот и думайте…
Очень интересно — откуда ? Из Таджикистана , Узбекистана , Киргизии ?
Сомнительно . Мигранты оттуда приедут тогда когда средняя зарплата в Украине будет хотя бы раза в 2 больше чем у них.
Поэтому на поток мигрантов не сильно рассчитывайте
???
Вы реально так думаете?
полтора года назад я верил в великую и могучую россию (вот как вы сейчас).
но…
а уж после позорища с мятежом пригожина… это уже практически не имеет альтернатив.
я — никаких ставок не делаю. я бы хотел чтобы к нам ехали богатые японцы. Но реальность - она именно такая.
Хотел сперва послать вас наХ., за ваши провокацию и чушь, а потом решил — а зачем?: Вы и так там находитесь