10 самых читаемых публикаций о недвижимости за 2021 год

«Минфин» собрал 10 лучших материалов 2021 года, которые понравились читателям больше всего.

1. Сколько заработают инвесторы на столичных новостройках в 2021 году

В 2021 году цены на киевскую недвижимость установили семилетний рекорд: за неполные 12 месяцев они выросли в среднем на 25−30%. Но инвесторов это не отпугивает. Застройщики уверяют, что из желающих купить жилье в новостроях в отделах продаж выстраиваются очереди. «Минфин» узнавал, сколько заработали на своих инвестициях украинцы, которые вложились в недвижимость на ранних стадиях строительства. И будет ли столичное жилье дорожать дальше.

2. Елена Маленкова: У нас можно заработать 7−10% на аренде, в мире доходность не выше 3%

Последние два года рынок недвижимости показывает аномальный рост. Многие эксперты уже заговорили о надувающемся пузыре. Стоит ли ждать обвала цен на квадратные метры, стоит ли сейчас инвестировать в украинскую недвижимость, — об этом и многом другом рассказала управляющий партнер KDU Realty Group, инвест-консультант Елена Маленкова.

3. В Украине вырастут цены на «первичку»: почему дорожают квадратные метры

Сразу несколько столичных застройщиков в мае подняли цены на «квадрат» на 5−10%. Они также допускают, что к концу года стоимость квартир в новостройках может вырасти еще на 30%. «Минфин» разбирался, почему дорожает жилье на первичке и какие прайсы будут предлагать вскоре покупателям.

4. Три лучших REIT, которые помогут пережить спад на фондовом рынке

Вложения в недвижимость — один из способов пережить рецессию. В этом году инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) стали одним из наиболее прибыльных секторов фондового рынка. Но будут ли они и дальше так интересны инвесторам.

5. Инвестиции в «смарт-квартиры»: сколько можно заработать

«Звездное» время малометражных квартир по 18−30 кв м, похоже, осталось позади. Но списывать «смарты» полностью со счетов рано — они все еще могут принести своим владельцам неплохую доходность. Главное правильно выбрать объект и стратегию инвестирования.

6. Рейтинг киевских застройщиков: почему Киевгорстрой не сдал ни одного дома в январе-июне

Столичные застройщики массово срывают план: в первом полугодии в эксплуатацию сдано меньше трети от прогнозированных ранее объемов нового жилья. В частности, абсолютный лидер прошлого полугодия Киевгорстрой не просто сдал позиции, а вообще не вошел в итоговый рейтинг-лист. Хотя планы у компании были грандиозные. Кто выполнил свои обещания и с какими подвохами сталкивались новоселы Киева, разбирался «Минфин».

7. Игорь Кушнир: До конца года стоимость квадратного метра вырастет на 10−20%

Киевгорстрой снова повышает цены на свои новострои, хотя за последние полгода уже делал это дважды. Событие неординарное: компания занимает около трети столичного рынка «первички», а потому задает на нем тон. Сколько придется платить за квартиры в новых домах, что происходит с «наследием» Укрбуда и как государство помогает решить жилищный вопрос, «Минфину» рассказал президент ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.

8. Как выгодно купить квартиру в новостройке: что важно знать

Покупка недвижимости — крупная финансовая сделка, которая вызывает немало страхов и опасений. Стоимость желаемой квартиры в новостройке мечты очень часто вызывает у потенциального покупателя мысль: мне такую сумму не поднять. На самом деле, ограниченный бюджет — вовсе не повод отказываться от качественной среды для жизни, тем более, что выгодно купить квартиру в новостройке вполне реально. «Минфин» вместе с компанией «Интергал-Буд» рассказывают, когда недвижимость стоит дешевле, а также в каких объектах жилая среда создана во благо и станет работать на вас в перспективе.

9. Столичный метр: инвестиции в квартиры в Печерском районе

Сегодня цены на недвижимость в Печерском районе — самые высокие в Киеве, ведь здесь есть большой выбор элитного жилья и коммерческой недвижимости. На 25 ноября 2021 г. на Печерске строился 21 ЖК, а на стадии проекта находился еще 11 комплексов. «Минфин», при партнерской поддержке компании City One Development, предлагает подробнее узнать о специфике рынка вторичного и первичного жилья в этом районе Киева, а также познакомится с плюсами и минусами проживания в нем.

10. Инвестиции в квартиры бизнес-класса: доходность до 23% годовых

Для состоятельных украинцев покупка жилья на этапе строительства давно стала популярным и прибыльным способом вложения денег. Во многом успех зависит от продуманного выбора объекта инвестиций. Часто наиболее выгодными становятся вложения в наиболее ликвидное, качественное и комфортное жилье бизнес-класса. «Минфин» вместе с Группой компаний DIM предложили рассмотреть инвестиционную привлекательность таких объектов.