8 августа 2019, 12:44 Читати українською

Какие документы нужны для продажи квартиры, — Минрегион

Какие бумаги и в каких случаях нужно подготовить собственнику квартиры для ее продажи рассказал заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.

Які папери і в яких випадках слід підготувати власнику квартири для її продажу розповів заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе.
фото: telegraf.com.ua
Какие бумаги и в каких случаях нужно подготовить собственнику квартиры для ее продажи, рассказал заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.
Легче всего продать квартиру, когда она принадлежит по праву личной собственности. То есть, есть один владелец, который на момент приобретения недвижимости не состоял в зарегистрированном или «гражданском» браке.
При этом, квартирой или жилым домом не имеют права пользования несовершеннолетние дети, нет задолженности по коммунальным услугам и по недвижимости не зарегистрировано запретов отчуждения, арестов или иных вещных прав (права аренды).
Такому продавцу нужно собрать сравнительно небольшое количество документов:
  • документы, подтверждающие право собственности (правоустанавливающие);
  • заключение о проведенной оценке квартиры, техпаспорт на квартиру;
  • паспорт владельца;
  • идентификационный код плательщика налога.
Для сделки нужны оригиналы документов, с которых будут сниматься копии.
В случае изменения названия улицы, где расположена квартира, не нужно дополнительных справок. Ведь в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество вносится информация о таком переименовании.
В разных случаях продажи квартиры дополнительно могут потребоваться:
  • информационная справка БТИ;
  • справка о наличии зарегистрированных в квартире лиц или выписку из реестра территориальной общины;
  • выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • разрешение органов опеки и попечительства (если в квартире прописаны дети);
  • документы о семейном положении.
Также иные документы могут быть нужны, если у квартиры 2 или более собственников, продавец или совладелец не является гражданином Украины, продается часть квартиры, недвижимость, полученная по договору дарения, находится в ипотеке или кредите, продажу осуществляет опекун недееспособного лица.

Инвестиции в недвижимость с высокой прибыльностью

Сделка по продаже квартиры не может заключаться если:
  • у продавца нет прав на квартиру (она служебная, неприватизированная, общежитие);
  • наложен арест или запрет на продажу;
  • нет согласия всех собственников, если их несколько;
  • нет согласия органов опеки, если есть несовершеннолетние дети.

Комментарии - 9

+
+30
Буква Ґ
Буква Ґ
9 августа 2019, 10:43
#
>выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
Какие-то маня-фантазии. Долги есть не у квартиры, а у получателя услуг.
+
0
mega5
mega5
10 августа 2019, 9:09
#
Долги у квартиры, именно на квартире после продажи квартиры и останутся: за отопление, эл.энергию, квартплата и вывоз мусора, газ, воду. У получателя услуг только переходят долги по Интернету и кабельному телевидению (сразу видно, что комментарий от арендатора).
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
9 августа 2019, 14:59
#
Не забываем о письменном согласии жены (мужа) на продажу со стороны продавца квартиры
а также подтверждение финмониторинга банка, через который будет продаваться квартира, для осуществления платежа.
+
0
mega5
mega5
10 августа 2019, 9:05
#
Липовые справки для финмониторинга... Уже ушли в прошлое. Есть ещё динозавры, но их единицы.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
10 августа 2019, 11:17
#
Нужно подтверждение финмониторинга на сделку, а липовые справки или их нет вообще и просто предоставлен код инн — это вторично…
Ну это если реально проводить оплату через банк и в гривнах, а не делать фиктивные бумажные платёжки для нотариуса…
+
+12
petrivanov
petrivanov
9 августа 2019, 19:46
#
Да ладно....

- справку из БТИ можно не предоставлять - и без нее оформляют
- справку о наличии лиц - вообще институт прописки упразднили и сейчас порядка нет
- долги нотариуса вообще не трогают - разбирайтесь до входа на переоформление

реалии не соответствуют тому что написано - увольте реилторов у которых консультировались.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
9 августа 2019, 21:22
#
«увольте реилторов у которых консультировались.»

«рассказал заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе

Ваше замечание принято, зам.министра будет уволен с сентября 2019...
+
0
mega5
mega5
10 августа 2019, 9:03
#
Ох уж эти диванные специалисты))). Нотариус до сделки берёт в электронном виде справку о зарегистрированных лицах в квартире. Справка БТИ обязательна, если документы не внесены в электронные реестры (у кого до 2011 года, все не внесены, если продавец это не сделал самостоятельно).
+
0
Игорь Петров
Игорь Петров
10 августа 2019, 8:59
#
Это как ставить диагноз по телефону)) Подойти к нотариусу который будет оформлять сделку и в 99% за это денег не возьмут, и все подскажут. Какждая ситуация индивидуальная !
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама