«Ввели дом в эксплуатацию — сразу 20−30% плюс», — констатирует доходность вложений в жилую недвижимость президент холдинговой компании «Киевгорстрой» Игорь Кушнир в эксклюзивном интервью на портале «Минфин».
2 июня 2021, 17:46
Читати українською
Инвестиции в новострой могут принести инвестору 20-30% прибыли — эксперт
►Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»:
главные финансовые новости
Инвестиции в недвижимость по-прежнему популярны
По словам Кушнира, в Украине недвижимость по-прежнему остается единственным доступным и понятным инструментом инвестирования. «Рынка ценных бумаг нет, банков все боятся. Что делать с накоплениями? Хранить дома и поддаваться риску воровства — смысла никакого нет. Поэтому недвижимость — это единственное капиталовложение в Украине более-менее защищенное, и то при правильном подходе».
Читайте также: Спрос на жилье снизился на 10−15%. Что будет с ценами
Главное, подчеркивает эксперт, правильно и по определенным критериям выбрать надежного заказчика строительства или девелопера, чтобы потом вообще не остаться без денег.
«На недвижимости можно прилично заработать, — замечает Игорь Кушнир. — В среднем если на начальном этапе инвесторы покупают у нас недвижимость по 20 тыс. грн за квадратный метр, то в конце они его легко продают по 35 тыс. грн».
Доля таких клиентов в компании Киевгорстрой достаточно существенна — приблизительно 30%, подчеркивает президент компании.
«Как правило, это все те инвесторы, которые покупают недвижимость на начальных этапах строительства и ждут, пока цена поднимется, чтобы перепродать. Те же, кто вкладывает в недвижимость на более поздних этапах строительства, приобретают жилье для себя», — объясняет Кушнир.
Рейтинг застройщиков Киева за 3−4 кварталы 2020
70% жилья на рынке — социальное
Что касается форматов жилья, то Киевгорстрой, по словам эксперта, сконцентрирован на строительстве доступного жилья. «Сейчас это уже не эконом-класс, а скорее комфорт, поскольку мы постоянно работаем над вопросом трансформации доступного жилья в более красивое. Мы улучшаем качество плитки в фойе, делаем зоны для охраны, меняем потолки, делаем более качественные окна и многое другое», — дополняет Кушнир тенденции рынка.
Президент Киевгорстроя категорически не согласен с тем, что доступное социальное жилье сейчас пользуется меньшей популярностью. «Людей с небольшими доходами намного больше, чем тех, кто может позволить себе жилье бизнес-класса. Человек, который имеет $50 тыс., скорее купит за $30 тыс. доступное жилье, а остальное оставит себе на будущее. Мое мнение, что около 70% на рынке — это доступное социальное жилье, а все остальное уже потом».
Полная версия интервью на «Минфине»
Источник:
Минфин
Комментарии - 20
https://minfin.com.ua/2021/06/03/65764058/
В бюджете дыра с Марианскую впадину.
. потом нового лебедя выпустят)
Начнется, когда ФРС чуть поднимет ставку.
Вот тогда и посмотрим)
Туфта это, а не «понятный инструмент инвестирования», потому что инвесторы НЕ ПОЛУЧАЮТ право собственности на объект недвижимости.
Сейчас невижу бедного нарида регулярно колхозники хватают дирки в курятниках за подматрасние… наверно ждут свои 20−30%
но скореей банально колхози розвалили дорог нет, школ нет, больниц нет, вот и скачут в новострои)
Ініціатором документа вказується прем'єр-міністр Денис Шмигаль.
https://gazeta.ua/articles/economics/_v-ukrayini-hochut-vvesti-pdv-na-prodazh-novobudov/1035489