Добрий день!
Перше що хотілося б зазначити, що згідно Податкового Кодексу податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки регулюється ст. 265, яка вступає в дію з 01 січня 2012 року (згідно Розділу XIX «ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ»).
Стосовно Вашого випадку, то відповідно до Податкового Кодексу оподатковуватися податком на нерухоме майно будуть 2 (дві) квартири з 3 (трьох). Так як згідно ст. 265.3.4.: «У разі наявності у платника податку кількох об'єктів оподаткування база оподаткування обчислюється окремо за кожним з таких об'єктів», при цьому платник має право на пільгу передбачену ст. 265.4, згідно якої платник податку має право зменшити базу оподаткування, якщо загальна площа квартири не більше 120 м.кв., але пільга застосовується до об'єкта житлової нерухомості, у якій фізична особа — платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності, тобто тільки до одного об’єкта нерухомості. Отже, Ви можете обрати тільки одну квартиру на яку буде розповсюджуватися пільга (звільнення від сплати податку), а за інші квартири потрібно буде сплачувати податок у розмірі не більше 1 відсотку розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за кожний кв.м.
Щодо порядку оподаткування:
Обчислення та повідомлення платника про розмір податку на нерухоме майно, якщо платниками є фізичні особи, покладається на податкові органи.
Оплата податку за звітний рік сплачується фізичними особами — протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.