Аналитики-риэлторы утверждают, что, хотя некоторые объекты дорожают, однако в целом цены квадратных метров остаются практически неизменными в течение всего 2012 года.
До конца 2012 года цены на недвижимость не вырастут
Такой вывод сделали эксперты на круглом столе, посвященном недвижимости, который организовал журнал «Деньги». На мероприятии игроки рынка обсудили ожидания от цен на рынке недвижимости, доступность ипотечных кредитов и перспективы программ рассрочек от застройщиков, пишет Дело.
Юрий Серещенко, руководитель информационно-аналитической службы компании UDP, отмечает: «В бизнес-классе игроков немного, предложения мало, и цены там за последний квартал выросли на 0,5%. В эконом-классе иная ситуация — туда выходят новые компании, и за квартал цена метра уменьшилась на 0,7%».
Участники рынка уверены, что постепенно предложение нового качественного жилья потеснит «вторичку», что приведет к существенному снижению цен на старые метры. Это связано с тем, что, покупая квартиру в новостройке, покупатель понимает, что вместе с квартирой он может «купить» парк, футбольное поле, фитнес-центр.
Игроки рынка рассказали, что пока наиболее активное строительство жилья в Украине происходит в Киеве, однако постепенно региональные рынки становятся предметом пристального внимания со стороны инвесторов.
Что касается ипотеки, то банкиры уверены: при растущей стоимости депозитов сложно говорить о доступных ставках по кредитам на покупку жилья. Впрочем, кроме коммерческой ипотеки, банки готовы предложить другие, более дешевые варианты кредитования: по госпрограмме «Доступное жилье» и по совместной программе с Государственным ипотечным учреждением.
Однако, доступность таких кредитов под вопросом из-за высоких требований к заемщикам, особенно в части подтвержденного официального дохода. Поэтому наиболее востребованы покупателями программы рассрочки от застройщиков. По мнению игроков рынка, в 2013 году рассрочка также будет одним из основных драйверов продаж.
Комментарии - 9
Я видимо очень долго спал. Что, Новый год уже наступил? Рановато ещё говорить о 2012 годе в прошедшем времени. 3 месяца — это ой как не мало!
«По мнению игроков рынка, в 2013 году рассрочка также будет одним из основных драйверов продаж.»
А раз так, то напрашивается вывод. Цена на недвижимость вырастет. Не станет же застройщик продавать квартиры тем кто платит сразу 100% их стоимости и тем, кто берёт квартиру в рассрочку по одной цене? А тех, кто готов сегодня заплатить 100% стоимости при существующих рисках не так много. :-)
«хотя некоторые объекты дорожают» — где? еще смешнее...!
«вместе с квартирой он может „купить“ парк, футбольное поле, фитнес-центр.» — что за ахинея? куписть право купить?
Простите, я уже сторонник «козлятины»!
Еще пару таких статеек и стану ярым сторонником…
Воспринимается — «срочно купить, пока не подорожало — сразу после 01.01.2012 ...»
Тоесть, осталось на покупку, мол, тройка месяцев — спешите занимать очередь!
Вот такой развод!
Просто уже и так всем стало ясно, что развод «осенью подорожает» обернулся «осенью подешевеет»…
Вот и пользуются все кому не лень