9 сентября 2021, 12:44 Читати українською

Акции застройщиков: какие скидки могут получить покупатели осенью

В сентябре застройщики уменьшают дисконты и повышают цены на жилье. Но компании чаще предлагают рассрочку платежей на паркоместа. При этом девелоперы фиксируют цены и устанавливают минимальные первые взносы. Также предлагают скидки на место в паркинге при покупке многокомнатных квартир. «Минфин» изучал, какие акционные предложения делают участники рейтинга киевской недвижимости.

Недвижимость, квартира в Киеве, купить жилье, акции застройщиков
фото: mind.ua

Компания «bUd development»

Количество сданных жилых комплексов: 6.

Количество строящихся комплексов: 9.

Дата основания: 2013 год.

Владельцы:

  • Нагорный Ю.А.,
  • ООО «Декоплюс»,
  • ООО «Альфабуд Комплект»,
  • ООО «Юридическая компания «Прокопенко и партнеры»

Старт продаж квартир в доме 2 жилого комплекса Oasis

Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2025 года.

Расположение — ст. м. Контрактовая площадь, ул. Набережно-Рыбальская, 28.

Условия приобретения жилья

Покупка квартиры при полной оплате:

  • стоимость квадратного метра от 34 000 до 61 550 грн/м²
  • стоимость квартиры остается неизменной, за исключением случаев изменения ее площади по паспорту БТИ.

Покупка квартиры в рассрочку:

  • минимальный первый платеж составляет 30% от стоимости квартиры, при этом стоимость квартиры будет дороже на 10%, чем при полной оплате;
  • в случае первого взноса 50%, стоимость квадратного метра будет дороже на 5%, чем при полной оплате;
  • остаток стоимости квартиры выплачивается ежемесячно равными частями до 2 квартала 2025 года.

На примере двухкомнатной квартиры площадью 66 м² рассмотрим два варианта оплаты квартиры.

1) При полной оплате квартира стоит 2 млн 285 тыс грн или $84 тыс.

2) Покупка квартиры с минимальным первым взносом 30%.

В таком случае та же квартира будет стоить дороже — 2 млн 538 тыс грн или $94 тыс, то есть 38 500 грн/м². Срок рассрочки составляет 45 месяцев, однако инвесторам стоит внимательно ознакомиться с договором в части условий о повышении цен на квартиру в течение этого периода.

Читайте также: Как бесплатно оценить стоимость квартиры онлайн: пошаговая инструкция

Есть большая вероятность периодического повышения цен за «квадрат» и инвесторам, которые заключили договоры в рассрочку и осуществляют ежемесячные платежи. Им дают лишь месяц, чтобы осуществить все взаиморасчеты по «старой» цене. После этого срока будут действовать новые цены на неоплаченные квадратные метры.

В Ж К Оазис на каждую квартиру установлена своя стоимость, которая зависит от планировки, этажа, вида из окна, формы оплаты и сроков планового ввода дома в эксплуатацию. Кстати, все квартиры от застройщика в первом доме, который будет готов в 2023 году, распроданы.

► Подписывайтесь на телеграмм канал «Минфина» — подробно о новостях мира недвижимости!

Perfect Group

Количество сданных жилых комплексов: 14.

Количество строящихся комплексов: 12.

Дата основания: 1992 год.

Владелец: Исаенко Дмитрий Валерьевич.

ЖК Лебединый

Введен в эксплуатацию — 2 квартал 2021 года.

Расположение — ст. м. Харьковская, г. Киев, ул. Ревуцкого, 40.

В жилом комплексе Лебединый действуют акционные условия рассрочки до 12 месяцев:

  • Первый взнос от 50%.
  • Срок выплат 12 месяцев.

Все три дома в комплексе сданы в эксплуатацию и готовы к заселению. Стоимость квартир 31 350 — 36 550 грн/м² или 2,4 — 2,7 млн грн за 2- и 3-комнатные квартиры.

Читайте также: За какие долги по коммуналке могут выселить из жилья

ЖК Terracotta

Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2021 года.

Расположение — ст. м. Вырлица, г. Киев, ул. Черниговская, 8.

В ЖК Terracotta предусмотрен подземный паркинг. Застройщик предлагает скидку 10% на паркинг при покупке 3-комнатной квартиры. Кроме того, в сентябре действуют акционные условия в рассрочку для трехкомнатных квартир — цена фиксируется как при полной 100% оплате. У инвесторов есть шанс оплатить 50% стоимости квартиры в качестве первого взноса, а остальные 50% — уже после ввода в эксплуатацию.

Стоимость квартир в Ж К Терракот от 30 030 — 41 000 грн/м², для всех квартир возможна рассрочка с первым взносом от 20%, до 12 месяцев.

ЖК Stanford

Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2023 года.

Расположение — ст. м. Дворец Украина, г. Киев, ул. Предславинская, 35.

Акционные условия на приобретение 2- и 3-комнатных квартир бизнес-класса в ЖК Stanford: скидка — 8% и рассрочка на 12 месяцев. Срок акции до 30.09.2021 года при условии наличия квартир. Цена за квадратный метр от 58 939 грн.

Корпорация Недвижимости РИЕЛ

Количество сданных жилых комплексов: 22.

Количество строящихся комплексов: 16.

Дата основания: 2003 год.

Владелец: Мельник Ростислав Леонидович.

Читайте также: Недвижимость столицы: что будет с ценами на новостройки, землю и дома под Киевом

РИЕЛ и ОТП Банк начали программу кредитования жилья

Застройщик вместе с ОТП Банком начали совместную программу кредитования жилья «Скорый дом»:

  • залог не требуется, как и обязательное страхование имущества или жизни,
  • комиссия за предоставление кредита не предусмотрена,
  • срок кредита — до 7 лет.

КН РИЕЛ предоставляет кредит в сумме от 200 тыс до 1 млн грн без дополнительных комиссий и платежей. При этом срок погашения обязательства — от 12 до 84 месяцев.

Годовая процентная ставка — 19,99%.

В программе кредитования участвуют все жилые комплексы в Киеве и Львове. Акционные условия действуют до 31 января 2022 года.

Собственный паркинг к выплате до 5 лет с первоначальным взносом от 30%

В сентябре можно приобрести машиноместо в рассрочку, с первым взносом 30% от стоимости выбранного паркоместа. Застройщик предоставляет его в рассрочку по фиксированной цене — цена зафиксирована в долларах США, расчет производится по курсу на день оплаты.

Выплаты возможны ежемесячные или ежеквартальные, равными частями, в течение 5 лет.

Предложение действует до конца сентября для ЖК «Львовский Квартал», ЖК «Львовская Площадь» и ЖК Forward.

Читайте также: Купить столичный пригород на 40% дешевле новостроя в Киеве: три главных риска

GEOS

Количество сданных жилых комплексов: 16.

Количество строящихся комплексов: 7.

Дата основания: 2004 год.

Владельцы: Михаил Николаевич Голица и Ферук Вячеслав Иванович.

БК GEOS предлагает новые акции и продлевает действие летних предложений: ⠀

  • ЖК Orange City: smart-квартира по 734 000 грн, -7% на доступную ипотеку * и -3% на квартиры в доме № 6, стоимость квадратного метра 21 500 — 27 500 грн/м²;

  • ЖК Senat: последние квартиры по стартовой цене от $1 300 — $1 900 за квадратный метр;

  • ЖК Family&Friends: акционные цены на отдельные квартиры во второй очереди или -7% на доступную ипотеку, цена на квартиру от 25 500 — 35 000 грн/м²;

  • ЖК Aria: последние апартаменты от застройщика в премиальном проекте, стоимость от 54 000 грн/м².

* Строительная компания GEOS присоединилась к программе президента «Доступная ипотека 7%» совместно с финансовым партнером «Глобус Банк».

Основные условия кредитования по программе «Доступная ипотека 7%»:

  • Компенсационная процентная ставка — 7%;
  • Срок кредитования — до 20 лет;
  • Валюта кредита — гривна;
  • Одноразовая комиссия за предоставление кредита — 0,5% от суммы кредита;
  • Собственный взнос — от 15%.

Читайте также: Жилой Комплекс Senat от GEOS: новый уровень вашей жизни в столице

К.А.Н. Девелопмент

Количество сданных жилых комплексов: 7.

Количество строящихся комплексов: 4.

Дата основания: 2001 год.

Владелец: Никонов Игорь Владимирович.

Сентябрьские скидки на квартиры от KAN Development

  • В ЖК Respublika действуют скидки на квартиры до -17%, акцию продлили с августа, но уменьшили дисконт на 2%, стоимость квартир от 45 550 — 75 000 грн/м².

  • В Ж К Файна Таун также уменьшили скидку — до 30 сентября до -15% дисконта на квартиры, стоимость 48 500 — 55 100 грн/м².

  • До 24 сентября квартиры в UNIT. Home со скидками до -15%, цены на квартиры в диапазоне 47 850 — 101 800 грн/м².

  • А вот в Ж К Комфорт Таун в течение сентября продолжили скидки до 20%. Дома в жилом комплексе введены в эксплуатацию и готовы к заселению, стоимость: 34 350 — 64 800 грн/м².

► Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке: главные новости недвижимости в Украине

Данные в обзоре взяты из сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК.

Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнивать условия и понимать тенденции на рынке недвижимости.

Автор:
Анна Максимова
Главный специалист отдела недвижимости порталов «Минфин» и Finance.UA Анна Максимова
Пишет на темы: Недвижимость, рейтинги застройщиков от портала «Минфин», инвестиции в недвижимость

Комментарии - 4

+
+15
bonv
bonv
9 сентября 2021, 12:59
#
Оренда житла в Україні подорожчає на 25−30% - прогноз.
https://www.unian.ua/economics/other/orenda-zhitla-v-ukrajini-podorozhchaye-na-25−30-prognoz-ostanni-novini-11536759.html
+
+15
bonv
bonv
9 сентября 2021, 13:00
#
Ціни ростуть і знижки за ними не відстають:)))
+
+15
BEZE
BEZE
9 сентября 2021, 18:08
#
Знижки за цінами не встигають;)
+
0
AllexL
AllexL
21 сентября 2021, 12:33
#
Ніт
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться