17 августа 2020, 9:47 Читати українською

Глава НБУ объяснил, что сдерживает банки от работы с ипотекой

Непрозрачные схемы финансирования среди застройщиков являются одной из ключевых причин, почему банки не спешат активнее работать с ипотекой. Именно поэтому необходимо стремиться к детенизации рынка. Об этомв интервью РБК-Украина заявил глава НБУ Кирилл Шевченко.

Непрозрачные схемы финансирования среди застройщиков являются одной из ключевых причин, почему банки не спешат активнее работать с ипотекой.
Фото: flickr.com

Нет прозрачности

«Рынок первичного жилья недостаточно прозрачный. Некоторые застройщики используют схемы, которые могут приводить к тому, что жильцы в конечном итоге не получают свое жилье. Схемы финансирования непрозрачные», — пояснил Шевченко.

Кроме того, по его словам, есть еще ряд моментов, которые сдерживают банки. Один из них — мораторий на взыскание валютных кредитов.

Читайте также: Зеленский: люди могут и берут ипотеку под 10%

«Президент наложил вето, направив закон со своими замечаниями в Верховную раду. И банковская система ему за это, я думаю, очень благодарна», — отметил глава центробанка.

Что же касается такой проблемы, как прописка несовершеннолетних детей с целью уклонения от взыскания жилья, то, как уточнил Шевченко, Министерством юстиции были внесены ограничения по ряду инструкций. И после этого такая проблема осталась только для тех кредитов, которые были выданы банками до изменений Минюста.

Читайте также: Ипотека под 10%. Президент анонсировал дешевые кредиты бизнесу

«Проблема, как прописка несовершеннолетних детей с целью уклонения от взыскания, была, она горячо обсуждалась, но на уровне подзаконного акта эта проблема решена», — пояснил глава НБУ.

Напомним

  • Ранее первый заместитель председателя НБУ Катерина Рожкова заявила, что «2020 год должен стать годом полноценного восстановления ипотечного кредитования».

  • Накануне президент Владимир Зеленский заявил, что ставки по ипотеке снизят до 10% годовых уже в сентябре 2020 года: «Правительство и Нацбанк уже работают над снижением процентной ставки. На сентябрь ипотека может быть 10%. Это очень трудная задача, но уже реальная», — заявил Зеленский.

Читайте также: Как получить ипотеку на квартиру: пошаговая инструкция

  • По итогам 4 квартала 2019 года банки снизили ставки для потребительских кредитов и кредитов на покупку авто, в то же время ипотека подорожала.

  • В настоящее время средние ставки по кредитам для физических лиц в банках составляют около 35% годовых, для предпринимателей — 15-19% годовых. Ставки по ипотеке на начало 2020 года составляют 18-25% годовых.

Какие банки предлагают дешевую ипотеку

В феврале Приватбанк объявил о значительном снижении ставок по всем программам кредитования покупки жилья.

Ощадбанк обновил ипотечные программы, снизив процентные ставки по кредитам в диапазоне от 3 до 4,49 п.п.

Рейтинг застройщиков

Комментарии - 18

+
+34
Qwerty1999
Qwerty1999
17 августа 2020, 10:28
#
«Если мы с вами посмотрим на государственные банки и на их финансовый показатель, то банки с более развитой культурой корпоративного управления демонстрируют лучшие результаты, это объективно.»

Глава НБУ признаёт, что в Укргазбанке под руководством Шевченко
была достаточно низкая культура  корпоративного управления...
+
+15
bonv
bonv
17 августа 2020, 11:43
#
Переносимо на НБУ:)
Тімоті Еш пише з Лондона: «Новий глава Шевченко тепер повністю керує НБУ… МВФ дає зрозуміти, що вони захочуть взяти деяку паузу, щоб оцінити зміни в НБУ і дати Шевченко час, щоб проявити себе… Я навряд чи очікую додаткових виплат за наданими кредитами МВФ цього року».
+
0
bonv
bonv
17 августа 2020, 11:21
#
Так борються з корупцією, що вже очолили? Імітація роботи популістів.
+
0
bonv
bonv
17 августа 2020, 11:23
#
— Ты же в банковской сфере работаешь. Хочу кредит оформить.
— Знаешь, у мафии можно в долг взять.
— Да ты что, я же не самоубийца! Скажи мне как лучший друг, какой банк выбрать?
— Как друг советую: у мафии возьми.
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/126467/
+
+15
bonv
bonv
17 августа 2020, 11:24
#
Іпотека як вона є.
Приходиш в банк з наміром купити квартиру і взяти кредит.
Банк готовий надати кредит, але в заставу просить цю ж квартиру.
Щоб легше було розрахуватися за кредит, треба внести перший внесок – 20 - 30%.
В результаті: грошей – нема, квартира належить банку і все життя ще винен.
І все законно!
+
+15
Італій .
Італій .
17 августа 2020, 11:51
#
Никто ж не заставляет: можешь и дальше жить в съемном жилье, которое тоже не принадлежит тебе, и из которого тебя могут попросить съехать в лобой момент. При ипотеке из жилья могут попросить съехать если не платишь, а со съемной - даже если платишь.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
17 августа 2020, 11:55
#
Неужели вариант заработать денег и купить квартиру без кредита в банке даже не рассматривается?
+
0
Італій .
Італій .
17 августа 2020, 12:07
#
Это же просто была реплика по поводу ипотеки, а не развернутый ответ с анализом всех вариантов.

Для пересичного без должной финансовой дисциплины и сильной мотивации -- ипотека всё же лучше. Хотя может я слишком плохо думаю про украинцев, не знаю. А так конечно поднапрячься, найти работу с большей зарплатой, и не только одному члену семьи, а обеим, целенаправленно откладывать деньги, даже аккуратно пытаться их преумножать ну или минимум не потерять например положив всё в одной валюте в один банк - и лет через 10-15 купить квартиру, может не своей мечты, но ту что позволяет жить в комфорте.

Но комфорта же хочется уже сейчас, а не через десять лет. Потому ипотека с переплатой, зато не надо 10 лет делить кухню с родителями или готовить еду возле телевизора.

В общем каждый выбирает сам что ему приоритетней.
+
+1
Qwerty1999
Qwerty1999
17 августа 2020, 19:27
#
Пример валютной ипотеки и связанные с нею огромные проблемы у заёмщиков - должен тоже хоть иногда и хоть чему нибудь научить украинцев...
+
0
Peter Sauber
Peter Sauber
17 августа 2020, 22:01
#
Так а в чем проблема? Если будет в грн под 8-10%, я бы задумался.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
18 августа 2020, 0:54
#
Для вас вообще нет проблем - ведь у вас нет валютной ипотеки...

При годовой инфляции в 6-8%, банки не смогут кредитовать под 8-10%.

Огромный дефицит бюджета никто не отменял, как и эмиссию, что косвенную  через ОВГЗ Минфина, что прямую от НБУ  в виде рефинанса банкам на пять лет под 6% годовых.
+
0
Peter Sauber
Peter Sauber
29 августа 2020, 17:32
#
Годовая инфляция на данный момент - 2.4%.
Эмиссия от рефинанса составляет около 2-3% от суммы этого самого рефинанса, это копейки.
+
0
bonv
bonv
17 августа 2020, 11:57
#
У першому півріччі 2020 року українські банківські установи скоротили портфель гривневих корпоративних кредитів на 8,9 млрд грн (2%).
Про це свідчать балансові дані українських банків, опубліковані Національним банком України.
В абсолютному вираженні сильне скорочення гривневого портфеля кредитів корпоративним клієнтам у першому півріччі спостерігалося у державних «Укрексімбанку» (-4,65 млрд грн), «Укргазбанку» Шевченка... (-2,75 млрд грн).
+
+1
bonv
bonv
17 августа 2020, 12:01
#
Валютна іпотека: Зеленський ветував закон про мораторій на стягнення боргів.
https://www.epravda.com.ua/news/2020/08/17/664077/
+
+15
Італій .
Італій .
17 августа 2020, 12:09
#
Хоть какая-то польза от клоуна.
+
0
Danconia
Danconia
17 августа 2020, 12:10
#
В общем дешевая ипотека она как бы будет но не для всех и не сейчас...
+
0
bonv
bonv
17 августа 2020, 12:10
#
Обсяг гривневих депозитів в українських банках за липень збільшився в порівнянні з червнем на 2,4% - до 713,8 мільярда гривень, валютних (у доларовому еквіваленті) - на 5,8%, до 17,7 мільярда доларів.  Як повідомляється на сайті Національного банку України, з початку року обсяг гривневих депозитів збільшився на 11,4%, валютних - на 19,3%.
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
17 августа 2020, 13:04
#
Вето Президента - правильный шаг, популизм Юли - не выход.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама