Цены на квартиры в новостройках растут в гривневом и долларовом эквиваленте по сравнению с довоенным уровнем. Об этом говорится в исследовании ЛУН.
Цены на новые квартиры растут почти по всей стране — исследование
![Цены на квартиры в новостройках растут в гривневом и долларовом эквиваленте по сравнению с довоенным уровнем.](/img/2022/86463017/9f0666a4425bfa97a32caff8f9f54d8a.jpeg?1654173009)
► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Возобновление работы
В Киеве возобновили работу на 43 строительных площадках, что составляет 23% от довоенного уровня. В области 45 жилых комплексов продолжают строительство, и это 25% от общего количества.
Уже есть первые застройщики, вернувшиеся к работе в Ирпене и в Буче.
Стоимость квадратного метра
Средняя цена за квадратный метр в столице увеличилась на 4,4% в долларах до $1410 за м², в области выросла на 12,2% до $765 за м².
Как изменились цены
Цены в западных регионах выросли с 6,7% в Черновицкой области до 15,5% в Хмельницком регионе, что является самым высоким показателем по стране.
Цены за метр выросли с 4% в Полтавской области до 12,4% в Винницкой в центральном регионе.
Читайте также: Каждый второй жилой комплекс в Украине возобновил строительство
Состояние рынка на востоке
Самая сложная ситуация на Востоке. Но первый застройщик в Харькове продолжил строительство жилого комплекса, и еще на 12 других объектах застройщики открыли возможность приобрести квартиру в новостройке сейчас.
Читайте также: Президент предлагает убрать все панельные дома в Украине
Прогнозы по дальнейшему восстановлению
«Рынок новостроек важен для наблюдения, потому что служит одним из ключевых индикаторов для расчета темпов восстановления экономики. Застройщики страны продемонстрировали свои намерения продолжить строительство, теперь шаг за инвесторами. Насколько быстро продолжит восстанавливаться, спрос напрямую зависит от успехов ВСУ, которые дарят покупателям недвижимости уверенность в будущем нашей страны и сохранении их инвестиций. В то же время, цены на новостройки растут по всей стране и это связано в частности с увеличением стоимости строительных материалов», — отметил CMO ЛУН Денис Судилковский.
Комментарии - 58
Ну не может недвижимость дорожать при падении ВВП на 35%, когда массовая безработится и падение доходов.
Разлетаются квартиры наверное
Проще снять за 300 дол./ мес. и не париться с ремонтами и пр. Да еще и с учетом нестабильности в военное время!
По ходу раздуваются цены застройщиками, посредниками и властью, которая планирует эти квартиры за бюджетные деньги закупать по заоблачным ценам. Вот и всё)
При массовых падениях доходов населения покупать за такие деньги разве что государство и сможет. Вменяемые инвесторы с деньгами инвестировать не будут
Хотеть не вредно)
Так покупая дядя! Что же ты строчишь, а сам сидидшь в бетоне. Не боись купил на топе, а сейчас уже не так весело.
Просто цырк
А вот оскорбления показивают почему тебя не любят на форуме. Диванный эксперт
Станом на 30 травня 60% від усієї кількості українських біженців вже повернулися на Батьківщину. Про це повідомив радник міністра внутрішніх справ Віктор Андрусів у Telegram. «7,6 мільйона українців вимушено виїхали з країни з початку повномасштабної війни, через наступ російських окупантів та постійну загрозу обстрілів. Попри ризики, що люди залишаться за кордоном, зараз ми спостерігаємо стійку тенденцію повернення українців додому. Таких уже 4,8 млн, тобто близько 60% від усієї кількості біженців. Логічно, що ця цифра буде зростати», — написав Андрусів. За його словами, умови життя за кордоном дуже рідко є хорошими. В більшості випадків українцям доводиться знімати дорого житло або жити в умовному спортзалі. Крім того, важко знайти кваліфіковану роботу, оскільки потрібно знати мову, до того ж на професійному рівні. «Тому не потрібно боятись, що українці не повернуться додому. Статистика конфліктів показує, що 80% повертаються після завершення війни, з них 50% повертаються ще до завершення», — пояснив він.
Суджу по своїй дружині і сину: в Данії. За 1,5 місяці вже офіційні документи і робота з данськими зарплатами. Повертатися куди? Боротися з розрухою і недолугим керівництвом, яке у воюючій країна, якій з усіх сторін потрібна фін. допомога, повністю звільняє від усіх мит і податків завезення повозок з Європи?
Підстав для зміцнення гривні особисто я не бачу жодних, все навпаки в країні війна, купа кредитів, ВВП падає, надходження в бюдет падає, витрати ростуть, станок працює.
З чого має дорожати житло також не зрозуміло, єдиний фактор це шо держава заявила що буде массово викупляти для переселенців, але держава багато чого заявляла, то ж якщо шось і будуть викупляти, то в потрібних забудовників потрібним людям (або просто під документи загинувших). Якщо війна й надалі буде так продовжуватися, багато людей будуть спродуватися й виїзжати на ПМЖ. Зараз мільйони приживаються в ЕС, і по мірі їх там обживання, також тут все буде зпродано. Купувати квартиру в часи коли вона може стати в будь який момент руїною-дурість.
Матеріали зросли і продовжать зростати. Звісно що буде рости нерухомість. Захід України відносно спокійний і саме тому бізнес активно переїзджає туди. З персоналом. Біженці прозріли як живуть у Львові та Франківську, чисте повітря/вода та смачна ковбаса:) Кафешки битком набиті. Умови проживання шикарні. Близько кордон. Ще перелічувати?:)
який зріст??? Вже бігають Ынвестори, мінус 20−30% у доларах від довоєнних цін. А з кожної праски звучатиме «нерухомість тільки на зріст».
Факти: перевезення, напр. Дніпро-Івано-Франківськ -- кінець 2021 -- 20 тис грн, зараз -- 60 тис грн
вартість металу (± середня) -- кінець 2021 року — 28 тис/т , зараз 42 тис т.
усе, що приходить з-за кордону піднялося у ціні добряче навіть у євро, не говорячи вже про у гривні.
Можна продовжувати, але, я думаю, ви зрозуміли, про що я: ну не може добудоване/побудоване зараз житло коштувати не те що дешевше, а ту саму ціну, що була на кінець минулого року.
Ціна первинки буде вища і дуже вища. І не бачу я, наприклад, у Франківську, купу машин з бетонами/цеглами/плитами як це було до війни. Думаю. одна з головних причин -- це тепер просто дуже дорого.
расскажите об этом жителям Киевской области=)
Бетон в Украине или Дыра (двушка) в человейнике 100−120квм (с плохим ремонтом) $150k+
Где бы вы жили ? Только без вранья
— цена выше, а значит всегда можно этим вы*бнутся, и все сразу будут понимать что ты зажиточный человек=)))
— в Украине война 8 лет
— политический и экономический кризис — на протяжении 30 лет не проходит=)
Ну какая может быть Польша, там же скучно)