С 24 декабря 2021 года холдинговая компания Киевгорстрой повышает стоимость квадратного метра недвижимости. Об этом говорится в сообщении компании.
2 декабря 2021, 8:16
Читати українською
Киевгорстрой снова повышает цены
►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке: главные финансовые новости
С чем связано повышение цен
По словам специалистов компании, рост цены на недвижимость в первую очередь связан с:
- ростом цен на строительные материалы, которые за последние 10 месяцев подорожали почти на 20%.
- ростом цен на энергоносители, которые за этот год подорожали на 25% и это не предел, поскольку энергетические ресурсы дорожают по всему миру.
- немало повлияла на удорожание материалов и пандемия, поскольку имея опыт первых локдаунов, производители стройматериалов закладывают в цену определенные риски на случай возможного нового карантина.
- так же выросли цены на выполнение работ подрядными организациями и в целом стоимость человеческого труда.
Читайте также: Игорь Кушнир: До конца года стоимость квадратного метра вырастет на 10−20%, а то и больше
Киевгорстрой задает тон
Ранее сообщалось, что в июне Киевгорстрой повысил цены на свои новострои, хотя за последние полгода уже делал это дважды.
В интервью «Минфину» глава Киевгорстроя Игорь Кушнир заявлял, что другие компании поднимают цены точно так же, как и его компания.
«Но Киевгорстрой — публичное акционерное общество, и каждый свой шаг пытается доводить до людей своевременно. За последние полгода мы поднимали цену дважды. Первый раз подорожание составило от 10 до 15%, еще примерно на столько же во второй раз», — отметил он.
Рейтинг застройщиков Киева за 1−2 квартал 2021
Источник:
Минфин
Комментарии - 24
Лови +15.
Скоро сможем продавать и выезжать в Германию или Францию, покупать там жилье и жить на оставшуюся разницу
Тепер при продажі третього і подальших об'єктів нерухомості протягом звітного податкового року продавцеві доведеться сплатити 18% від чистого доходу у вигляді податку на доходи фізичних осіб. Норма не стосується спадщини.
«18% ПДФО з третього продажу стягуватимуть із різниці між ціною купівлі та ціною продажу. Раніше розмір цього податку був 5%, але з усієї суми угоди», — коментує Юрій Піта.
За його словами, підсумкова сума сплати до держбюджету прямо залежатиме від різниці між ціною купівлі та ціною продажу об'єкта. Нововведення стосуватиметься бізнесменів, які вкладали кошти у велику кількість об'єктів для наступного перепродажу за вищою ціною.
Нова система оподаткування не торкнеться понад 90% усіх очікуваних операцій на вторинному ринку нерухомості, за прогнозами АСНУ.
Юрій Гайдай зауважує, що частина забудовників використовує таку схему: передає квартири у власність фізичної особи, а та — перепродає іншим покупцям. Тож певна частина ринку подорожчання все ж відчує.
Індустрія нерухомості побоювалася інших змін, закладених у першій версії законопроєкту. Наприклад, введення ПДВ на продаж житла могло призвести до подорожчання житла до 20% як для нових покупців, так і для тих, хто вклав кошти в квартиру на етапі будівництва. Однак від цього відмовилися.