Инвестиции в украинскую недвижимость могут приносить доход до 30%. Как выбрать объект, чтобы заработать по-максимуму, рассказал коммерческий директор ООО «Royal House» Алексей Белоконь в ходе онлайн-вебинара FinUpDate «Недвижимость: стоит ли покупать сейчас или лучше подождать».
21 августа 2020, 9:32
Читати українською
Инвестиции в украинскую первичку могут приносить доход до 30%. Это самый высокий показатель в Европе — эксперт
По словам Алексея Белоконя, доходность инвестиций в украинский рынок недвижимости, особенно в столице, сейчас самая высокая в Европе. Например, в Испании на перепродаже объектов не заработать более 4%. В Украине же, если вложить деньги на начальном этапе строительства, на момент готовности дома цена вырастет приблизительно 20% в валюте. А если перепродать уже готовую квартиру с документами, то доходность может достичь и 30%.
«Инвесторы знают, что, покупая недвижимость на этапе котлована по $950 за кв м, можно совершенно спокойно через 2,5-3 года выйти на $1250. А если сделать ремонт, то заработать можно еще больше», – говорит Белоконь.
Читайте также: Как заработать до 30% на турецкой недвижимости
Продать квартиру дороже можно в том случае, если инвестор приобретает право собственности и продает квартиру уже с готовыми документами. Единственный минус — придется уплатить налоги. «Поэтому чаще всего те, кто берет недвижимость под инвестицию на этапе котлована, старается выйти до переуступки имущественных прав», — подчеркивает эксперт.
По его словам, наиболее популярны среди инвесторов однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв м, а также двухкомнатные – 55-65 кв м.
Сколько стоят квартиры
Как писал «Минфин», самые дешевые однокомнатные квартиры в Деснянском районе Киева — около 26 тыс. грн за м. кв., самые дорогие по-прежнему на Печерске — 65 тыс. грн за м. кв.
Покупка жилья на первичном рынке обойдется примерно на 25-30% дешевле, чем на «вторичке».
Источник:
Минфин
Комментарии - 40
Але погоджусь, що бажаючим отримати вищу доходність потрібно йти на той чи інший ризик.
Дед оставил ипотеку...
Але хотілося б щоб експерти написали який відсоток у нас новобудов здається в встановлені терміни, а скільки взаглі недобудовується.
Думаю що ми тут точно «попереду всієї Європи»
- саме так.
За найвищу дохідність доводиться платити найвищим ризиком. І це справедливо.
А ''надежный'' застройщик легко превращается в ''Укрбуд''.
Или в ''Аркаду'')
впрочем, хороший сделает тот же вывод который здесь бесплатно:
Вони всі надійні тільки на папері.
- Тех, которые не знают, что произойдет.
- Тех, которые не знают, что они этого не знают.
Священник обращается к пастве:
- У меня есть для вас две новости! Плохая и хорошая... Хорошая - у нас есть деньги на ремонт церкви! Плохая - эти деньги всё ещё в ваших кошельках...
30% за три года=10% годовых.
При диком риске.
И, в отличие от валютных бумаг, в кризис недвижимость дешевеет.
Спасибо торговому центру за это!
Я получал немало - три тысячи рублей,
Богатство опьяняло количеством нулей.
И я почувствовал, что в городе уже я что-то значу.
Уже шикую, уже не забираю сдачу.
А ты работала в ларьке, тебя я видел часто
И вот вчера пришел к тебе купить зубную пасту.
И ты сказала мне: «Вы два рубля забыли».
А я сказал: «Не надо!». И мы влюбились
Пятничное... )
- Твой папа предложил мне пожениться, чтобы родить тебя и закрыть долги по микрозаймам:)
До речі, а чому редактори не промаркували статтю як заказну позначкою «реклама»?
— Коли ти вискакуєш на стіл і кричиш, який ти крутий пацан — це реклама; коли ти даєш дівчині сто доларів і пропонуєш провести разом ніч — це стимулювання ринку; а коли ти переспав із дівчиною, а вона розповіла про це подрузі, й подруга потім прибігла до тебе — от це просування.
І таки — так, особисто я вкладаю гроші в горілку! А де ще можна отримати 40%?:)))
- Чтобы на их фоне хорошо выглядели синоптики:))
Выступает директор:
- Господа! Наши акционеры глупые, непоследовательные и крайне наглые люди.
Глупые - потому что вложили в нас деньги.
Непоследовательные - потому что больше не хотят этого делать.
И верх наглости, на мой взгляд, сейчас, когда мы находимся и без того в крайне
затруднительном финансовом положении, требовать вернуть вложенные деньги...