+66% за «квадрат» в новой однушке Киева: как строители закрыли год

Строительство

За 2021 год в Украине было введено в эксплуатацию более 11 миллионов м2 жилья, что было абсолютным рекордом за время независимости. За 3 квартала 2022 года застройщики начали строить 68 тыс. новых квартир, что примерно в два раза меньше, чем годом ранее.

Спрос

Согласно оценкам ЛУН, к началу вторжения в Украине насчитывалось более 200 тыс. активных инвесторов в новостройки — тех, кто приобрел квартиру, но еще не получил ключи.

Интерес к теме приобретения недвижимости в среднем сократился в 2 раза в регионах, где не ведутся активные боевые действия. В Киеве этот показатель составляет 45% от февральского, во Львове — 54%, в Одессе — 43%, в Ужгороде — 68%, в Днепре — 57%.

В 2022 году, согласно данных Минюста, нотариусы провели 114 тысяч сделок по недвижимости за 3 квартала 2022 года, что в три раза меньше аналогичного периода в 2021 году.

Цены

Средняя стоимость самых дешевых 1-комнатных квартир в новостройках выросла в гривне во всех регионах страны: Киев — 2,33 млн (+66%), Львов — 2,07 млн (+57%), Одесса — 1,54 млн (+70 %).

Несмотря на снижение спроса, самым дорогим жильем от застройщиков традиционно остается столица.

Комфорт-класс — неизменный фаворит по интересу для инвестиций почти во всех областях Украины. Так, в Киеве квадратный метр от застройщиков в этом классе будет стоить в среднем 37 тыс. грн (+37% за год), во Львове дороже — 38,3 тыс. (+60%), в Ужгороде — 34,2 тыс. (+57%), в Ивано-Франковске — 22,2 тыс. (+63%), в Одессе — 35,9 тыс. (+56%), в Днепре — 33,1 тыс. (+44%), а в Полтаве — 30 тыс. грн за метр (+37% за год).

Автор:

Сооснователь Мима Андрей

ЛУН