Купить квартиру: реальное намерение или просто любопытство

Ежегодно Google обрабатывает около 2 триллионов поисковых запросов. По ним легко составить портреты каждого пользователя.

Head of Data Science девелоперской компании DC Evolution Александра Глуздовская поделилась исследованиями о простейшем запросе в поисковой системе — «купить квартиру».

Инвестировать в жилье выгодно: объекты Киевгорстроя

Уровень интереса к теме отображается в таблице с показателями для определенного региона и периода времени. Динамика популярности простая: 100 баллов — самый высокий уровень популярности запроса, 50 — уровень популярности запроса, вдвое меньше, по сравнению с первым случаем. 0 баллов означает дефицит данных относительно запроса.

«Мы видим, что с 2014 года средний показатель интереса к покупке квартиры среди пользователей вырос в 2,5 раза. Значительный рост зафиксирован в 2019 году. Если предположить, что среднее количество запросов на человека не менялось, то в этом году появилось гораздо больше новых потенциальных покупателей квартир, чем в предыдущие годы».

Особенно повысился интерес в городе Киеве. Но стоит отметить, что такой резкий скачок также связан и с тем, что при расчете среднего интереса за 2019 год традиционный спад в ноябре-декабре еще не учтен.

Ежегодно в январе украинцы засыпают Google запросами «купить квартиру». Ближе к апрелю активность постепенно снижается, но после окончания майских праздников снова начинает расти — вплоть до августовского пика. Потом снова снижается, пока в декабре количество запросов не падает до годового минимума. Такая тенденция повторяется из года в год.

«Изменение интереса связано с новогодним эффектом, приближением учебного года и бизнес-сезона, которые символизируют начало нового этапа в жизни. Но динамика запросов в интернете и реальные продажи могут не коррелировать между собой. Запросы лишь отражают заинтересованность в продукте на рынке».

Интерес украинцев к новостройкам с 2014 до 2017 года вырос. Доля первички в структуре запросов как в Киеве, так и на территории Украины в целом, достигала 60%. Но, начиная с 2018 года, интерес к первичному рынку недвижимости начал снижаться. По данным на сентябрь 2019 года, составляет 45%.