Минфин - Курсы валют Украины

Установить
26 июня 2020, 8:47 Читати українською

Цены на дома и квартиры в Польше будут ежегодно снижаться на 5-7% — прогноз

По данным исследования Emmerson Evaluation, до пандемии цены на жильё в крупнейших городах Польши росли, как на дрожжах. В 2019 году новостройки в Польше подорожали на 10%, а «вторичка» – на 14%. Тем не менее, коронавирус положит конец этой тенденции,  пишет Warsaw Business Journal.

Эксперты Emmerson Evaluation ожидают ежегодного снижения цен на польское жильё на 5-7%. К концу 2022 года стоимость жилой недвижимости может оказаться на 15-20% ниже пикового, который был зафиксирован перед карантином.

Читайте также: Как купить отель за границей за $1 тыс и получать доход до 10% годовых

На первичном рынке часть этой коррекции будет происходить не только через классическое снижение цен, но и в форме различных бонусов за приобретение квартиры, таких как бесплатные кладовые или парковочные места.

Читайте также: Карты в польских злотых: кто предлагает и в чем их «фишка»

По данным Emmerson Evaluation, за последние шесть лет цены на новые квартиры в Гданьске и Сопоте подорожали на 52% и 50% соответственно, а во Вроцлаве и Варшаве – на 45%. Тем не менее, вспышка пандемии коронавируса привела к «заморозке» рынка во второй половине марта и в апреле.

Комментарии - 52

+
+50
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 8:55
#
Думаю у нас приблизно буде те саме .
+
0
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 9:20
#
Не будет
+
0
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 9:35
#
А що буде? Продовжіть свою думку.
+
+66
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 9:45
#
У поляков войны на их территории не было - у нас цены в 2 раза упали к 2015 году по отношению к 2013, а у поляков все это время росли. Так что ситуация несравнима.
Я у себя в новострое на Соломенке уже ремонт начал делать, а если цены у нас цены не продолжат рост, а упадут даже на 10% - то к концу следующего года я еще одну квартиру в Киеве в хорошем месте возьму под сдачу. И я далеко не один такой.
+
+20
Bely
Bely
26 июня 2020, 9:54
#
Так они с 2015 уже существенно выросли к концу 19, поэтому падать есть куда
+
+14
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 10:01
#
Падать есть куда при обвале экономики сравнимом с началом войны, а падение на 5% из-за карантина влияния не окажет
+
+29
Алексей Сахаров
Алексей Сахаров
26 июня 2020, 12:31
#
Падение уже на 8.2% а у нас только вторая волна началась, а в конце осени будет 3я... но вы покупайте...
+
0
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 21:46
#
Чудо, с какого канала ты такую цифру услышал?
+
+44
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 10:16
#
На даний момент: інфляція рекордно низька тобто буд. матер. стабільна ціна, дальше купівельна спроможність людей впала - короновірус, криза, дальше інвестиційна привабливість впала - немає орендарів або суттєво впала ціна на оренду.  Які причини щоб нерухомість дорожчала.? Усі експерти радять тримати кеш і люди так і роблять - не буде попиту то і ціна буде опускатись. Це називається ринок буде диктувати свої умови.для9-45.
+
+45
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 10:39
#
В чому криза? Є тільки карантин, який, насамперед, малокваліфікаційних робітників залишив без роботи - ці люди і так на ринок нерухомості не впливають.
Яких «усіх експертів» Ви маєте на увазі? - місцевих мінял, які купують доллари по 29 і чекають роками курса 30? Та такі собі...
+
0
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 11:31
#
Ви в Україні живете?  Подивіть на галузі економіки: ту ризм, транспорт, сектор послуг і  т. д.
+
0
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 12:01
#
Так: туризм, транспорт, послуги - малокваліфікаційний персонал з невеликими зп, саме про них і написав.
+
+8
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 12:19
#
Все взаємоповязане їх немає падає оренда  це також криза для власників квартир і якщо це надовго кому ці всі квартири здавати.
+
+6
Алексей Сахаров
Алексей Сахаров
26 июня 2020, 12:34
#
А тем у кого есть деньги нормальные им вообще плевать на ваш рынок недвиги, сейчас уже денег в мире стало намного больше и где они в финансовом секторе, кому нужна ваша конура в этом неспокойном мире сейчас, с собой вы её некуда не заберете и ваша доходность от сдачи это так....но вы покупайте...
+
0
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 16:17
#
Ты что вообще сказать хотел? не понятно к чему этот твой...
+
0
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 11:49
#
Ви не відповіли зрозуміло на моє пряме питання 9-35  ( А що буде?) То буде дешевшати як я написав чи подорожчає??? Я бачу ви також допускаєте зниження  на 10% до кінця наст. року. То в чому я не правий? для 9-45
+
0
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 11:59
#
Я вважаю що ціни будуть приблизно на одному рівні без суттєвих коливань. Зокрема, у Києві деякі забудовники знизять свої неадекватні ціни — в деяких ЖК рівня сумнівного комфорту на котловані ціни під 30к грн/метр, це дуже занадто… Але ці ціни спровокували лохи, які не вміють в аналіз та в пошук інформації (70%).
+
0
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 12:34
#
А я вважаю що зменшаться десь на 5-7% за рік  і навів думаю достатньо аргументів. Ви великий оптиміст я бачу. для 11-59.
+
0
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 16:18
#
Так, в мене присутній оптимізм і він мені дуже допоміг попередні 5 років
+
0
Ivavita
Ivavita
26 июня 2020, 13:07
#
Війна чи не війна, а вірус змінив життєві пріоритети. Багато хто зрозумів, що вкладати десятки чи сотні тисяч уо в цеглу яка потім ще постійно потребує вкладень - то не є розумно. Тому попит падатиме як і на саме житло, так і на оренду.
+
0
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 16:20
#
Так а яка є розумна альтернатива? поплисти за буйки і показати голу...? @Як казав классик
+
+46
bonv
bonv
26 июня 2020, 9:59
#
Нерухомість неохоче але продовжить своє падіння і у нас.. Ринок перенасичений пропозиціями але ціни не спішать опускати..  Друга, затяжна хвиля пандемії,  допоможе продавцям стати  більш зговірливішими..
+
+27
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
26 июня 2020, 9:57
#
А давайте дождемся ноября и посмотрим, сколько будут стоить квартиры в Киеве. Такое впечатление, что сейчас стоит очередь за квартирами, а по факту, в районах со слабой инфраструктурой и старым подключением желающих особо и нет. Все движется, пока, около вторички. Хотел детям купить квартиру, но решил подождать до ноября, уверен, что цены «свалятся » минимум на 10 -20%. Добавлю, после событий 2013 года под соусом «евро будущего» масса аналитиков рассказывали о «буме» и даже факт войны считали положительным — приедут богатые переселенцы и скупят все на корню… А по факту сколько стоила «двушка» в уе на Осокорках в 2013 году и сколько сейчас.
+
0
mary27
mary27
26 июня 2020, 10:43
#
Полностью согласна.
+15.
+
+53
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
26 июня 2020, 11:18
#
2007 год Проспект Науки (ближе к Московской площади ) трешка 8 этаж кирпичный дом  - 450 т уе, 2013 год 200 т уе сейчас 85 -90 т уе. Осокорки ( Дачи ) участок 5 соток с сараем на «гос акте» 500 - 600 т уе ( 2007 год) сейчас 50 т уе Так что ждем очередного «подорожания»!
+
+15
Алексей Сахаров
Алексей Сахаров
26 июня 2020, 12:36
#
Сейчас вам начнут рассказывать как это выгодно недвигу покупать...
+
0
mary27
mary27
26 июня 2020, 13:34
#
Уже много раз писала, как ''выгодно''.
Раньше пытались спорить.
Теперь почему-то молчат)
+
0
mary27
mary27
26 июня 2020, 13:41
#
Участки с ''гос актом'' это на право собственности?
С дачами там какая-то очень мутная ситуация с документами.
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
26 июня 2020, 16:23
#
121 ст «Земельного кодекса» по факту «приобретательской давности» всем кто находился в дачном кооперативе не менее 15 лет Или через Суд по иску в исполнение 1 части ст 344 Гражданского Кодекса.
+
+29
bonv
bonv
26 июня 2020, 10:00
#
Світова криза у всіх країнах зробить свої корективи на ринку нерухомості..
+
+30
bonv
bonv
26 июня 2020, 10:05
#
Зустрічаються два старих приятеля. Один йде пісеньки наспівує, а інший темніше хмари. Той, який веселий, намагається дізнатися у свого товариша чому той такий сумний.
- Так ось місяць тому померла дура дружина і залишила мені п'ятикімнатну квартиру і новенький спортивний автомобіль, три тижні тому померла зануда теща і залишила після себе купу фамільних коштовностей, а два тижні тому помер мій дядько, якого я жодного разу в житті не бачив, залишивши мені кругленьку суму на рахунку в швейцарському банку.
Веселий приятель дивується:
- Так радіти треба, все так вдало складається.
сумний:
- Ага, цей тиждень вже добігає кінця, а ще ніхто не помер.
+
+29
mary27
mary27
26 июня 2020, 10:45
#
Вот и миф про инвестиции в иностранную недвигу развеян.
Цены на нее тоже могут упасть.
Тем более, что рынок там перегрет.
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
26 июня 2020, 11:54
#
Один со мной спорил, что вместо денег в КЕШ или в Банке лучше вложить в недв-ть или Авто :)
+
0
Ivavita
Ivavita
26 июня 2020, 12:58
#
Нерухомість житлова і авто це взагалі не інвестиція. Комерційна нерухомість теж потерпає: багато офісів позакривалися, та й народ обирає чи ходити в офіс чи працювати вдома лише б результат по роботі був. Торгові центри попустяться зі своїми тисячами гривень за метр оренди і т.д.... Попит на нерухомість буде падати як і ціна, лиш приблизно збережеться попит на складські приміщення.
+
0
mary27
mary27
26 июня 2020, 13:35
#
Я помню, там в каментах была еще феерическая цена на однушки в Днепре.

Полностью согласна, коммерческой недвиге сейчас чуть ли не хуже, чем жилой.
Ждем распродаж.
+
0
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 12:53
#
+ для 10-45
+
0
tomsfsb
tomsfsb
26 июня 2020, 11:20
#
Цены во всей Европе и США раздуты на недвигу.Так как дают почти беспроцентные кредиты под 1,5-5% и бери на 20-30лет.Кризис грянул в 2008г все застонали,ничем платить за кредит,жилье упало в цене.Европейцы и америкосы берут квартиры только в кредит.Теперь выросло еще больше в цене,чем перед кризисом 2008г.Будет дешеветь во всей Европе и США недвижимость в течении 2 лет.
+
0
mary27
mary27
26 июня 2020, 13:38
#
Тут недавно была статья, с украинским аналитиком испанского банка, он замечал, что там молодые люди не сильно лезут в ипотечную кабалу.
Потому, будет падать.
Там и без того раздут пузырь.
+
+52
AleksandrBank
AleksandrBank
26 июня 2020, 11:55
#
Посмотрите, сколько на этом сайте еще будет статей от «Экспертов невд-ти Украины» о том что цены в Украине растут и это выгодная инвестиция.
+
0
Алексей Сахаров
Алексей Сахаров
26 июня 2020, 12:38
#
И хомяки с пеной у рта кричащие покупайте, цены не упадут....
+
0
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 12:54
#
+ для 11-55
+
+15
xapyga
xapyga
27 июня 2020, 6:26
#
А что выгодная? депозит,матрас,криптвалюта,какие то акции,наконец просто купить себе новое авто?Да нет вариантов сейчас у обычного человека куда вложить,не говорю за тех что шарят в фондовых рынках,лично для меня это темный лес.Лучше уж купить квартиру
+
0
BeTheMusic
BeTheMusic
26 июня 2020, 12:02
#
Покупал свою трешку за 74 000 без ремонта в новом доме возле Американского посольства в начале 2014 на падающем рынке. Сделал ремонт за 15 000. Постоянно мониторю цену. Интересно, что в 2014-2015 цена еще больше упала, потом начала расти. Если мне в 2016 намекали на 80 000 немговенной продажи (при мгновенной пришлось бы сбросить до 65 000), то сейчас могу предлагать за 120 000-130 000. Но возможно до ковида было на десятку больше.
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
26 июня 2020, 12:16
#
Это где на Шамрыло??? или со стороны Нивок? 120 -130 т уе? Ну -Ну )
+
0
BeTheMusic
BeTheMusic
26 июня 2020, 13:01
#
В Зеленом Острове за такую 160 000 штук хотят. В моем НОВОМ доме 120 - 130 хотеть можно. Правда, не продаю! )
+
0
Ivavita
Ivavita
26 июня 2020, 13:00
#
Такі гроші і тоді було безглуздо в цеглу вкладати, а тепер тим більше аж поза 120000))).
+
0
BeTheMusic
BeTheMusic
26 июня 2020, 13:16
#
Зробив ще 2 вкладення у цеглу і не прогадав! Рентабельність ІЗ ремонтом більше 12-14%. А вам щасливого кепкування!
+
0
Патріот України
Патріот України
26 июня 2020, 13:44
#
Мова йшла не про минуле а про МАЙБУТНЄ. Думаю різниця величезна для 13-16.
+
0
irakez
irakez
26 июня 2020, 13:19
#
Возможно, вы берете цену квартир с хорошим ремонтом, но это разные вещи. Ремонт за 15000 в трехкомнатной квартире — это почти бетонные стены, может с поклееными сверху газетами. Зачем кому-то покупать за 120-130, чтобы потом все сносить и переделывать, если можно взять бетонные стены по цене примерно 74000, и сделать как надо самостоятельно, не тратясь на сдирание газет. Или купить за 120-130 с нормальным ремонтом.
+
0
BeTheMusic
BeTheMusic
26 июня 2020, 13:28
#
У меня двери из ольхи, сейчас цена 17 000 за дверь. Кухня из чистого дерева), нормальный ремонт, уверяю вас. Шикарный ремонт такой квартиры на Липинке (где нет метро) аж 210 000 стоит. домик-то, как у меня — 5-этажный. Может, моя и 140 000 потянет. Так что цены особо не падают.
+
0
Lamo
Lamo
26 июня 2020, 21:48
#
Вы какие-то очень-очень странные цены называете - таких на рынке нет и не было в 2014...
+
0
BeTheMusic
BeTheMusic
2 июля 2020, 12:01
#
Я делал ремонт в 2014 году ... Тогда за 15 000 дол. я сделал то, что сейчас не сделал бы за 20 000. Гривна падала, вспомните порошенковскую Гонтареву. А я платил строителям в гривне. Сейчас расценки другие ...
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться