В сентябре застройщики уменьшают дисконты и повышают цены на жилье. Но компании чаще предлагают рассрочку платежей на паркоместа. При этом девелоперы фиксируют цены и устанавливают минимальные первые взносы. Также предлагают скидки на место в паркинге при покупке многокомнатных квартир. «Минфин» изучал, какие акционные предложения делают участники рейтинга киевской недвижимости.
Акции застройщиков: какие скидки могут получить покупатели осенью
Компания «bUd development»
Количество сданных жилых комплексов: 6.
Количество строящихся комплексов: 9.
Дата основания: 2013 год.
Владельцы:
- Нагорный Ю.А.,
- ООО «Декоплюс»,
- ООО «Альфабуд Комплект»,
- ООО «Юридическая компания «Прокопенко и партнеры»
Старт продаж квартир в доме 2 жилого комплекса Oasis
Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2025 года.
Расположение — ст. м. Контрактовая площадь, ул. Набережно-Рыбальская, 28.
Условия приобретения жилья
Покупка квартиры при полной оплате:
- стоимость квадратного метра от 34 000 до 61 550 грн/м²
- стоимость квартиры остается неизменной, за исключением случаев изменения ее площади по паспорту БТИ.
Покупка квартиры в рассрочку:
- минимальный первый платеж составляет 30% от стоимости квартиры, при этом стоимость квартиры будет дороже на 10%, чем при полной оплате;
- в случае первого взноса 50%, стоимость квадратного метра будет дороже на 5%, чем при полной оплате;
- остаток стоимости квартиры выплачивается ежемесячно равными частями до 2 квартала 2025 года.
На примере двухкомнатной квартиры площадью 66 м² рассмотрим два варианта оплаты квартиры.
1) При полной оплате квартира стоит 2 млн 285 тыс грн или $84 тыс.
2) Покупка квартиры с минимальным первым взносом 30%.
В таком случае та же квартира будет стоить дороже — 2 млн 538 тыс грн или $94 тыс, то есть 38 500 грн/м². Срок рассрочки составляет 45 месяцев, однако инвесторам стоит внимательно ознакомиться с договором в части условий о повышении цен на квартиру в течение этого периода.
Читайте также: Как бесплатно оценить стоимость квартиры онлайн: пошаговая инструкция
Есть большая вероятность периодического повышения цен за «квадрат» и инвесторам, которые заключили договоры в рассрочку и осуществляют ежемесячные платежи. Им дают лишь месяц, чтобы осуществить все взаиморасчеты по «старой» цене. После этого срока будут действовать новые цены на неоплаченные квадратные метры.
В
► Подписывайтесь на телеграмм канал «Минфина» — подробно о новостях мира недвижимости!
Perfect Group
Количество сданных жилых комплексов: 14.
Количество строящихся комплексов: 12.
Дата основания: 1992 год.
Владелец: Исаенко Дмитрий Валерьевич.
ЖК Лебединый
Введен в эксплуатацию — 2 квартал 2021 года.
Расположение — ст. м. Харьковская, г. Киев, ул. Ревуцкого, 40.
В жилом комплексе Лебединый действуют акционные условия рассрочки до 12 месяцев:
- Первый взнос от 50%.
- Срок выплат 12 месяцев.
Все три дома в комплексе сданы в эксплуатацию и готовы к заселению. Стоимость квартир 31 350 — 36 550 грн/м² или 2,4 — 2,7 млн грн за 2- и 3-комнатные квартиры.
Читайте также: За какие долги по коммуналке могут выселить из жилья
ЖК Terracotta
Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2021 года.
Расположение — ст. м. Вырлица, г. Киев, ул. Черниговская, 8.
В ЖК Terracotta предусмотрен подземный паркинг. Застройщик предлагает скидку 10% на паркинг при покупке 3-комнатной квартиры. Кроме того, в сентябре действуют акционные условия в рассрочку для трехкомнатных квартир — цена фиксируется как при полной 100% оплате. У инвесторов есть шанс оплатить 50% стоимости квартиры в качестве первого взноса, а остальные 50% — уже после ввода в эксплуатацию.
Стоимость квартир в
ЖК Stanford
Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2023 года.
Расположение — ст. м. Дворец Украина, г. Киев, ул. Предславинская, 35.
Акционные условия на приобретение 2- и 3-комнатных квартир бизнес-класса в ЖК Stanford: скидка — 8% и рассрочка на 12 месяцев. Срок акции
Корпорация Недвижимости РИЕЛ
Количество сданных жилых комплексов: 22.
Количество строящихся комплексов: 16.
Дата основания: 2003 год.
Владелец: Мельник Ростислав Леонидович.
Читайте также: Недвижимость столицы: что будет с ценами на новостройки, землю и дома под Киевом
РИЕЛ и ОТП Банк начали программу кредитования жилья
Застройщик вместе с ОТП Банком начали совместную программу кредитования жилья «Скорый дом»:
- залог не требуется, как и обязательное страхование имущества или жизни,
- комиссия за предоставление кредита не предусмотрена,
- срок кредита — до 7 лет.
КН РИЕЛ предоставляет кредит в сумме от 200 тыс до 1 млн грн без дополнительных комиссий и платежей. При этом срок погашения обязательства — от 12 до 84 месяцев.
Годовая процентная ставка — 19,99%.
В программе кредитования участвуют все жилые комплексы в Киеве и Львове. Акционные условия действуют до 31 января 2022 года.
Собственный паркинг к выплате до 5 лет с первоначальным взносом от 30%
В сентябре можно приобрести машиноместо в рассрочку, с первым взносом 30% от стоимости выбранного паркоместа. Застройщик предоставляет его в рассрочку по фиксированной цене — цена зафиксирована в долларах США, расчет производится по курсу на день оплаты.
Выплаты возможны ежемесячные или ежеквартальные, равными частями, в течение 5 лет.
Предложение действует до конца сентября для ЖК «Львовский Квартал», ЖК «Львовская Площадь» и ЖК Forward.
Читайте также: Купить столичный пригород на 40% дешевле новостроя в Киеве: три главных риска
GEOS
Количество сданных жилых комплексов: 16.
Количество строящихся комплексов: 7.
Дата основания: 2004 год.
Владельцы: Михаил Николаевич Голица и Ферук Вячеслав Иванович.
БК GEOS предлагает новые акции и продлевает действие летних предложений: ⠀
-
ЖК Orange City: smart-квартира по 734 000 грн, -7% на доступную ипотеку * и -3% на квартиры в доме № 6, стоимость квадратного метра 21 500 — 27 500 грн/м²;
-
ЖК Senat: последние квартиры по стартовой цене от $1 300 — $1 900 за квадратный метр;
-
ЖК Family&Friends: акционные цены на отдельные квартиры во второй очереди или -7% на доступную ипотеку, цена на квартиру от 25 500 — 35 000 грн/м²;
-
ЖК Aria: последние апартаменты от застройщика в премиальном проекте, стоимость от 54 000 грн/м².
* Строительная компания GEOS присоединилась к программе президента «Доступная ипотека 7%» совместно с финансовым партнером «Глобус Банк».
Основные условия кредитования по программе «Доступная ипотека 7%»:
- Компенсационная процентная ставка — 7%;
- Срок кредитования — до 20 лет;
- Валюта кредита — гривна;
- Одноразовая комиссия за предоставление кредита — 0,5% от суммы кредита;
- Собственный взнос — от 15%.
Читайте также: Жилой Комплекс Senat от GEOS: новый уровень вашей жизни в столице
К.А.Н. Девелопмент
Количество сданных жилых комплексов: 7.
Количество строящихся комплексов: 4.
Дата основания: 2001 год.
Владелец: Никонов Игорь Владимирович.
Сентябрьские скидки на квартиры от KAN Development
-
В ЖК Respublika действуют скидки на квартиры до -17%, акцию продлили с августа, но уменьшили дисконт на 2%, стоимость квартир от 45 550 — 75 000 грн/м².
-
В
Ж К Файна Таун также уменьшили скидку — до 30 сентября до -15% дисконта на квартиры, стоимость 48 500 — 55 100 грн/м². -
До 24 сентября квартиры в UNIT. Home со скидками до -15%, цены на квартиры в диапазоне 47 850 — 101 800 грн/м².
-
А вот в
Ж К Комфорт Таун в течение сентября продолжили скидки до 20%. Дома в жилом комплексе введены в эксплуатацию и готовы к заселению, стоимость: 34 350 — 64 800 грн/м².
► Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке: главные новости недвижимости в Украине
Данные в обзоре взяты из сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК.
Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнивать условия и понимать тенденции на рынке недвижимости.
Комментарии - 4
https://www.unian.ua/economics/other/orenda-zhitla-v-ukrajini-podorozhchaye-na-25−30-prognoz-ostanni-novini-11536759.html