8 октября 2019, 16:23 Читати українською

Рынок недвижимости: продажи на окраинах Киева снизились

По итогам сентября по сравнению с августом, средняя цена на новостройки в пригороде столицы осталась без изменений и составляет 13500 грн/м2. Об этом сообщил главный эксперт информационно-аналитического портала о новостройках 3м2 Виктория Берещак.

По ее словам, из-за значительного влияния политических и экономических событий, продажи на окраинах Киева немного снизились.

«Девелоперы изо всех сил пытаются разогреть рынок разнообразными дисконтами, акциями», — отметила она.

Что происходит с ценами

За год средняя стоимость новостроек в пригороде Киева выросла на 7,14% — с 12600 грн/м2 до 13500 грн/м2.
В строящихся объектах на расстоянии до 5 км от Киева за прошедший месяц цена увеличилась на 0,72% — до 14000 грн/м2.

Рейтинг киевских застройщиков

Новостройки, расположенные на расстоянии от 5 км до 10 км подорожали на 2,29% — до 13400 грн/м2.
Цена на квартиры в ЖК, которые строятся на расстоянии от 10 км до 20 км, уменьшилась на 1,55% до 12700 грн/м2.

По мнению эксперта, рынок замер в неопределенном ожидании.

Что будет влиять на рынок

Во-первых, это курс гривны по отношению к доллару: ведь большинство экспертов убеждены, что летнее укрепление гривны временное и нас ждет осенний откат.

Во-вторых, смена векторов и правил игры на рынке.

В настоящее время застройщики пока не понимают, будут ли действовать нововведенные ГСН, примут ли нормы в ближайшее время, которые не отменят то, что уже приняли, ведь многие ЖК начали строить по этим правилам.

Рейтинг застройщиков Киевской области

Источник: Минфин

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 8

+
0: bonv; 8 октября 2019, 16:25; #

Всі хочуть в центрі жити?:)

+
+43: Bitcoin; 8 октября 2019, 16:35; #

Масштабы стройки в Киеве и пригороде напоминает мыльный пузырь

+
0: Markell; 9 октября 2019, 12:03; #

У местных экспертов походу какой-то особый фетиш на пузыри...

+
0: mega5; 9 октября 2019, 21:19; #

В Киеве эту точечную застройку язык не повернется назвать масштабом.

+
0: bonv; 8 октября 2019, 16:53; #

Урбанізація через бажання зручності...

+
+15: Markell; 9 октября 2019, 12:07; #

Смысл пригорода был бы, если бы была хоть немного развита инфраструктура или хотя бы нормальные дороги.
А у нас вначале построили в пригороде Киева Борщаговке 89 тысяч квартир !!! а те же дороги и магазины и на худой конец школы и садики когда-то в теории потом. Людям просто надоело кушать «завтраки» и они хотят что бы все было сразу, а сразу - это в Киеве.

+
+15: Консультант з Нерухомості; 9 октября 2019, 13:40; #

⚡️Скільки приносять інвестиції в нерухомість Українці все частіше купують нерухомість не для себе, а з метою інвестицій. Частка таких операцій у різних житлових комплексах коливається в діапазоні від 15% до 50%.
В нерухомість часто інвестують, щоб надалі здавати її в оренду.
Таке вкладення виправдовує себе: https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/medlenno-no-verno-skolko-prinosyat-investicii-v-nedvizhimost/
Приєднуйтесь до каналу телеграм: https://t.me/minfin_realty/

+
0: Matffey; 9 декабря 2019, 13:38; #

Покупка квартиры в пригороде имеет только одну сиюминутную выгоду. Сэкономить здесь и сейчас. Но то что ждет инвесторов потом, когда квартиру построят — не сильно волнует. А там отсутствие инфраструктуры, траты на дорогу (как материальные так и временные). Так что я бы не спешил вовсе туда вкладываться. Особенно если разница в цене 4-5к грн с квадрата. Лучше найти квартиру поменьше в самом Киеве.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Новости по теме

Все новости