Читати українською

В Украине впервые официально продали квартиру за Etherеum

В Украине впервые официально заключили сделку по покупке недвижимости за криптовалюту.

В Украине впервые официально продали квартиру за криптовалюту
Фото: prostoinvesticii.com

Об этом пишет ain.ua.

Как отмечают в Государственном агентстве по вопросам электронного правительства, это первая в мире электронная трансатлантическая сделка по обмену недвижимости на криптовалюту Etherеum с использованием смарт-контракта блокчейна Etherеum.

Сумма сделки в эквиваленте — $60 000. Сопровождала сделку юридическая фирма «Юскутум».

«Хозяин квартиры Марк Гинзбург (проживает в Нью-Йорке) продавал квартиру в Киеве через представителя. Собственником криптовалюты выступила американская компания Velton/Zegelman, платформой для сделки стал стартап Propy в Кремниевой долине. Столичную квартиру поменяли на сумму в криптовалюте согласно договору мены, заключив смарт-контракт», — пишет издание.

Перед тем, как заключить сделку через блокчейн, стороны заключили смарт-контракт. Адрес смарт-контракта отображается в договоре, который вносится напрямую в реестр недвижимости и в блокчейн Etherеum.

Продавец и покупатель на платформе Propy завизировали контрактное намерение, на основании которого криптовалюту перевели на депозит.

После этого юристы подготовили необходимые документы по сделке купли-продажи, были заказаны акты оценки недвижимости, выписаны доверенности сторонам, также проведена нотариальная сделка. После внесения в реестр изменений в праве собственности из него получили выписку. Ее, в свою очередь, погрузили в систему, что дало возможность разблокировать смарт-контракт и перевести продавцу искомую сумму.

Следите за интересными и эксклюзивными материалами «Минфина» в Viber

Комментарии - 19

+
0
ballistic
ballistic
26 сентября 2017, 16:26
А податки теж бітками платили?
:)
+
0
yarg
yarg
26 сентября 2017, 16:28
Нет. но будут. Поскольку расчета деньгами небыло — это будет считатся подарком. И будет облагаться 25 % от стоимости, как и все подарки.
+
0
GrekZ
GrekZ
26 сентября 2017, 17:12
5%
+
+11
Борис Будяк
Борис Будяк
26 сентября 2017, 17:49
От оценочной стоимости, а оценят квартиру в разы ниже рыночной стоимости, а вот с эфиром не понятно…
+
0
yarg
yarg
26 сентября 2017, 19:09
Сейчас все оценки идут выше рынка. Ну и да, при продаже за деньги налога вообще нет.
+
0
Борис Будяк
Борис Будяк
26 сентября 2017, 19:37
И где это выше рынка они идут? Как это налога нет?
+
0
yarg
yarg
26 сентября 2017, 19:45
Я за последние несколько лет видел несколько балансовых стоимосией кввртир. Все выше рынка. Темы девяностыз годов с квартирами по бти в 10000 гривен давно закончились. Какие налрги вы платмте при покупке квартиры?
+
+8
Qwerty1999
Qwerty1999
27 сентября 2017, 1:15
Yarg
«это будет считаться подарком»

тут вы не правы…

«Столичную квартиру поменяли на сумму в криптовалюте
согласно договору мены, заключив смарт-контракт»
+
0
yarg
yarg
27 сентября 2017, 7:42
Мена на игровую валюту? для налоговой это просто подарок.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
27 сентября 2017, 10:36
Украинской налоговой ничего не светит, кроме налога на недвижимость,
которой теперь владеет юридическое лицо — не резидент.
Если бы сделка проводилась между двумя юрлицами, то я бы назвал её бартером.
+
0
yarg
yarg
27 сентября 2017, 11:11
Если абстрагироватся от того, что это фейк, написанный ради рекламы игровых валют, то нашей налоговой может и не светит. А вот американская очень обрадуется… У них есть отдельная формочка «доходы получаемые американцами за рубежом». И я уже предчувствую радость клиента, заполняющего ее.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
27 сентября 2017, 12:01
Если продавец эту крипту не будет конвертировать в баксы — доходов от такой сделки — ноль долларов ноль центов.

Ведь договор мены а не продажи.
Всего-лишь поменяли бетонометры на криптобусы.
+
0
yarg
yarg
27 сентября 2017, 12:51
Нюню. поглядим что скажет налоговая на факты — у предприятия на балансе появляется имущество, оплаты за него нет (получили биткоины, альткоины или алмазики из майнкрафта)…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
27 сентября 2017, 13:18
Это уже проблема американской налоговой…

Ведь и покупатель и продавец — резиденты США.
+
0
yarg
yarg
27 сентября 2017, 14:16
Да. наши по-барабану. главное чтобы эти лошпеты не попытались налог на недвижимость какими-то коинами заплатить :)
+
+34
faxbox
faxbox
27 сентября 2017, 6:58
Это «утка» чистой воды!
Данная сделка является не чем иным, как пиар-ходом, для привлечения внимания, а соответственно и поднятия курса, данного (очередного!) «мыльного пузыря».
+
0
Борис Будяк
Борис Будяк
27 сентября 2017, 9:29
Похоже на то, но так нельзя без доказательств, а вдруг, все таки, это правда.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
27 сентября 2017, 13:20
«Это «утка» чистой воды!»

«утка» и разрекламированная сделка — несколько разные вещи.
+
0
kameristov
kameristov
27 сентября 2017, 15:22
Почему пишут, что это первая сделка в мире, ведь до этого были сделки в Канаде, если мне память не изменяет, там дом продали.
Что касается налогов, то они должны быть и должны быть выплачены обеими сторонами.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться