В Украине заблокированы все операции с недвижимостью и землей. Почему не работают реестры (дополнено)

Что известно

Из-за сбоя программы зарегистрировать в системе оценке объекта сейчас просто нереально. А без этого, по законодательству, нельзя ни продать, ни купить квартиру, дом, участок или коммерческую недвижимость.

«Все стоит. Старую оценку нотариусы проверить могут, а вот новую оценщик внести в систему сейчас не может», — рассказал изданию «Страна» один из столичных нотариусов.

Инвестиции в недвижимость от группы DIM

«Рынок недвижимости парализован. Если вы сейчас обратитесь в оценочную компанию, чтобы заказать оценку для вашей сделки по продаже квартиры, дома, земельного участка – вам не сделают такую оценку. А значит, вам не с чем идти на операцию. Соглашения не будет”, — написал в фейсбуке руководитель оценочной компании »Дельта-Консалтинг" Роман Рябов.

Проблемы с проведением операций подтвердила также глава агентства недвижимости Best&Seller Ирина Луханина.

«По срочным сделкам продлеваются залоги, часть сделок отменяется. Некоторые нотариусы соглашаются проводить сделки с незарегистрированной оценкой, но я бы, если честно, не советовала. Такая сделка в любой момент может быть признана недействительной», — говорит Луханина.

Почему не работают реестры

Причина, по которой рынок недвижимости уже несколько дней парализован, банальна. В конце прошлого года парламент принял закон, который, как заявляли депутаты, сломал коррупционные схемы оценки. Из цепочки клиент-оценщик-реестр убрали посредников (так называемые площадки Яценко), из-за которых оценка в Украине стоила неоправданно дорого.

Старую систему полностью отключили с 1 февраля этого года. А с новой тут же начались проблемы.

Читайте также: Проблемные новостройки: как не попасть в строительную аферу

«Еще 31 января система начала сбоить. Некоторые оценщики перестали брать заказы у клиентов еще с 30 января, подозревая, что будут сложности с регистрацией в новой системе. В субботу-воскресенье некоторым удалось зарегистрироваться в новой системе ФГИ. Но работала она некорректно — неправильно подтягивала информацию об объекте. А с понедельника и вовсе «зависла», — говорит Луханина.

Фонд госимущества должен был привлечь подрядчика и заблаговременно подготовить новое программное обеспечение, но не сделал этого до 1 февраля. 

Читайте также: Киевгорстрой и инвесторы Укрбуда согласовали условия завершения объектов

Когда возобновят работу системы

На запрос «Минфина» в Фонде госимущества пока не ответили. Но, по словам нотариусов, в ФГИ несколько дней обещали «включить все через пару часов». А теперь говорят, что реестром по земле займутся «с понедельника», а по остальной недвижимости запустят уже до конца этой недели.

Впрочем, эксперты подозревают, что уложиться в эти сроки будет сложно - потребуется как минимум две недели.