11 ноября 2020, 16:12 Читати українською

В октябре цена квадратного метра жилья на первичке снизилась на 5%

По итогам октября медианная цена на первичном рынке недвижимости Киева составляла $1048 кв. м. Основное давление на рынок оказало снижение курса гривны к доллару. Таковы результаты исследования рынка первичной недвижимости Киева, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua.

По итогам октября медианная цена на первичном рынке недвижимости Киева составляла $1048 кв.
Фото: zak-kor.net

Цены на столичную недвижимость

В октябре медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла $1 048 кв. м, что на 5% ниже значения в прошлом месяце.

Данный показатель в категории однокомнатных квартир в октябре снизился в цене на 7%, и составил $1 049 кв. м.

Цена двухкомнатных — $974 кв.м, что на 4% ниже, чем в сентябре 2020 года. Медианная цена трехкомнатных квартир составила $1 174 кв. м, что на 4% меньше значения в прошлом месяце.

Рейтинг застройщиков Киева за 1-2 квартал 2020

Цены по районам

Одним из самых дорогих районов в столице по-прежнему остается Печерский район – $2663 кв. м. На втором месте Шевченковский район, где медианная цена составила $1296  кв.м. Цена в Подольском и Оболонском районах в октябре составила $1245 кв.м. и $1029 кв. м соответственно.

Минимальная цена – $772 кв. м зафиксирована в Соломенском районе.

Спрос на столичную недвижимость

В октябре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до $30 тыс. с долей запросов 34,8%. На втором месте находилось жилье в диапазоне от $50 тыс. до $70 тыс.

Спрос на жилье с ценой $30-50 тыс. в октябре составил 24,5% запросов к базе данных портала.

Спрос на двухкомнатные квартиры был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 46,9%.

Читайте также: Тренд на деурбанизацию. Concorde Capital инвестирует $25 миллионов в недвижимость под Киевом

35,6% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории 1-комнатных. Трехкомнатными квартирами в октябре 2020 года интересовались 16,2% потенциальных покупателей.

Что влияло на рынок и спрос в октябре

Основное давление на рынок оказало снижение курса гривны к доллару (на 3,3% за сентябрь и октябрь). При этом, неплохие результаты продаж в сентябре (обусловленные конвертацией свободной гривны в недвижимость) сменились резким падением спроса и общего объема выручки в октябре для большинства игроков рынка.

Под влиянием негативного рыночного тренда основной удар пришелся на 1-к квартиры, медианная цена которых за месяц снизилась на 7%.

Аналогичный показатель для 2-к и 3-к квартир составил -4%.

Читайте также: Пик падения цен на недвижимость будет ближе к осени, в среднем на 10-20%

С точки зрения бюджета незначительно вырос интерес к категории $30-50 тыс. которая с начала года перестала быть лидирующей по количеству запросов и уступила первые места соседним категориям.

Развитие ситуации до конца года на сегодня зависит от нескольких факторов, в том числе эпидемиологической и, соответственно, экономической ситуации, считает эксперт Роман Герасимчук, директор City Development Solutions.

Напомним

  • В Украине хотят изменить налог на недвижимость. Его планируют считать не от площади жилья, а от его стоимости. Об этом рассказал в интервью «Минфину» министр финансов Сергей Марченко.

Комментарии - 6

+
+77
bonv
bonv
11 ноября 2020, 17:03
#
І де ті хто кричав що буде тільки дорожчати?:)))
+
0
sadbuttrue
sadbuttrue
11 ноября 2020, 20:24
#
Ті хто видають бажане за дійсне будуть завжди
+
+37
bonv
bonv
11 ноября 2020, 17:05
#
В древнем Китае бани не делились на женские и мужские, но когда население перевалило за миллиард – все поняли, что это была ошибка:))
+
+25
SergS7
SergS7
11 ноября 2020, 18:08
#
«знизилася на 5%» - треба писати, в якій валюті. У гривнях напевно не знизилась
+
0
Sergio1963
Sergio1963
12 ноября 2020, 7:10
#
Ага, снизилась! Пойдите, попробуйте купить по «скидке»...
+
0
Vasia42
Vasia42
12 ноября 2020, 10:10
#
Ціни то знизились, але зашкварні історії і далі трапляються… от у відео хоча б гляньте https://www.youtube.com/watch?v=871vyMHpk-8&feature=emb_title&ab_channel=MonitorEstate
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться