Такие объемы кредитования вторичного рынка недвижимости председатель Национального банка Кирилл Шевченко объясняет меньшей рискованностью этого рынка. Об этом главный банкир страны сказал во время Всеукраинского форума «Украина 30. Инфраструктура», передает Укринформ.
22 февраля 2021, 18:46
Читати українською
Сейчас 85% ипотечных кредитов выдается на покупку вторичного жилья — Шевченко
Вторичный рынок предпочтительнее
«Во второй половине 2020 года ипотечное кредитование ускорилось. Общий прирост ипотечного кредитования в 2020 году составил 11,5%», — отметил Шевченко.
Однако, по его словам, ставка по ипотечным кредитам в значительной степени зависела от объектов кредитования. Глава НБУ пояснил, что разница в ставках кредитования первичного и вторичного рынков недвижимости заключается в том, что первичный рынок является более рискованным.
В целом ставка по ипотеке снизилась более чем на 6 п. п. — с 19% до 12,8−16%.
«Для того, чтобы улучшить ситуацию с первичным рынком ипотеки, у нас зарегистрирован законопроект № 5091, который существенно повышает защиту кредиторов. Также мы бы хотели присоединиться к дискуссии, как можно ввести прозрачные механизмы на рынке первичной застройки», — отметил Шевченко.
И добавил, что это автоматически добавит банкам «аппетита» к кредитованию первичного рынка.
Читайте также: Кредитование бизнеса и населения возросло в конце 2020 (обзор НБУ)
Источник:
Минфин
Комментарии - 13
— це де вторічка в 10 раз дешевша за новобудову?
И в целом глупости пишете. Первичка дешевле вторички (а не наоборот) именно по причине высоких рисков. Разумеется, если речь идет об инвестиции на этапе строительства.
нюню… пропуканые пятиэтажки особенно ценны…
вывод — первички не существует.
обратите внимание как его продают. Не как недвигу, а как «имущественные права на сертификаты фонда бла-бла».
Є 3 поширені схеми юридичного оформлення прав на недострой. В кожній схемі є свої формальні ризики, але головний ризик — це «здоров'я» забудовника. Тобто на практиці неважливо як там оформлено юридично, важливо як почувається забудовник. Якщо добре почувається, то інвестор отримає своє житло. Якщо ні, то ніякий договір не врятує інвестиції.
а потом — уже не важно все остальное — и важно только это.
Но это лирика.
А по сути — никаких правил что дороже — первичка или вторичка нет. Все зависит от конкретной ситуации.