Льготная ипотека: Кабмин выпустит облигации на 20 миллиардов для «Укрфинжитла»

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке: главные финансовые новости

«Решено выпустить облигации внутреннего государственного займа объемом на 20 млрд грн», — написал он.

По его словам, средства дадут возможность обеспечить тысячи украинских семей доступным жильем в рамках программы «Доступная ипотека».

Согласно проекту постановления, ОВГЗ будут выпущены на срок до 15 лет с процентной ставкой до 13% годовых.

Читайте также: Покупка жилья через «Укрфинжитло». Кабмин определил условия предоставления кредитов

Предыстория

В апреле Верховная Рада внесла изменения в закон «О государственном бюджете на 2021 год», предоставив Кабмину право разместить облигации внутреннего займа на 20 млрд грн с целью внедрения финансово-кредитных механизмов обеспечения граждан жильем.

Согласно пояснительной записке, реализация закона позволит в краткосрочном периоде предоставить около 8 тыс. ипотечных кредитов для приобретения жилья и приобрести 12 тыс. квартир для последующей передачи их в финансовый лизинг.

По словам министра финансов Сергея Марченко, правительство утвердило условия, по которым Украинская финансовая жилищная компания, созданная на базе Минфина, будет предоставлять ипотечные кредиты и финансовый лизинг.

Кто может претендовать

Работники и служащие, получающие заработную плату за счет государственного или местных бюджетов, и лица, сведения о которых внесены в Единую информационную базу данных о внутренне перемещенных лиц.

Читайте также: Время пандемии. Как изменились цены на недвижимость в Украине (инфографика)

Критерии, дающие право гражданам на получение жилья

• размер среднемесячного совокупного дохода семьи за последние 6 месяцев не должен превышать 10 размеров среднемесячной заработной платы в регионе;

• в течение последних 5 лет граждане не имели в собственности жилую недвижимость или нуждаются в улучшении жилищных условий;

• возрастное ограничение: на дату исполнения обязательств — не более 70 лет.

Условия

• срок заключения договоров — не более 20 лет;

• стоимость 1 м² общей площади жилья не может превышать опосредованную стоимость жилья по регионам, определенную Минрегионом и увеличенную на соответствующие коэффициенты;

• процентная ставка по ипотечному кредиту является фиксированной на весь период действия договора;

• жилье в финлизинг предоставляется без первого взноса; первый взнос по ипотечному кредиту составляет 20% стоимости жилья;

• нормативная площадь (для финлизинга: не больше 21 м² на каждого члена семьи и дополнительно 10.5 м² на семью, но не более 94.5 м², для ипотечного кредита 50 м² на одинокого гражданина или на семью из 2-х человек и 20 м² на каждого следующего члена семьи);

• требования по объекту жилой недвижимости, который передается в финансовый лизинг (находится в эксплуатации не более 20 лет, или реконструкцию которого осуществлен не ранее, чем за 10 лет до заключения договора).

Читайте также: Председатель ГИУ: месячный платеж за 1-комнатную квартиру в лизинг на 20 лет — 9,4 тыс. грн

Рейтинг застройщиков Киевской области за 1−2 квартал 2021