27 сентября 2019, 7:21 Читати українською

Купить квартиру: реальное намерение или просто любопытство

С помощью приложения Google Trends девелоперская компания DC Evolution проанализировала, как менялся интерес украинцев к покупке квартир в Киеве и в Украине в целом.

Купить квартиру, Google
фото: sdvv.ru

Ежегодно Google обрабатывает около 2 триллионов поисковых запросов. По ним легко составить портреты каждого пользователя.

Head of Data Science девелоперской компании DC Evolution Александра Глуздовская поделилась исследованиями о простейшем запросе в поисковой системе — «купить квартиру».

Инвестировать в жилье выгодно: объекты Киевгорстроя

Уровень интереса к теме отображается в таблице с показателями для определенного региона и периода времени. Динамика популярности простая: 100 баллов — самый высокий уровень популярности запроса, 50 — уровень популярности запроса, вдвое меньше, по сравнению с первым случаем. 0 баллов означает дефицит данных относительно запроса.

«Мы видим, что с 2014 года средний показатель интереса к покупке квартиры среди пользователей вырос в 2,5 раза. Значительный рост зафиксирован в 2019 году. Если предположить, что среднее количество запросов на человека не менялось, то в этом году появилось гораздо больше новых потенциальных покупателей квартир, чем в предыдущие годы».

Особенно повысился интерес в городе Киеве. Но стоит отметить, что такой резкий скачок также связан и с тем, что при расчете среднего интереса за 2019 год традиционный спад в ноябре-декабре еще не учтен.

Ежегодно в январе украинцы засыпают Google запросами «купить квартиру». Ближе к апрелю активность постепенно снижается, но после окончания майских праздников снова начинает расти — вплоть до августовского пика. Потом снова снижается, пока в декабре количество запросов не падает до годового минимума. Такая тенденция повторяется из года в год.

«Изменение интереса связано с новогодним эффектом, приближением учебного года и бизнес-сезона, которые символизируют начало нового этапа в жизни. Но динамика запросов в интернете и реальные продажи могут не коррелировать между собой. Запросы лишь отражают заинтересованность в продукте на рынке».

Интерес украинцев к новостройкам с 2014 до 2017 года вырос. Доля первички в структуре запросов как в Киеве, так и на территории Украины в целом, достигала 60%. Но, начиная с 2018 года, интерес к первичному рынку недвижимости начал снижаться. По данным на сентябрь 2019 года, составляет 45%.

Комментарии - 9

+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
27 сентября 2019, 10:38
#
Запросов больше, только покупок меньше. Сейчас более тщательно ищут, многие влетели в недострои или те кто достаривает.
+
+15
Дмитрий Гура
Дмитрий Гура
27 сентября 2019, 13:31
#
Ну да, конечно. А статистика говорит совершенно противоположное: 2017 год — 31,8 тыс. договоров купли-продажи квартир (рекорд, был превзойдён уровень докризисного 2007-го); 2018 год — 35,3 тыс. договоров купли-продажи (опять рекорд за все годы независимости). 
Но в чьей-то альтернативной вселенной продажи падают. :)
+
0
Дмитрий Гура
Дмитрий Гура
27 сентября 2019, 13:32
#
И цены, к слову, выросли по Киеву от 20% до 10% (однокомнатные /трёхкомнатные) именно потому что мало покупают.
+
+3
mega5
mega5
28 сентября 2019, 14:36
#
Мы купили студию весной по переуступке в готовом доме за 21000 долларов, а в сентябре её у нас оторвали за 35000 долларов, хотя мы просили 30000. Брокер оказался честным, реальную ситуацию на рынке недвижимости нам рассказал, переложил налоги 8,5% и нотариуса на покупателя, ещё и 6% сверху заработал комиссии.
+
0
seaman
seaman
3 октября 2019, 9:23
#
Поэтому строители заказывают статьи, как выгодно купить новострой за 1, 2, 3... млн грн и сдавать его в аренду)) почему эти писатели трубят о секрете золотой антилопы а не по тихому сами все скупают, альтруисты?)
+
0
Олександр Міщенко
Олександр Міщенко
27 сентября 2019, 14:51
#
В 2014 набагато менше людей користувалося інтернетом ніж зараз, плюс навіть серед тих хто користувався, ще мабуть більше прийнято було звертатися до ріелторів та газет, за 5 років багато чого змінилося у цьому плані, от і зростання у 2,5 рази. А якщо порівняти 2005 рік, так зростання взагалі було б у 100 разів і не тому, що тоді в 100 разів менше купували, а тому, що 90+% людей в Україні ще навіть не розуміли, що таке інтернет
+
0
gluzdovska13
gluzdovska13
30 сентября 2019, 11:03
#
З 2014 року кількість користувачів інтернету в Україні не так вже й сильно зросла. Це якби ресерч робили с 2000-х, тоді так, кількість користувачів впливала б сильно на результат. Ось до речі посилання на аналітику за кількістю інтернет-користувачів в Україні по роках - https://air.io/novosti-air/internet-v-ukraine-polnaya-statistika.
+
0
Олександр Міщенко
Олександр Міщенко
30 сентября 2019, 12:07
#
Тут дійсно статистика наче не сильно виросла, 57 прости 63 відсотків, зростання тільки на 6%, але питання у тому, як користувалися тоді і зараз, для прикладу мій вітчим, в 2014 міг 1 раз на місяць зайти з домашнього компа щось полистати в неті, а зараз в 2019 щодня на ютубі з телефону сидить. Загальне користувння 2014 було на багато менше ніж зараз. І якщо взяти 2004 рік, на тому сайті написано 12%, ну не вірю я, що в 2004 вже 12% людей користувалося інтернетом, навіть серед молоді обласних центрів цей показник 2004 року не дотягував і до 3%, а якщо взяти все населення, то регулярно тоді мабуть користувалося десь біля 1% і то більшою частиною мабуть за рахунок Києва, та і як користувался, «скачати картинку» з мобільного чи зайти з десктопа відправити електронний лист, до 2008-2010 приблизно інтернет був досить дорогою річчю і не безліміт, а по мегабайтах, перший перелом був в 2008-2009 роках, коли почали масово використовувати ноутбуки і роутери і інтернет багато де почав ставати безлімітним, другий  перелом - коли 3Д і 4Д стали доступними на мобільних, в 2015-2017 роках.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
3 октября 2019, 23:17
#
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама