Инвестиции в новострой могут принести инвестору 20-30% прибыли — эксперт

►Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»:
главные финансовые новости

Инвестиции в недвижимость по-прежнему популярны

По словам Кушнира, в Украине недвижимость по-прежнему остается единственным доступным и понятным инструментом инвестирования. «Рынка ценных бумаг нет, банков все боятся. Что делать с накоплениями? Хранить дома и поддаваться риску воровства — смысла никакого нет. Поэтому недвижимость — это единственное капиталовложение в Украине более-менее защищенное, и то при правильном подходе».

Читайте также: Спрос на жилье снизился на 10−15%. Что будет с ценами

Главное, подчеркивает эксперт, правильно и по определенным критериям выбрать надежного заказчика строительства или девелопера, чтобы потом вообще не остаться без денег.

«На недвижимости можно прилично заработать, — замечает Игорь Кушнир. — В среднем если на начальном этапе инвесторы покупают у нас недвижимость по 20 тыс. грн за квадратный метр, то в конце они его легко продают по 35 тыс. грн».

Доля таких клиентов в компании Киевгорстрой достаточно существенна — приблизительно 30%, подчеркивает президент компании.

«Как правило, это все те инвесторы, которые покупают недвижимость на начальных этапах строительства и ждут, пока цена поднимется, чтобы перепродать. Те же, кто вкладывает в недвижимость на более поздних этапах строительства, приобретают жилье для себя», — объясняет Кушнир.

Рейтинг застройщиков Киева за 3−4 кварталы 2020

70% жилья на рынке — социальное

Что касается форматов жилья, то Киевгорстрой, по словам эксперта, сконцентрирован на строительстве доступного жилья. «Сейчас это уже не эконом-класс, а скорее комфорт, поскольку мы постоянно работаем над вопросом трансформации доступного жилья в более красивое. Мы улучшаем качество плитки в фойе, делаем зоны для охраны, меняем потолки, делаем более качественные окна и многое другое», — дополняет Кушнир тенденции рынка.

Президент Киевгорстроя категорически не согласен с тем, что доступное социальное жилье сейчас пользуется меньшей популярностью. «Людей с небольшими доходами намного больше, чем тех, кто может позволить себе жилье бизнес-класса. Человек, который имеет $50 тыс., скорее купит за $30 тыс. доступное жилье, а остальное оставит себе на будущее. Мое мнение, что около 70% на рынке — это доступное социальное жилье, а все остальное уже потом».

Полная версия интервью на «Минфине»