Этим летом было начато строительство следующих очередей в большинстве жилых комплексов и стартовали продажи новых проектов. «Минфин» проверил цены на квартиры в новостройках, скидки и другие акционные предложения, которые предлагают застройщики своим клиентам.
11 августа 2021, 17:33
Читати українською
Акции застройщиков: на какую скидку можно рассчитывать в августе
► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина» — подробно о новостях мира недвижимости!
Stolitsa Group
Количество сданных жилых комплексов: 13
Количество строящихся комплексов: 4
Дата основания: 2003 год
Владельцы: Владислава Молчанова и Иван Молчанов, граждане Литвы — Марина Познякова, Туменас Раймондас и Агне Рузгиене.
ЖК Варшавский Плюс
В июне стартовала продажа новой очереди — дома № 13.8 в
Адрес: Подольский район, проспект Правды, расстояние до центра 15 км, на авто — от 20 мин. Ближайшее метро «Сырец».
На старте однокомнатные квартиры стоили от 1,19 млн грн. По состоянию на июль в наличии есть только 2−3-комнатные квартиры.
Стоимость квартир от застройщика в
| Июнь 2021 — старт продаж | Август 2021 | ||
| Цена за м²: 22 300 — 32 950 грн | Цена за м²: 23 150 — 26 900 грн | ||
| 1-комнатные | от 1,19 млн грн | - | - |
| 2-комнатные | от 1,56 млн грн | 69 — 86 м² 22 300 — 26 900 грн/м² | от 1,72 млн грн |
| 3-комнатные | от 2,06 млн грн | 90 м² 23 150 грн/м² | от 2,08 млн грн |
*актуальную стоимость квартиры уточняйте у менеджеров отдела продаж
Цена каждой квартиры зависит от типа планирования, этажа, площади, вида из окон и других факторов.
Читайте также: «Минфин» назвал киевского застройщика, который сдал больше всего жилья в первом полугодии
Условия рассрочки:
- 1-комнатные: рассрочка до 24 месяцев;
- 2 и больше комнат: рассрочка до 27 месяцев;
- минимальный первоначальный взнос — 30% от стоимости квартиры;
- 0% годовых с привязкой к курсу доллара согласно НБУ.
Программа лояльности и скидки при полной оплате:
- скидка 10%;
- срок осуществления платежа — 3 банковских дня;
- стоимость квартиры остается неизменной, за исключением случаев изменения площади по паспорту БТИ.
Юридические вопросы: Stolitsa Group не может ввести в эксплуатацию дома в
Ожидается продажа нового дома в
Інтергал-Буд
Количество сданных жилых комплексов: 36
Количество строящихся комплексов: 20
Дата основания: 2003 год
Владелец: Зубик Владимир Владимирович
30 июля портал «Минфин» опубликовал результаты Рейтинга застройщиков Киева за I-II квартал 2021 года. Строительная компания «Интеграл-Буд» вошла в тройку лидеров-компаний, которые за отчетный период сдали самое большое количество квадратных метров в жилых комплексах и получили сертификаты ГАСИ.
По результатам первого полугодия компания получила 4 сертификата, по которым было введено в эксплуатацию 824 квартиры общей площадью 51 578,9 м².
Меблированные квартиры
Сейчас у покупателей есть на выбор три варианта приобретения квартиры с ремонтом:
• Квартира с чистовым ремонтом, осветительными приборами, электрофурнитурой, рабочей поверхностью на кухне и полностью оснащенным санузлом — $250 м² (эквивалент в грн на день оплаты, стоимость указана по состоянию на 31 марта 2021 года)
• Кухонный гарнитур со встроенной техникой в квартире с ремонтом — $3 500 (эквивалент в грн на день оплаты, стоимость указана по состоянию на 31 марта 2021 года)
• Квартира с ремонтом, мебелью и шторами — $500 м² (эквивалент в грн на день оплаты, стоимость указана по состоянию на 31 марта 2021 года).
Увидеть воочию ремонт и мебель можно в шоу-румах следующих жилых комплексов компании:
— «Озерный гай Гатное» (Киевская обл., Киево-Святошинский район, с. Гатное)
— «Сырецкие Сады» (г. Киев, ул. Ивана Выговского, 18Г)
— «Причал 8» (г. Киев, ул. Канальная, 8);
— «Нивки Парк» (г. Киев, пр-т Победы, 67);
— Sky Avenue (г. Киев, ул. Народного Ополчения, 3).
Стартовала продажа квартир 2-го дома жилого комплекса City Hub
Адрес: Соломенский район, ул. Кудряшова, 8−10, ближайшее метро Вокзальная. К центру города на машине от 10 мин или 3,5 км.
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2023 года
Стоимость: от 2,26 млн грн
В августе начался старт продаж квартир во втором доме жилого комплекса City Hub. Дом на две секции высотой в 20 этажей на 216 квартир бизнес-класса, есть возможность приобрести двухуровневые пентхаусы.
На первых этажах домов расположены коммерческие помещения для бизнеса, а в стилобатной части — паркинг. Заявленные сроки введения 2 дома — 4 квартал 2023 года.
Сравнение цен на квартиры в новой очереди строительства City Hub: 1 дом vs 2 дом*
| № дома | 1 дом: введение в эксплуатацию в 3 кв. 2022 г. | 2 дом: введение в эксплуатацию в 4 кв. 2023 г. |
| Цена за м² | 36 200 — 55 850 грн | 35 700 — 79 450 грн |
| 1-комнатные | от 2,29 млн грн | от 2,26 млн грн |
| 2-комнатные | от 3,24 млн грн | от 3,19 млн грн |
| 3-комнатные | от 4,31 млн грн | от 4,25 млн грн |
| 4-комнатные | от 6,47 млн грн | от 6,38 млн грн |
| 5-комнатные | от 6,54 млн грн | от 6,45 млн грн |
| 7-комнатные | от 7,57 млн грн | от 7,46 млн грн |
*актуальную стоимость квартиры уточняйте у менеджеров отдела продаж
Для первых покупателей действует дополнительная скидка в размере 3% при полной оплате.
Также квартиру можно приобрести в рассрочку:
- на 6 месяцев с первоначальным взносом в размере 50%;
- на 36 месяцев с первоначальным взносом в размере 30%.
Предложение действует до 30 августа 2021 года.
Читайте также: «Интеграл-Буд» в тройке лидеров рейтинга застройщиков Киева за I-II квартал 2021 по версии портала «Минфин»
Ход строительства дома № 1 в июле 2021 года
Проект состоит из двух домов 20-ти и 21-го этажей. Особенностью архитектурного решения является стилобат, который объединяет 2 здания. Он скрывает большой автопаркинг на 300 машиномест.
«Интеграл-Буд»
В августе строительная компания «Интеграл-Буд» празднует восемнадцатую годовщину со дня основания. В честь праздника застройщик приготовил своим клиентам скидки, акции и подарки.
В частности, дополнительные скидки при покупке кладовых в жилых комплексах «Нивки Парк», «Озерный Гай Гатное», «Парковые Озера» и «Отрадный». Купить кладовые со скидками могут как новые покупатели, так и жители комплексов. Также на кладовые в ЖК «Нивки Парк» можно оформить рассрочку до 5 лет с первоначальным взносом до 30%.
Читайте также: В каких городах выгодно покупать квартиры в 2021 году — спецпроект
Жилой комплекс «Академ-Квартал» предлагает трехкомнатные квартиры с ремонтом с дополнительной скидкой 2%. Стоимость трехкомнатных квартир — от 2,65 млн грн.
Тем, кто не хочет тратить время на ремонт, компания предлагает воспользоваться акционным предложением «Ремонт в рассрочку на 12 месяцев».
Первый взнос — 0%, стоимость фиксируется в долларах. Оплату можно осуществлять как частями ежемесячно или ежеквартально, так и единовременно в конце срока рассрочки. Также есть опция квартиры «под ключ» — за $500 за квадратный метр. К дизайнерскому ремонту добавляются современная мебель и техника.
В жилых комплексах Sky Avenue и «Голосеевский» старт продаж паркомест.
Все вышеперечисленные акционные предложения будут действовать до конца сентября 2021 года.
Группа компаний DIM
Количество сданных жилых комплексов: 5
Количество строящихся комплексов: 5
Дата основания: 2014 год
Владелец: Насиковский Александр Владимирович
ЖК Новый Автограф
Адрес: Днепровский район, ул. Генерала Жмаченко, 26, ближайшее метро «Дарница». В центр города на автомобиле от 20 мин или 10,2 км.
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2021 года
Стоимость: 35 100 — 43 950 грн/м². Для сравнения: в январе 2021 года стоимость квадратного метра была от 31 750 — 36 350 грн/м².
Гриль-барбекю в подарок за покупку квартиры с террасой. Акция действует на одно- и двухкомнатные квартиры с террасами площадью от 26,07 м² до 46,74 м². В ЖК Park Lake City также дарят гриль при первом взносе от 70% за квартиру.
Действуют скидки до $16 100 на двухкомнатные квартиры в комплексе «Новый Автограф».
Для тех, кто планирует приобрести трехкомнатную квартиру в Киеве есть предложение: акционная цена от $1305 за м². В комплексе осталось только три трехкомнатных квартиры, площадь — от 99,48 м².
Также есть возможность купить квартиры в рассрочку с первым взносом от 30% и сроком до 36 месяцев. Введение жилого комплекса в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2021 года. Акционные предложения в жилом комплексе «Новый Автограф» действуют до 31 августа.
Акция в ЖК «Новый Автограф»: 12% скидка + 12 дополнительных месяцев рассрочки после введения в эксплуатацию
Акционное предложение действует неограниченное время на квартиры площадью от 100 м² в «Новом автографе» от группы компаний DIM. Застройщик предоставляет скидку 12% на первый взнос и возможность платить 12 месяцев в рассрочку после ввода дома в эксплуатацию.
Также компания делает индивидуальные скидки при условии внесения первого взноса в размере от 50% стоимости квартиры.
ЖК А136 Highlight Tower
А136 Highlight Tower — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на улице Антоновича. Стоимость квартир от 50 550 — 76 050 грн/м².
Акционная рассрочка до 36 месяцев в небоскребе А136 Highlight Tower:
- Первый взнос от 30%;
- Рассрочка до 36 месяцев;
- Ввод в эксплуатацию: I кв. 2022 г.
Скидка до 10% или выгода до $24 500 на 2-комнатные квартиры в августе, стоимость квартир площадью 80−119 м² — от 5,08 млн грн.
ЖК Lucky Land
Рассрочка на 5 лет на выбранные квартиры в ЖК Lucky Land: с первым взносом 35%. Акционное предложение действует на определенные квартиры. Отдельные квартиры в ЖК Lucky Land продают с дисконтом до 6% при условии первого взноса от 70%.
30 месяцев рассрочки на смарт-квартиры в ЖК Lucky Land ко Дню Независимости — акция действует до 31 августа 2021 года. В Lucky Land большой выбор смарт-квартир площадью от 28 м² до 44,62 м². Стоимость квартир от 1,06 млн грн.
Для больших семей предлагают просторные квартиры в рассрочку на 5 лет. Количество квартир по акционному предложению ограничено, участвуют помещения от 68 м². Стоимость от 1,91 — 3,03 млн грн.
В июле стартовали продажи новой очереди в доме № 5 жилого комплекса Lucky Land.
Стоимость квартир от застройщика в Lucky Land*
| Цена за м² | 30 200 — 41 150 грн |
| 1-комнатные | от 1,06 млн грн |
| 2-комнатные | от 1,92 млн грн |
| 3-комнатные | от 2,28 млн грн |
| 4-комнатные | от 3,04 млн грн |
*актуальную стоимость квартир уточняйте у менеджеров отдела продаж
К.А.Н. Девелопмент
Количество сданных жилых комплексов: 7
Количество строящихся комплексов: 4
Дата основания: 2001 год
Владелец: Никонов Игорь Владимирович
Скидки на квартиры от KAN Development
До 27 августа квартиры в UNIT. Home предлагаются со скидками до 15%. Комплекс расположен в Шевченковском районе, на улице Семьи Хохловых, 8. Самые большие скидки, до 17%, на квартиры в ЖК UNIT. Home были в апреле.
Стоимость квартир от застройщика в UNIT. Home*
| Цена за м² | 40 — 146 м² | 46 750 — 101 950 грн |
| 1-комнатные | 40 — 61 м², от 2,13 млн грн | 51 300 — 101 950 грн/м² |
| 2-комнатные | 69 — 96 м², от 3,72 млн грн | 49 050 — 75 200 грн/м² |
| 3-комнатные | 97 — 146 м², от 4,86 млн грн | 46 750 — 79 000 грн/м² |
| 4-комнатные | проданы | |
*актуальную стоимость квартир уточняйте у менеджеров отдела продаж
До 31 августа в жилом квартале Respublika действуют скидки на квартиры до 19%, акцию продлили с июля. Комплекс расположен в Голосеевском районе, по адресу Большая Окружная дорога, 1.
Стоимость квартир в ЖК Respublika*
| Цена за м² | 35 — 279 м² | 45 600 — 75 100 грн |
| 1-комнатные | 35 — 50 м², от 1,72 млн грн | 45 600 — 75 100 грн/м² |
| 2-комнатные | 53 — 85 м², от 2,82 млн грн | 45 600 — 75 100 грн/м² |
| 3-комнатные | 95 — 279 м², от 4,59 млн грн | 48 300 — 49 650 грн/м² |
*актуальную стоимость квартир уточняйте у менеджеров отдела продаж
До 31 августа действуют скидки до 17% на квартиры в жилом квартале Файна Таун, предложение продлено с июля. Жилой комплекс находится по адресу: улица Салютная, 2б, в Шевченковском районе Киева.
Стоимость квартир в Файна Таун*
| Цена за м² | 31 — 124 м² | 48 400 — 56 450 грн |
| 1-комнатные | 31 — 48 м², от 1,7 млн грн | 49 700 — 55 200 грн/м² |
| 2-комнатные | 61 — 81 м², от 3,09 млн грн | 48 400 — 56 450 грн/м² |
| 3-комнатные | 80 — 124 м², от 4,18 млн грн | 52 000 — 54 350 грн/м² |
*актуальную стоимость квартир уточняйте у менеджеров отдела продаж
GEOS пропонує різні акції під кінець літнього сезону:⠀
знижка 3% на всі квартири ЖК Orange City у новому 6-му будинку.
Комплекс знаходиться у Голосіївському районі, Лисогорський узвіз, 26а. Вартість квадратного метру 21 500 — 27 500 грн/м². Ціна квартир від 734 тис. грн. Планова дата введення в експлуатацію 6 будинку 2 кв. 2024 року.
В
GEOS
Количество сданных жилых комплексов: 16
Количество строящихся комплексов: 7
Дата основания: 2004 год
Владельцы: Михаил Николаевич Голица и Ферук Вячеслав Иванович
Загорелые скидки в августе от GEOS
GEOS предлагает различные акции под конец летнего сезона: ⠀
скидка 3% на все квартиры ЖК Orange City в новом 6-м доме.
Комплекс находится в Голосеевском районе, Лысогорский спуск, 26а. Стоимость квадратного метра 21 500 — 27 500 грн/м². Цена квартир от 734 тыс. грн. Плановая дата ввода в эксплуатацию 6 дома — 2 кв. 2024 года.
Стоимость квартир в 6 доме ЖК Orange City*
| 1-комнатные | от 734 тыс грн |
| 2-комнатные | от 1,23 млн грн |
| 3-комнатные | от 1,63 млн грн |
*актуальную стоимость квартир уточняйте у менеджеров отдела продаж
- последние апартаменты от застройщика в премиальном проекте ЖК Aria, стоимость 51 000 — 80 000 грн/м².
- лимитированное количество квартир в ЖК Family&Friends во второй очереди по акционным ценам. Комплекс находится в Соломенском районе по ул. Новополевая, 2а. Цена на квартиру от 24 800 — 28 500 грн/м².
- все всегда зависит от момента. Старт продаж в ЖК Senat.
Важная новость для инвесторов ЖК Auroom: БК GEOS информирует, что жилой комплекс Auroom получил почтовый адрес — г. Киев, ул. Паньковская, 20/82. Следующим шагом станет оформление права собственности.
Читайте также: Старт продаж нового жилого комплекса Senat — цены на квартиры и осмотр документов.
► Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке: главные новости недвижимости в Украине
Данные в обзоре взяты из сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК. При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от участников Рейтинга киевской недвижимости.
Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнивать условия и понимать тенденции на рынке недвижимости.
Автор:
Комментарии - 3
В серпні стартували продажі заключного будинку комплексу.
Ціни без урахування знижок, актуально на 11.08.2021:
1-кімнатні квартири: від 1,03 до 1,51 млн грн з площею від 36 до 53 м²
2-кімнатні квартири: від 1,7 до 2,26 млн грн з площею від 62 до 86 м²
3-кімнатні квартири: від 2,27 до 2,37 млн грн з площею від 90 до 96 м²
Дворівневі квартири: від 3,02 до 3,7 млн грн з площею від 132 до 176 м²