Минфин - Курсы валют Украины

Установить
15 октября 2019, 10:31 Читати українською

Доходность коттеджей в пригороде Киева увеличилась до 12-18%

По итогам 9 месяцев 2019 года уровень доходности от приобретения коттеджей в современных коттеджных городках в пригороде Киева выросла до 12-18% в год. Об этом «Минфину» сообщил управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.

По итогам 9 месяцев 2019 года уровень доходности от приобретения коттеджей в современных коттеджных городках в пригороде Киева выросла до 12-18% в год.
Фото: vesti.ua

По его словам, за анализируемый период доходность покупки объектов в этом сегменте загородной недвижимости увеличилась в среднем на 1,5-2% до 17% годовых.

Эксперт отметил, что доходность приобретения коттеджей, расположенных на удаленности 5-10 км от Киева, выросла более чем на 3%. В тоже время в объектах, расположенных на расстоянии 10-20 км и свыше 20 км от столицы, прибыльность увеличилась в среднем на 1,5%.

По данным эксперта, по итогам 9 месяцев 2019 года доходность покупки однокомнатной квартиры площадью 35-40 м2 в пригороде столицы осталась на уровне до 12% в год.

Читайте также: Акции застройщиков в октябре: скидки и рассрочка на любой вкус

Цена двухкомнатной квартиры составляет 8-10% в год. А доходность инвестиций в приобретения земельного участка под строительство превышает 15-18% годовых», — сообщил Кононов.

Эксперт также рассказал, что на сегодняшний день наиболее привлекательным сегментом в плане инвестиционной привлекательности является приобретение коттеджей и земельных участков под индивидуальное строительство.

«Наиболее привлекательными для вложения средств являются объекты, расположенные на удаленности 5-10 км от столицы при наличии отличного транспортного сообщения: например, Новообуховское шоссе, Бориспольская трасса и пр», — подчеркнул он.

 Получить предложение о ЖК Sky Avenue от Интергал-Буд

Кононов считает, что до конца года еще возможен незначительный рост потенциальной доходности в отдельных объектах пригорода Киева.

«До января возможны лишь незначительные корректировки и только по отдельным объектам в определенной локации. Рост инвестиционной привлекательности – это следствие стабильно растущего спроса на качественное жилье в условиях экономической и политической стабильности в стране. На сегодняшний день можно сделать вывод, что наиболее привлекательным сегментом для вложения средств с целью сохранения и приумножения капитала являются именно коттеджи и земельные участки под строительство. И данная тенденция сохранится и в 2020 году», — подытожил он.

Комментарии - 6

+
+34
PetrLund
PetrLund
15 октября 2019, 11:28
#
Расчеты в студию, пожалуйста. 12-18% в гривне, в долларах, в попугаях?
+
0
GRNG
GRNG
15 октября 2019, 11:56
#
Дуже цікаві формулювання. Розшифруйте будь ласка таке «прибутковість покупки», «Ціна двокімнатної квартири становить 8-10% в рік». 
+
0
Markell
Markell
15 октября 2019, 12:02
#
«Наиболее привлекательными для вложения средств являются объекты, расположенные на удаленности 5-10 км от столицы при наличии отличного транспортного сообщения: например, Новообуховское шоссе, Бориспольская трасса и пр», Маразматик, который заказал эту статью походу живет в параллельной вселенной. Никогда и нигде в Украине не будет такой доходности. Даже квартиры в центре Киева с отличным ремонтом и со всем супнабором бонусов инфраструктуры будет давать максимум 8% годовых прибыли. А кусок трассы будет давать до 18% годовых? Я скорее увижу единорога, чем такое чудо.
+
+15
bonv
bonv
15 октября 2019, 13:38
#
Тільки щось не дуже розкупляють:)
+
0
Markell
Markell
15 октября 2019, 20:33
#
В тех же штатах инфраструктура пригорода развита на том же уровне (а иногда даже и лучше) чем в мегаполисах. У нас же делается все наоборот: вначале мы настроили домов, а потом что-то придумаем. Вот и получается что есть трасса возле которой стоят одинокие «городки» ждущие когда же в них заселятся.
+
0
0675613
0675613
21 октября 2019, 15:02
#
За счет чего доходность, арендочки или роста цен. Чего-то не вижу притока капитала в строительство городков под аренду. Под аренду берут 1к мин площ у метро. Или на 10 сот в частн секторе строят бизнесцентрики. Немножко недодуманная статья, непонятен источник инфы. И не паряца реагировать на рецензии
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться