Стоимость жилья в новостройках Киева выросла на 4%

Что влияло на цены

По ее словам, на рост цен повлияло увеличение себестоимости строительства (от начала года в среднем на 7-8%), а также изменение внимания покупателей из доступного массового жилья, которое строили лидеры рынка, на проекты значительно лучшего качества относительно «молодых» компаний, в которых цена за м2 больше на 5-10%.

Виктория Берещак обратила внимание на то, что по итогам сентября минимальная цена на квартиры не изменилась и составляет 16 300 грн/м2.

Читайте также: Стало известно, кого коснется мораторий на строительство

«Битва форматов» на рынке новостроек

По словам эксперта, сейчас на рынке идет битва форматов, которые будут определять комфортную среду обитания, экосистему жилья.

По ее данным, из 55 новых проектов, появившихся на рынке в течение 2019 года, более 30% составляют проекты в сегменте многофункциональных жилых комплексов (например, ЖК Intergal City, ЖК Rusaniv Residence, ЖК UNIT.Home). В таких ЖК вместе с жильем активно развивать коммерческую, офисную, социально-бытовую составляющую.

Рейтинг застройщиков Киевской области за 1-2 квартал

«Синергия жилья, бизнеса, развлечений и отдыха, социальных объектов (садики, школы, центры развития ребенка) усиливают концепцию проекта, делают его привлекательным для покупателя», — подчеркнула эксперт.

Перспективы УкрБуд

В контексте последних событий вокруг УкрБуда, Виктория Берещак считает, что рынок будет оставаться стабильным и прогнозируемым.

«Инвестор испуган слухами и версиями, он переживает, не упадет ли рынок и чего ждать в дальнейшем. Однако новые инвесторы УкрБуда сейчас проводят глубокий аудит, изучают каждый объект компании и пытаются понять, каким образом привлечь средства и достроить все ЖК. Поэтому задержки со строительством объектов этой компании вполне вероятны, однако обвал рынка – вряд ли», — подытожила эксперт.

Специалисты 3m2 проанализировали 291 жилой комплекс, среди которых 222 со сроком ввода в эксплуатацию в 2019-2021 годах.

Что известно

• Цены на строительно-монтажные работы в Украине с января по июль 2019 года выросли на 8,8% в сравнении с показателем января-июля 2018 года. Об этом сообщал ранее Госстат.