В Нацбанке ожидают, что ставки по ипотечным кредитам в 2020 году снизятся до 15% годовых. Накануне президент Владимир Зеленский анонсировал снижение ставки до 10% уже в сентябре. Почему нет возможности так существенно срезать ставку, рассказали в НБУ.
13 февраля 2020, 12:20
Читати українською
В НБУ объяснили, почему банки пока не могут удешевить ипотеку до 10% годовых
Что мешает снизить ставку
В Нацбанке объясняют, что сейчас существует ряд причин, которые не позволяют банкам существенно снизить ставки по ипотеке. Среди них:
- мораторий на взыскание имущества по валютным кредитам;
- незащищенность прав кредиторов;
- непрозрачность первичного рынка жилья.
Сейчас для кредиторов, то есть банков, существуют большие риски предоставления средств заемщикам на покупку жилья. Эти риски банки компенсируют повышенными ставками по ипотечным кредитам.
Читайте также: Что мешает банкам выдавать дешевые кредиты
Что для этого нужно
Чтобы банки могли снизить ставки по ипотеке, нужно:
- повысить прозрачность рынка недвижимости;
- усилить ответственность застройщиков за нарушение условий сделки по покупке недвижимости;
- ввести реальные и работающие генеральные планы городов, в которых будут придерживаться государственных строительных норм.
Читайте также: Ставки по ипотеке до сентября должны упасть до 10% — Зеленский
Ожидание президента и правительства
Накануне президент Владимир Зеленский заявил, что ставки по ипотеке снизят до 10% годовых уже в сентябре 2020 года:
«Правительство и Нацбанк уже работают над снижением процентной ставки. На сентябрь ипотека может быть 10%. Это очень трудная задача, но уже реальная», — заявил Зеленский.
Ранее премьер-министр Алексей Гончарук также заявлял, что в текущем году вполне возможно добиться снижения ставки по ипотеке до 10-11% годовых.
По итогам 4 квартала 2019 года банки снизили ставки на потребительские кредиты и кредиты на покупку авто, в то же время ипотека подорожала.
В настоящее время средние ставки по кредитам для физлиц в банках составляют около 35% годовых, для предпринимателей — 15-19% годовых. Ставки по ипотеке на начало 2020 года составляют 18-25% годовых.
Источник:
Минфин
Комментарии - 15
Прибыль банковского сектора в 2019 году, по предварительным данным, составила 60 млрд грн, что почти втрое больше, чем годом ранее. Об этом сообщает в Facebook первый заместитель главы Национального банка (НБУ) Катерина Рожкова.
«Это не сверхприбыли госбанков от ОВГЗ. Это реальная прибыль банковского сектора. Если посмотреть на процентный доход госбанков, то инвестированные ОВГЗ - это всего лишь 12%. Банкирам будет интересен другой показатель - ROE, то есть отдача на капитал. В наших банках ROE сегодня - 34,2%», - пишет она.
Рожкова отметила, что это выше, чем общеевропейский показатель - 7%, и чем у стран-соседей: Венгрия - 18%, Румыния - 17%, Чехия - 16%.
Более 10 украинских банков имеют показатель ROE более 30%, добавила она.
Также в 2019 году уменьшилось количество убыточных банков с 13 до шести. А лидером по доходам является ПриватБанк - 32 млрд грн.
Хватит истерику из ничего создавать.
https://minfin.com.ua/ua/blogs/bonv/126467/
https://www.youtube.com/watch?v=Ff41JIO15IE
Подписывайтесь на youtube-канал Минфина и оставляйте комментарии с вопросами под видео.
Когда он уже поймет, что экономика не будет работать так как ему хочется если просто сказать=)
У меня уже есть ощущение, что Зеленский скоро приблизится к Тимошенко по громким и не выполненным обещаниям.