Аналитики-риэлторы утверждают, что, хотя некоторые объекты дорожают, однако в целом цены квадратных метров остаются практически неизменными в течение всего 2012 года.
До конца 2012 года цены на недвижимость не вырастут
![До конца 2012 года цены на недвижимость не вырастут](/img/2012/659032/big.jpg?1349172020)
Такой вывод сделали эксперты на круглом столе, посвященном недвижимости, который организовал журнал «Деньги». На мероприятии игроки рынка обсудили ожидания от цен на рынке недвижимости, доступность ипотечных кредитов и перспективы программ рассрочек от застройщиков, пишет Дело.
Юрий Серещенко, руководитель информационно-аналитической службы компании UDP, отмечает: «В бизнес-классе игроков немного, предложения мало, и цены там за последний квартал выросли на 0,5%. В эконом-классе иная ситуация — туда выходят новые компании, и за квартал цена метра уменьшилась на 0,7%».
Участники рынка уверены, что постепенно предложение нового качественного жилья потеснит «вторичку», что приведет к существенному снижению цен на старые метры. Это связано с тем, что, покупая квартиру в новостройке, покупатель понимает, что вместе с квартирой он может «купить» парк, футбольное поле, фитнес-центр.
Игроки рынка рассказали, что пока наиболее активное строительство жилья в Украине происходит в Киеве, однако постепенно региональные рынки становятся предметом пристального внимания со стороны инвесторов.
Что касается ипотеки, то банкиры уверены: при растущей стоимости депозитов сложно говорить о доступных ставках по кредитам на покупку жилья. Впрочем, кроме коммерческой ипотеки, банки готовы предложить другие, более дешевые варианты кредитования: по госпрограмме «Доступное жилье» и по совместной программе с Государственным ипотечным учреждением.
Однако, доступность таких кредитов под вопросом из-за высоких требований к заемщикам, особенно в части подтвержденного официального дохода. Поэтому наиболее востребованы покупателями программы рассрочки от застройщиков. По мнению игроков рынка, в 2013 году рассрочка также будет одним из основных драйверов продаж.
Комментарии - 9
Я видимо очень долго спал. Что, Новый год уже наступил? Рановато ещё говорить о 2012 годе в прошедшем времени. 3 месяца — это ой как не мало!
«По мнению игроков рынка, в 2013 году рассрочка также будет одним из основных драйверов продаж.»
А раз так, то напрашивается вывод. Цена на недвижимость вырастет. Не станет же застройщик продавать квартиры тем кто платит сразу 100% их стоимости и тем, кто берёт квартиру в рассрочку по одной цене? А тех, кто готов сегодня заплатить 100% стоимости при существующих рисках не так много. :-)
«хотя некоторые объекты дорожают» — где? еще смешнее...!
«вместе с квартирой он может „купить“ парк, футбольное поле, фитнес-центр.» — что за ахинея? куписть право купить?
Простите, я уже сторонник «козлятины»!
Еще пару таких статеек и стану ярым сторонником…
Воспринимается — «срочно купить, пока не подорожало — сразу после 01.01.2012 ...»
Тоесть, осталось на покупку, мол, тройка месяцев — спешите занимать очередь!
Вот такой развод!
Просто уже и так всем стало ясно, что развод «осенью подорожает» обернулся «осенью подешевеет»…
Вот и пользуются все кому не лень