14 ноября 2019, 11:31 Читати українською

Открытие рынка земли: разбор главных мифов

Верховная Рада поддержала в первом чтении законопроект об открытии рынка земли. Голосование состоялось на фоне протеста оппозиционных депутатов и перекрытия фермерами дорог в разных частях страны.

Верховная Рада поддержала в первом чтении законопроект об открытии рынка земли.
фото: euractiv

Какие мифы существуют в обществе о свободной продаже земли рассказала в колонке для Лига.нет генеральный директор компании Агро-Регион Екатерина Рыбаченко. «Минфин» приводит ключевые тезисы ее колонки.

Миф №1. Большинство украинцев против продажи земли

По результатам соцопросов, большинство украинцев против введения свободного рынка земли. Мы привыкли слышать именно такое мнение с экранов телевизоров и от украинских политиков. Но, давайте рассмотрим, кто именно принимает участие в соцопросе. 70% украинцев живут в городах и очень далеки от сельского хозяйства. Можно ли полагаться на их мнение?

Наша компания сделала исследование, опросив жителей 60 населенных пунктов, где работает. Результат – ожидаемый, большинство крестьян хочет свободно распоряжаться собственным имуществом. При этом, это не значит, что большинство хочет сразу продавать свои паи. Люди просто хотят иметь такое право.

Миф №2. Реформа несвоевременна, ибо государство не готово

В 1086 году английский король Вильгельм Завоеватель создал так называемую «Domesday book» (книга страшного суда). Это была сводная перепись населения, кадастр земель и их оценка, перечень и количество животных, остатки зерна на фермах. Цель этого проекта — определение экономических ресурсов королевства, справедливый сбор и распределение налогов, урегулирование судебных споров относительно собственности на землю и землепользования.

Почти через 1000 лет, во времена тотального спутникового мониторинга поверхности всей планеты Земля, когда даже бесплатный сигнал спутника дает точность до 1 метра относительно GPS координаты, а алгоритмы по индексам вегетации определяют, какие культуры и в каком количестве вообще выращиваются, говорить о том, что Украина еще не готова, звучит просто смешно.

Как это так, мы не знаем правильно ли работает кадастр? Почему там не все участки «светятся»? Почему 1000 лет назад в Англии можно было урегулировать справедливо споры в судах относительно землепользования, а у нас сегодня почему-то это не удается? Мы не уверены, или просто у нас нет желания честно посмотреть, сколько земли обрабатывается в серую и черную, сколько посевов и зерна не декларируется и продается за наличные, сколько налогов не платится?!

Для того, чтобы ответить на все эти вопросы, надо честно признать, что до этого времени у нас просто не было политической воли. Сегодня мы имеем возможность создать самую прозрачную онлайн систему контроля за использованием земли на базе спутникового мониторинга, big data и machine learning.

Миф №3. За землю платят копейки

Официальная статистика сегодня декларирует среднюю арендную плату за сельхозземлю на уровне $49 за гектар, в то время как у агрохолдингов эта цифра уже на уровне соседних стран Евросоюза и равна $140 за гектар. К тому же холдинги платят еще $110 за гектар в бюджет разными налогами, в том числе НДФЛ, военный сбор, ЕСВ, единый налог 4 группы и другие.

Как же тогда получается, что статистика такая искривленная и цифры настолько разные? Неужели каждый второй гектар у нас обрабатывается в черную, что создает несправедливые условия конкуренции, значительно ухудшая инвестиционный климат в государстве? Пока мы не будем знать, что и где у нас растет и обрабатывается, у нас будет развита теневая система со многими стейкхолдерами, для которых отсутствие прозрачности будет приносить $250 за гектар в карман ежегодно.

Миф №4. Агро-холдинги – это зло

Агро — это сложный, капиталоемкий и долгосрочный бизнес. С начала 2000-х, когда создавались первые агропредприятия и холдинги, и сегодня, пройден немалый путь. Большинство компаний начинали с обработки земель, что уже годами не обрабатывались, поднимая целину, вкладывая огромные средства в строительство сушилок и элеваторных мощностей, новую технику и технологию, обучая людей и создавая тысячи рабочих мест.

Читайте также: Почему иностранцы и холдинги не смогут скупить украинскую землю, — заместитель министра

Все эти инвестиции, Украина должна уважать и защищать, потому что именно этот агробизнес сегодня обеспечивает нам 14% ВВП, приносит 40% валютной выручки, является крупнейшим работодателем в стране (3 млн работников). Также он выполняет функции государства на местах: открывает фельдшерские пункты, удерживает школы, детские сады, больницы, помогает местным жителям в решении ежедневных проблем, в каждом населенном пункте имеет отдельного представителя, на каждый филиал – штат сотрудников.

Комментарии - 36

+
+45
Maks M
Maks M
14 ноября 2019, 11:42
#
Хорошая статья:)  Спасибо!
+
+24
bonv
bonv
14 ноября 2019, 12:21
#
Якби такий референдум відбувся, то 63,4% всіх опитаних проголосували б за продовження мораторію на купівлю-продаж сільгоспземель.
Детальніше читайте на УНІАН: https://www.unian.ua/politics/10750896-bilshist-ukrajinciv-gotovi-pidtrimati-na-referendumi-moratoriy-na-prodazh-zemli-opituvannya.html
+
+60
bonv
bonv
14 ноября 2019, 12:22
#
Фермери: - «Протестуємо проти введення ринку землі тільки тому, що розуміємо, що доступу до цього ринку українські аграрії, ані малі, ані середні не отримають. Законопроєкт передбачає до 250 тисяч гектарів в одні руки, що передбачає продаж державної землі, що не робить жодна країна цивілізована світу. Всі держави аграрні тільки накопичують державний земельний банк, а наша державна хоче розпродати…Іноземний капітал навіть через від’ємний відсоток отримає кошти, а у нас кредити – під 21 %. Якщо ми навіть отримаємо їх під 8-10%, то ми все одно не будемо конкурентоспроможні».
«Ми не можемо отримати землю в оренду, а ті, хто дав хабаря, має доступ до Держгеокадастру, отримують землю в оренду. Доки Україна не переможе на Сході, доки України не переможе корупцію, доки Україна не відшліфує все законодавство, надавати право купівлі земельних ділянок пайовиків має право тільки громада або сільська рада для того, щоб не порушувати стале землекористування»..
+
+164
torn
torn
14 ноября 2019, 12:37
#
Расскажите городскому жителю откуда вообще земля у ее владельцев? Кто им подарил гектары земли и за что? Почему они, если не хотят ее обрабатывать, то могут просто продать и получить в карман круглую сумму..? Ведь земля принадлежит всему народу по идее… Что мешает вводить все эти крутые системы и контролировать сейчас, без продажи земли? А вообще этот весь рынок земли сейчас для меня, не очень осведомленного в этих вопросах, напоминает приватизацию предприятий народом в девяностых, когда всё якобы раздали всем, но по итогу никто ничего не получил, а несколько нечестных людей стали олигархами. И сейчас они по сути не дают нормально жить стране…
+
+30
Seven S
Seven S
14 ноября 2019, 12:55
#
Так и происходит.
Купят землю не крестьяне, а те, у кого есть капитал - олигархи и иностранцы.

Какие деньги у нашего населения? У нас почти нет сбережений, редко когда есть в запасе 5-10 тыс долларов. Какая покупка земли? Её скупят те, у кого есть деньги.
Сначала олигархи, затем перепродадут иностранцам подороже.

Вы наши зарплаты видели? Дайте сначала людям заработать денег, чтобы эту землю купить.

Будет реально как с приватизацией заводов - завод принадлежит народу, а почему-то в итоге стал принадлежать очередному олигарху.
+
+15
Lefert
Lefert
15 ноября 2019, 8:48
#
Типа все остальные страны в мире такие тупые- продают спокойно землю, а мы вот такие все умные- не продаём, на ряду с КНДР. Братские народы, умом и сердцем. Алло, хватит тупить.
+
+15
Буква Ґ
Буква Ґ
15 ноября 2019, 10:09
#
Попробуй в Канаде и Англии купить
+
0
Seven S
Seven S
15 ноября 2019, 11:11
#
Вот сколько вы лично купите этой земли? 1-2-3 гектара?

Купят те, у кого есть капитал - у украинского народа капитала нет, и он мизерный в сравнении с олигархами и зарубежными компаниями.

Что сейчас сделают - продадут последний актив украинцев например в обмен МВФ на долги, или просто зарубежным компаниями, для которых 1-2 тыс за гектар это смешные деньги.
+
+26
Lefert
Lefert
15 ноября 2019, 14:35
#
Я собираюсь купить 16га багарной земли, будет мой личный лесочек.
+
+25
vikchernij
vikchernij
15 ноября 2019, 11:12
#
Розкажіть міському жителю звідки взагалі в приватній власності мільйони квадратних метрів житла? Хто їм безоплатно подарив їх і за що? Чому вони, якщо не хочуть ними володіти, можуть просто продати, і отримати в кишеню круглу суму? Нерухомість, побудована за совка, і безоплатно передана в приватизацію, належить всьому народу, по ідеї.

Ах да, в чужих кишенях рахувати простіше.
+
+81
lika197
lika197
14 ноября 2019, 13:21
#
Агрохолдинги прекрасно работают без прав собственности, как они сейчас работают.

Тут много факторов.
Есть ЕББР, который хочет купить землю, и потом одолжить нам деньги для финансирования инфраструктурных проектов на «их земле».
Есть нон-резы инвесторы в ОВГЗ, олигархи, Эдмонд де Ротшильд, Голдман, которые хотят рынок земли, чтобы зарабатывать на их покупках.
Есть нон-резы инвесторы, которые собираются купить землю и потом перепродавать иностранцам, поэтому лицемерные пункты в законопроекте, как открыть рынок постепенно.
Есть Байер и Монсанто, под контролью Вернера Бауманна, которые встречаются с протестами в других странах по поводу их пользования глифосатных пестицидов.
И есть текущие арендаторы, которые надеятся на недооценку своих участок.

Главные бенефициары законопроекта — не украинский народ. Это слепый капитализм и глобализм, который не имеет прецедента нигде в мире.
+
+15
lika197
lika197
14 ноября 2019, 13:35
#
Люди понимают, что владение - навсегда. 

Это напоминает о революциях в 19-ом веке, в том числе, о французской революции, когда Европа начала деградировать и терять их традиции, когда Ротшильды и банкиры разбогатели.
+
+37
yarg
yarg
14 ноября 2019, 14:41
#
Жертва американского образования :))))
французкая революция была в 18 веке , а не в 19.
В 19 веке Европа начала не деградировать , а наоборот - процветать. Именно в 19 веке европейцы начали жить-таки лучше остального мира.
+
+15
lika197
lika197
14 ноября 2019, 14:54
#
Опять семантика. Всё началось во Франции в самом конце 18-го века. Потом в 1827 и в 1830 приватизация земель в Швеции и в Дании, потом в 1848 «весна народов» и земельный реформ в Германии, Италии, Испании, потом в Российской империи в 1861 акт освобождения и в 1905 ещё приватизация.

Потом, опа! Большевики в 1918.
Евреи уже 200 лет создают такие «весны» в разных странах.
И европейцы не начали жить лучше остального мира в 19-м веке, они потерли культурные традиции просвещения и ренессанса, а развивали финансовые услуги, колонизацию, рабство, торговлю людьми, экспорт наркотиков, и т.д., всё что является современным капитализма под контролью таких же семей даже сегодня.
+
+38
yarg
yarg
14 ноября 2019, 15:00
#
Да. и именно после этого начиналось процветание.
а евреи - те да... воду в кране выпили и все такое....
+
+15
lika197
lika197
14 ноября 2019, 15:16
#
О да, процветание. Первая мировая, Голодомор, вторая мировая, корейская война 1950-53, венгерская революция 1956, пражская весна 1968, вьетнамская война, афганская война и китайско-советский сплит, культурная революция в Китае, холодная война и распад СССР, югославские войны, цветные революции на территориях СССР и в Китае, арабская весна, и другие текущие события все уже знают.

Не знаете ли, кто ответственный за всё это?
Более поразительно, почему человечество всё ещё не понимает источник проблем, и не работают вместе против этого.
+
+3
yarg
yarg
14 ноября 2019, 15:20
#
Голодомор — был в Европе?
корейская война — тоже?

вы вообще историю не учили? просто валите в кучу все события 20 века по всему миру, делая вид что забыли, что обсуждалось-то процветание Европы 19 века?

Если что — я могу напомнить и что было до 19 века. войны столетние. 30-летние. за французкое наследство… и так в сплошную до времен раннего рима.
+
0
lika197
lika197
14 ноября 2019, 15:33
#
«и именно после этого начиналось процветание.» Это вы хотели обсуждать 20-й век.

Войны столетние в 14-ом веке очень показательные…

И 30-летние были между ренессансом и просвещением. Просвещение закончилось с французской революцией. После 30-летних, власть перешла из Италии в остальные страны Европы, но не было уничтожения всех европейских и азиатских традиций, которое Ротшильды принесли.
+
+3
yarg
yarg
14 ноября 2019, 15:36
#
Где я хоть слово о 20 веке сказал ? я говорил сугубо о 19.

Какая «Власть перешла из Италии в остальные страны Европы» ?
Италия стала единым государством , хотя очень слабым , только к концу 19 века.  Ни о какой «власти» там и речи быть не могло.

Извините , но заканчиваем. Вы вообще не знаете истории. Вы знаете набор лозунгов , не имеющих отношения к реальности.
+
+9
lika197
lika197
14 ноября 2019, 15:44
#
Это вы не знаете историю.

Тридцатилетняя война раздробила священную римскую империю из-за конфликта между протестантами и католиками. Другие районы Европы в том числе в Великобритании, в Недерландах, в Пруссии и т.д. процвели после этого до фрацузской революции и Ротшильдов. Потом постепенная и бесконечная деградация с 19-го века.

Всё.
+
+24
lika197
lika197
14 ноября 2019, 16:18
#
19-й век — век британской-еврейской империи, викторианская эра. Какая Европа?
Это эпоха промышленной революции и разрушение окружающей среды на основе детского труда, рабства, колонизации (в том числе Ост-Индской компанией), опиумские войны и экспорт наркотиков, сефардское вторжение в Китай. Какие ещё события. Россия продала Аляску США. Была британская и россисская империя, что ещё? Немецкая империя? Разрушили в первой мировой и сделали еврейский веймар, и большевики разрушили Россию. В штатах в 19-ом гражданская война, и купили территории Франции (покупка Луизианы) в штатах.

За 15 млн долларов, евреи-масоны купили 2 млн кв. км. от Франции
За 7.2 млн долларов, купили почти 2 млн кв. км. от России.

Где процветание Европы в 19-ом веке?
+
0
Lefert
Lefert
15 ноября 2019, 8:50
#
Уважаемая лика, википедия же бесплатная- прежде чем что-то писать, особенно связанное с историей- не поленитесь туда заглянуть, чтобы не вызывать иронию, смех и ненависть людей.
+
0
Kanarej
Kanarej
14 ноября 2019, 16:23
#
Вот тут поддержу yargа. Колонизация, рабство, торговля людьми в Европе — начались сильно раньше чем в 19-м веке. А конкретнее на пару сотен лет раньше. И связано это было с великими географическими открытиями тех времен. И боюсь разочаровать, но евреи в этот раз были совершенно ни при чем, так как проводилось на государственном уровне, а евреи в те времена не имели особого влияния. И да, Европа таки начала процветать, правда не в 19-м веке, а раньше, как раз благодаря ресурсам, полученным из колоний. Испанцы — в 16-17 веках кораблями золото вывозили, и не только золото, а назад завозили черных рабов. Правда, на начальном этапе процветание доставалось в основном знати, которая бездарно эти средства разбазаривала, ну и постоянные войны вытягивали ресурсы в больших количествах, что в итоге убило Испанию. Потом их потеснили другие, и тоже занялись тем же — англичане, французы, голландцы, да практически все кто имел флот — тоже задолго до 19-го века.
+
+15
lika197
lika197
14 ноября 2019, 16:29
#
«И да, Европа таки начала процветать, правда не в 19-м веке» — совершенно верно. yarg говорит что процветание было в 19-м веке, и это очевидно ложно.

Согласен, что были колонизация и рабство до 19-го века, но это тоже в основном с еврейским влиянием. Колумб считается как еврей евреями

https://www.myjewishlearning.com/article/destination-the-new-world/

и первые президенты США все были масонами (в том числе Вашингтон). Евреи составляли 80-90% атлантической работорговли.

Покупки Луизианы, Аляски, «явное направление» и уничтожение индейцев — всё были в 19-ом веке. Вот история земельных покупок евреев-масонов в США от Европы.

https://www.learner.org/interactives/historymap/states.html
+
0
Kanarej
Kanarej
14 ноября 2019, 17:04
#
Колумб не занимался ни работорговлей, ни прочими злодеяниями. Он - мореплаватель и первооткрыватель :).
Колонизация и рабство собственно в 19-м веке уже как раз закончились :)
А про то что это все делали евреи - чьи-то фантазии. Как и про масонов. Собственно, президенты США только в конце 18-го века и появились. И еще, президенты США - это северные штаты, которые собственно первыми отменили рабство, и воевали по этому поводу с южными, которые не хотели отменять рабство. И как раз их победа и привела к отмене рабства в середине 19-го века. Очень удобно все списывать на евреев, но думаю историю стоит подучить ;). Еще добавлю, до середины 20-го века евреи были одним из самых угнетаемых народов по всему миру. И даже свое государство создали и защитили от соседей по сути вопреки воле мировых держав. Так что не стоит выдумывать сказки о евреях.
P.S. Я не еврей :)
+
0
lika197
lika197
14 ноября 2019, 17:11
#
Они сначала привезли рабов, потом освободили их, видя что так эффективнее в их борьбе против европейцев и для консолидации власти, создания конфликта между остальными. Эти демократы и республиканцы до сих пор спорят об этом. Они также видели что рабство через капитализм эффективнее чем просто рабство, потому что Ротшильды уже контролировали денежную массу и источник мирового капитала, контролируя банка Англии.

На другой стороне, Маркс — тоже еврей, создал большевизм — слепой популизм.

То, что Вашингтон и другие президенты — масоны, бесспорный факт.
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_presidents_of_the_United_States_who_were_Freemasons

P.S. Я — отчасти еврей.
+
+8
Kanarej
Kanarej
14 ноября 2019, 17:14
#
А, ну ясно. Нет смысла спорить :)
+
0
lika197
lika197
14 ноября 2019, 17:39
#
Испанская корона постепенно ограничивала и в конечном итоге прямо запрещала порабощению индейцев в первые годы Испанской империи с помощью законов Бургоса 1512 года и новых законов 1543 года. Связь Испании с торговлей людьми Африки была незначительной — всего 185 рейсов и 61 000 рабов с 1500-1800. Это сопоставимо с почти 25 000 рейсов и более чем 7 млн рабов, которых отправили все страны в период с 1500-1800.

Короче, самое большое количество было с 18-го до середины 19-го века с влиянием евреев.
+
0
lika197
lika197
14 ноября 2019, 16:45
#
Главный тезис — маятник качнулся в другое направление даже с 30-летних войн, но сильно со времен французской революции.
+
0
Kanarej
Kanarej
14 ноября 2019, 17:11
#
Маятник качнулся потому, что убрали от власти неэффективные монархии и знать, которые сжигали все ресурсы на войны и роскошь, плодили беспредел, и не способствовали экономическому развитию своих стран. Более широкие и эффективные слои населения получили возможности, которых у них до этого не было.
+
0
lika197
lika197
14 ноября 2019, 17:24
#
«неэффективные монархии» которые привезли человечеству культурные,
архитектурные, художественные, национальные традиции. Без этих традиций и красоты в мире, какие смысли жить? Только индустрия и деньги?

«Более широкие и эффективные слои населения получили возможности» — то есть, источник коммунизма. Капитализм для банкиров, коммунизм и рабство для бедных, и средний класс где? До сих пор то же самое, продавайте нам всю вашу землю… открывайте экономику для наших бизнесов и нашего капитала, который мы печатаем
+
0
Буква Ґ
Буква Ґ
14 ноября 2019, 20:30
#
Ротшильды и прочий скам никогда не был богатым до запрета немцам торговать, по этому часть немцев с капиталами туда свалило как «законны абуз католицизма»
Дальше газонюхи цыган лишь придумали религию в 17-18 веке и начали продавать кошерный смузи и безглютеновую соль.
+
0
lika197
lika197
14 ноября 2019, 20:38
#
Правда, что Майер Ротшильд стал влиятельным банкиром при Фридрихе Прусском II, но Ротшильды только разбогатели на бирже в Англии во время французской революции, потому что Натан Ротшильд знал о поражении Наполеона при Ватерлоо раньше всех, и французских евреев освободила революция.
+
+9
Lefert
Lefert
15 ноября 2019, 8:54
#
Выезжаем по Житомирской трассе из Киева, заезжаем в село Новые Веледники, и рядом- Старые Веледники, большинство земли под арендой местного фЭрмера- кучерявого мистера Х, он же порошенко. Местные за 3 копейки(6200грн ср) работают на фермерском хозяйстве и туда же сдают по 892 грн га земли. Вопрос к родственнику: а неужели не выгоднее самому обрабатывать землю? Ответ: есть 6га земли, чтобы обработать итд итп- нужна техника, для сушки нужны склады и куча куча всего. Скупку- обламывают фермерасты пороха, т.е. они в заложниках у таких фермерастов, формировать паи в пулы и сдавать- тоже не могут, ибо нет законов. Вот вам реалии человека из села. Так что, свои советы из города, как там людям надо жить в селе- можете оставлять в своих муравейниках и на окне сажать петрушку и укроп.
+
0
vikchernij
vikchernij
15 ноября 2019, 11:08
#
« 70% украинцев живут в городах и очень далеки от сельского хозяйства. Можно ли полагаться на их мнение?»

Власне, на цьому можна закінчувати вашу фальшивку. Головна аудиторія політиків, які виступали за заборону продажу землі, завжди була в селах. Діячі типу Ляшка чи Тимошенко, які точно знали, що говорити виборцям, безкінечно говорили про мораторій, буваючи в селах і невеликих містечках. Ви нічого не знаєте про питання, про які пишете.
+
0
Sm65
Sm65
19 ноября 2019, 13:02
#
Треба розрізнити продаж паїв і держ земель. Хату з присадибною, наприклад за спадщиною, продати можу а пай ні. Де сенс? Нехай заростає бурьяном та чагарником? Але в першу чергу вимога продавати сусіду як і хату.
Продавати державні але тільки сільсьські землі треба як найдорожче і  будь кому, в тому числі іноземцям. Вони краще багатьох українців  можуть організувати виробництво. Основні умови крім ціни: сільськогосподарське виробництво,екологія і робочі місця. Ні - забирається без відшкодування. В будь якому випадку великі землі захоплять «великі» олігархи.
 А ось використати отримані гроші куди - повернути борги, підняти зарплати вчителям..., пенсіїї, спрямувати на створення робочих місць - визначайте.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама