30 сентября 2020, 11:54 Читати українською

Стремительное падение. Какие ипотечные ставки предлагают банки

На начало года средневзвешенная ипотечная ставка была 19%, а сейчас — 13%. За пол года падение составило 6 процентных пункта. Об этом рассказал заместитель начальника управления анализа системных рисков департамента финансовой стабильности НБУ Николай Остролуцкий, пишет Finclub.

На начало года средневзвешенная ипотечная ставка была 19%, а сейчас — 13%.
Фото: ubr.ua

По его словам, отдельные банки показали более стремительное снижение ставок.

«По всем из них есть существенное снижение процентной ставки. По одному из них аж на 9 процентных пунктов. Это очень существенно», — отметил представитель НБУ.

И хотя средняя ставка по рынку составляет 13%, многие банки декларируют ставки ниже 10%.

Какие ставки предлагают банки

Правэкс Банка

«В начале апреля мы предложили рынку 9,99% годовых, — сообщил заместитель председателя правления Правэкс Банка Семён Бабаев. — Сейчас у нас две программы — под 9,99% и 12,49% — в зависимости от профиля клиента, первого взноса. По этим двум программам мы ожидаем выдать в сентябре 50 кредитов. Для наших клиентов скидки — процентная ставка 9,49%».

Укргазбанк

«Мы запустили программу под 8,8% в начале июля. Фиксированная ставка — в первый год, в последующие — плавающая. И в августе, если сравнить с июнем, мы увеличили кредитование на вторичном рынке почти в четыре раза. По программе 8,8% кажется почти 30% наших кредитов на вторичном рынке», — говорит начальник управления департамента розничного банкинга Укргазбанка Виталий Годун.

После старта «программы 8,8%» банк выдал на этих условиях уже 45 кредитов на 45 млн грн. «По всем программам объем выдачи вырос в три раза, если сравнить с концом прошлого года», — уточнил Виталий Годун.

Читайте также: Доступная ипотека от Привата. Банк снизил годовую ставку на «первичку» до 14,9%

Кредобанк

Кредобанк предлагает кредиты под 8%, но в случае просрочки платежей ставка вырастет до 10%. Но это исключение, а не единая ставка на все кредиты.

Банк Глобус

На первичном рынке ставки уменьшаются не так быстро из-за высоких рисков и резервных требований НБУ.

«В отличие от вторичного рынка ставки на первичном незначительно уменьшились, и этому есть объяснение, в том числе то, что происходит с отдельными застройщиками. У нас ставка с начала года снизилась на 3 п.п., это немного», — рассказала первая заместитель председателя правления банка Глобус Елена Дмитриева.

Как меняются ставки

Остролуцкий говорит, что все банки, которые декларируют выдачу кредитов под ставку ниже 10%, имеют также другие программы, ставки по которым есть выше.

«Если взять портфель в целом, то ставка 13% по рынку не просто так формируется», — отметил он.

Во многих подобных программах речь идет о фиксированной ставке на первые один — четыре года, после этого ставка составляет 3 или 12-месячный UIRD плюс маржа банка. И потребителям это не нравится.

«Потребители не доверяют и по всем нашим программам требуют фиксированную ставку. Когда ты предлагаешь плавающую ставку, они пытаются найти другие варианты, — говорит Семен Бабаев. — Поэтому мы должны открыто объяснять потребителям, что такое переменная ставка по кредиту. Это единственный правильный путь выстроить отношения между заемщиками, банком и вкладчиками».

Читайте также: Почему ипотека под 10% не решит жилищных проблем украинцев

Напомним

Национальный банк предлагает Правительству расширить программу «Доступные кредиты 5-7-9» на ипотеку.

Приватбанк с 1 июля 2020 года открыл кредитование в рамках государственной программы «Доступное жилье под 10%».

Ощадбанк обновил ипотечные программы. В частности, расширил круг клиентов, которые могут получить кредит на жилье под 9,99% в рамках программы «Конечно, 9,99».

Ожидания президента и правительства

Ранее президент Владимир Зеленский заявил, что ставки по ипотеке снизят до 10% годовых уже в сентябре 2020: «Правительство и Нацбанк уже работают над снижением процентной ставки. На сентябрь ипотека может быть 10%. Это очень трудная задача, но уже реальная», — заявил Зеленский.

Читайте также: Зеленский: люди могут и берут ипотеку под 10%

Комментарии - 24

+
+160
AleksandrBank
AleksandrBank
30 сентября 2020, 12:00
#
Красиво меряются ставками, но молчат о комиссиях и страховках. Можно и 5% предлагать, но другим добирать.


МинФин, если не сложно лучше подготовьте Статью, где укажите реально все затраты, комиссии, размер страховки и т.д.
+
+15
bonv
bonv
30 сентября 2020, 12:19
#
Нижче читай по ссилці..
+
0
ViktorBB
ViktorBB
30 сентября 2020, 13:52
#
И что? Даже со всеми комиссиями и страховками выходит очень низкий процент
+
+14
Татьяна Очимовская
Татьяна Очимовская
30 сентября 2020, 14:36
#
Спасибо за идею. Сделаем!
+
0
slavon33
slavon33
30 сентября 2020, 19:09
#
А, что не правда вы тут рассказываете проставк, смех да и только!!!! Военный сбор, налог и что осталось, дуля.
+
0
ViktorBB
ViktorBB
1 октября 2020, 15:33
#
Какой налог, какой военный сбор на кредит? не смешите, это все только на доходы
+
0
ballistic
ballistic
30 сентября 2020, 12:15
#
"«По всіх з них є суттєве зниження процентної ставки. По одному з них аж на 9 процентних пунктів. Це дуже суттєво», – наголосив представник НБУ"
— це реальне зниження чи «підрахуйне» на замовлення від Зе-влади?
Гривня за рік впала на 15% і зупинятися не збирається. А тут іпотека просіла до 13%. Просто дива, прям як серіалі :)
+
0
Zhmunya
Zhmunya
2 октября 2020, 23:11
#
А зачем вы сравниваете падение гривны к доллару и снижение ипотечных ставок? Банки кредитуют насиление в гривне, а не в долларе.
+
0
ballistic
ballistic
3 октября 2020, 0:00
#
Тобто Ви би погодились дати в борг під 13% в гривнях, розуміючи, що бакс виросте на 15%? )
+
0
Zhmunya
Zhmunya
3 октября 2020, 7:20
#
Сейчас все население, дающее в долг банкам средства, размещают вклады под 11% без учета налогов.
Я лично покупаю доллары для своих сбережений, но остальные пока считают гривневые вклады лучшим вложением.
Суть от этого не меняется — нет связи между гривневыми ипотечными ставками и курсом доллара. Связь может быть только с учетной ставкой НБУ и депозитами в гривне.
+
0
ballistic
ballistic
3 октября 2020, 22:38
#
Банк приймає від населення депозити не тільки в гривнях, а й у валюті. А іпотеку видає тільки в гривнях.

«нет связи между гривневыми ипотечными ставками и курсом доллара»
- якщо Ви її в упор не бачите (самі ж то чомусь бакси купуєте), то це ще не значить, що її нема.
+
+15
bonv
bonv
30 сентября 2020, 12:17
#
Реальна вартість кредитів більша за іпотечну ставку.
https://finclub.net/ua/news/realna-vartist-kredytiv-bilsha-za-ipotechnu-stavku.html
+
0
ViktorBB
ViktorBB
30 сентября 2020, 13:44
#
Даже с реальной ставкой со всеми комиссиями, страховками и т.д. в сумме 12.3% это низкий процент
+
0
bonv
bonv
30 сентября 2020, 15:10
#
Низький процент це 2-3%
+
0
ViktorBB
ViktorBB
30 сентября 2020, 19:07
#
Ага, тогда езжай в америку, а в нашей стране таких кредитов как 13% никогда не было, ни при какой власти
+
+27
bonv
bonv
30 сентября 2020, 12:18
#
І де 10% про які популістично заявляв зеля?
+
+56
bonv
bonv
30 сентября 2020, 12:20
#
Банк объявил себя банкротом. Вкладчикам предложен выбор: или забрать ничего, но сразу, или все, но никогда:)
+
+46
bonv
bonv
30 сентября 2020, 12:33
#
– Неужели, все мои деньги пропали? Все, до последней копейки? – Почему пропали?! Просто они теперь принадлежат кому-то другому.
+
+27
Roman Roman
Roman Roman
30 сентября 2020, 14:02
#
У всіх плаваючі ставки на наступний рік, або умова перегляду ставки в односторонньому порядку.
+
0
bonv
bonv
30 сентября 2020, 15:40
#
Нагинати  тих хто бере в борг. В односторонньому порядку.
+
0
0675613
0675613
30 сентября 2020, 14:04
#
13 % ипотека, так даже в мордоре не дерут. Мордорским не так деньги нужны, как нашим. Мордорские в будущем , похоже, себя в своей стране видят, не злят гусей. Наши тоже видят, хотят, чтоб и детям капало
+
+30
bonv
bonv
30 сентября 2020, 15:41
#
Мегапроекти в нанотехнологіях: нанокредит за мегапроцент.
+
0
ViktorBB
ViktorBB
30 сентября 2020, 19:10
#
Лучше чем микропроекты в недотехнологиях: кредиты 20%+ всю историю Украины
+
0
bonv
bonv
30 сентября 2020, 15:41
#
Постанова Кабінету Міністрів: «Перейменувати національний проект »Доступне житло« в »Неповернуті кредити".
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама