Рынок аренды жилья в Украине остается более доступным, чем в Польше. В больших украинских городах арендовать квартиру можно за $400−500, в то время как в Польше подобные варианты стоят от $800. Об этом говорится в исследовании OLX.
18 сентября 2025, 12:10
Читати українською
В Украине или Польше: где выгоднее арендовать жилье
Сравнение стоимости аренды
В августе 2025 года медиа стоимость аренды квартир в Украине выросла по сравнению с прошлым годом. Средние цены составляют около $300 за однокомнатные, $420 за двухкомнатные и $630 за трехкомнатные квартиры.
Однокомнатные
Высокие цены зафиксированы во Львове ($432) и Киеве ($408). В Днепре и Одессе аренда колеблется в пределах $260−280, а самые дешевые варианты остаются в Харькове — всего $108. В Польше же медианная цена значительно выше — $605. В Варшаве аренда составляет $689, в Гданьске — $635, тогда как в Кракове, Познани и Вроцлаве квартиры стоят от $510 до $590.
Двухкомнатные
В Киеве стоимость двухкомнатных составляет $720, во Львове — $501. В Днепре и Одессе цены держатся на уровне $360−370, а в Харькове — всего $168. В Польше медианная цена составляет $780: в Варшаве — $891, в Гданьске — $797, в Кракове, Познани и Вроцлаве — от $680 до $780.
Трехкомнатные
Самые дорогие трехкомнатные квартиры расположены в Киеве ($1303), в то время как во Львове они стоят почти вдвое дешевле — $648. В Одессе и Днепре цены колеблются между $450−500, в Харькове — всего $240. В Польше медианная стоимость составляет $970: в Варшаве — $1161, в Гданьске — $999, а в Кракове, Познани и Вроцлаве — $810−950.
В целом за год аренда в Украине подорожала на 15−25%, тогда как в Польше рост составил всего 5−10%. Несмотря на это, жилье в Польше все равно остается в среднем на 80−100% дороже, чем в Украине
Сравнение спроса и предложения
В августе 2025 года количество квартир для аренды в крупнейших городах Украины уменьшилось на 8%. Наибольшее падение предложений зафиксировано в Харькове — почти в два раза, если сравнивать с прошлым годом.
В то же время в Польше предложение на рынке аренды наоборот несколько выросло — на 1,5%. Что касается спроса, то в обеих странах он снизился. К примеру, в Украине количество отзывов снизилось на 11%, а в Польше на 15%.
В то же время в Украине 59% отзывов приходится на однокомнатные квартиры, а в Польше популярнее двухкомнатные (50% спроса).
Комментарии - 11
орентир не на то що хтось там сдає, а на те чи зараз можна знайти вільну квартиру за таку ціну.
Можете помоніторити лун чи олх і глянути на ціни, відкинути найдешевші варіанти-заманухи від ріелторів і взяти середню ціну
інвестуйте в бетонометри, поки вони не стали безкоштовними!
А відтак, населення буде менше, виникає проблема, де економіка потребує робочу силу, ну і будуть завозити мігрантів з країн третього світу, всяких індусів, арабів і негрів. Звісно в кращих традиціях це в свою чергу спричинить нові хвилі посилення криміналітету, бо очевидно що працювати особливо там ніхто не буде. АЛЕ, для підприємств з`являється бонус у вигляді цих всіх мігрантів, котрі готові працювати за три копійки, відтак між українцем Петром і умовним індусом Кваху, роботодавець вибере того, для кого умовна 1000 грн — це 2к рупій (для простоти рахунку), бо вони живуть гуртом, особливо не хапають зірок з неба і зайві гроші відправляють своїй сім`ї в Індії. Тож українця Петра швидше за все звільнять, якщо в нього проста посада, де просто потрібна фізична сила і витривалість, а іншому навчать індуса.
Ну і поїде ще більше українців закордон.
Тож тепер увага знавці, ти думаєш ти будеш здавати квартири мігрантам з країн третього світу?) ну раз, ну два здаси, потім тобі хату вб`ють і поїдуть собі) Це дуже популярна історія в орендодавців, ті хто займаються нерухомістю — дуже і дуже обережно і вибірково здають житло в оренду мігрантам.
А накуповувати більше однієї квартири будуть зараз тільки ті, хто розраховує на зростання ринку оренди. Але ну не буде шаленого попиту на оренду житла) Бо війна не закінчиться, а заморозиться :)
після війни залишиться тільки правий берег - вся велика металургія або вже зруйнована або на шляху.
Де іммігранти працюватимуть? Баристами в Тернополі?