Оценка имущества

Здравствуйте, Татьяна.
Продаю свой дачный домик и землю под ним. Нужна экспертная оценка и домика и земли. Я правильно понимаю, что мне надо не налоговую оценку. Покупка земли и домика была еще в 2006 году?

Добрый вечер, Татьяна!
Оформляю наследство (не от родственника), обратилась к оценщику. Насколько реальна названная им стоимость оценки 2 комн. квартиры в спальном р-не Одессы — 1800 грн.? Нужен ли для оплаты услуг от него счет или достаточно простого перевода денег на указанный им номер карты? Заранее спасибо)))

хочу сделать дарственную дома своей дочери.Слышала, что можно при дарении делать неналоговую оценку.Сертифицированый оценщик в нашем городе выдал мне счет за оплату своих услуг в сумме 1500 грн.Я так понимаю, что это будет налоговая оценка. Подскажите пожайлуста должен ли нотариус принять у меня неналоговую оценку имущества, если я такую сделаю.И еще такой вопрос.Это же оценщик мне сказала, что мой дом !960 года постройки, который находится на окранине города, без ремонта может быть оценен от 100 до 250 000 грн, Реально ли это.Спасибо за ответ.

Здравствуйте,

в 2011 г по договору незадоволення вимог (я не выполнила в срок обязательства ) моя квартира была переоформлена на другого человека.
в июле 2013 года по решению суда о признании этого договора недействительным, нотариус, которая офрмляла договора, не захотела переофорлять недвижимость,
ссылаясь что это сделать невозможно, отправляя в БТИ. а по документам в БТИ мог переоформлять мои документы только адвокат, а он отказался из-за очередей
мы были у нотариуса во второй половине февраля. снова ни к чему не договорились.
а теперь мне предлагают сделать налоговую оценку имущества, и принести нотариусу 5%, а это 2500 тыс долларов- примерно я считала.
Скажите может ли эту оценку сделать старый оценщик, без новой категории (без налоговой оценки имущества, как договор дарения) и если да,
и может ли переоформлением заниматься другой нотариус
Спасибо

с уважением
Алла
066 292 14 22

Я читал, что для вступления в наследство (первая степень родства) не нужна налоговая оценка недвижимости и уплата налога 1%,. Узнавал у натариусов в нашем городе они говорят, что нужна. Что делать, как я могу доказать обратное. Где найти первоисточник этого закона, который убидит их в обратном?

Здравствуйте! Помогите мне, пожалуйста. Я, моя бывшая жена (в разводе 14 лет), дочь и внук (несовершеннолетний) имеем по 1/4 доли дома и земли под домом. Все четверо прописаны в этом доме. Я хочу продать свою 1/4 долю бывшей жене, о цене мы договорились сами. Нужно ли мне делать оценку дома и земельного участка? Если да, то по какой системе?

Здравствуйте! У моего дяди квартира приватизирована в равных частях на него, его жену и сына. Жена умерла 10 лет назад. Но наследственное дело открыли только сейчас. Так как она проживала вместе с дядей, он считается вступившим в наследство. В гос нотариусе сказали провести оценку квартиры и уже с этой самой оценкой прийти за свидетельством о праве собственности. С какой целью он должен проводить эту оценку? И должен ли? Ведь он первая линия родства.Непосредсвенно в нотариус подавал документы его племянник, так как на него выписана доверенность. Может это как то по влияло? После втупления в наследство, дядя хочет подарить всю свою часть сестре (1/3+1/6). Пригодится ли эта оценка при дарении?

Здравствуйте! Объясните, пожалуйста! При обращении к оценщику недвижимости по наследованию, оценщик требует ксерокопию паспорта всех наследователей. Возможности явиться на оценку недвижимости нет, так как живу в другой области и работаю. Заказывает оценку мама, один из наследователей. При обращении к другим оценщикам, ксерокопии паспортов не требуют других наследователей, кроме заказчика. Обязательно ли мне высылать ксерокопию паспорта оценщику? Примет ли натариус документы оценщика без моих данных, будут данные мамины (она заказчик оценки дома)? Спасибо

Добрый день! Хочу купить себе гараж. Просят за него 2000$. Подскажите пожалуйста чем лутче расчитатся за гараж? Долларами или гривней по сегодняшнему курсу? У меня есть гривны и есть доллары, которые в свое время покупал за 8.11.Спасибо.

Наследование 1й очереди доли в квартире и земельного участка под Киевом

Мои мать и сестра отказались от доли отца по родительской квартире, садовый участок 6 соток был оформлен на умершего в декабре 2013 отца. Объекты приватизированы, все документы в порядке, в БТИ и госземагентстве получены ответы на запросы нотариуса и свежие денежные оценки квартиры и зем.участка…

Вопрос:
Можно ли в данном случае при оформлении наследства не делать экспертную оценку недвижимости (оценку коммерческой стоимости), а использовать денежную оценку из БТИ и госземагентства (оценку балансовой стоимости)? Нотариус госконторы №6 в Киеве настаивает на комерческой оценке.

Спасибо вам заранее за ответ!

Наследники 1-й очереди облагаются налоговой ставкой 0%.
Вопрос: Зачем вообще нужна оценка квартиры(наследство), чтобы в конечном счете эту сумму умножить на ноль?
Ответ эксперта
AvertiТатьяна Павлюк26 июня 2014, 12:10
ФГИУ считает, что оценка нужна в любом случае нужна…
— — Здраствуйте. Оформление наследства на 2 квартиры, наследование первой степени (жена, несовершеннолетняя дочь и мать). Сразу после оформления наследства предполагается обмен метрами… Какая нужна оценка для гос. нотариуса, и нужно ли будет делать втору оценку для обмена, если да то какую?

Ответ эксперта
AvertiТатьяна Павлюк21 июня 2014, 14:24
Добрый день! Для принятия наследства в Вашем случае оценка не нужна…

ВОПРОС №1: Так нужна ли оценка квартиры наследниками 1-й очереди (жена, дети, мать)?
ВОПРОС №2: Действует ли Приказ 25.03.2014 № 563/5?
(ответить)

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, вступаем в наследство по закону, требуется оценка недвижимости, нотариус сказала что нужно вызывать оценщика что бы он осмотрел квартиры и сфотографировать! Для чего это нужно? В чем подвох? Много чего перечитала, не встречала такой процедуры, да и другие нотариусы говорят что этой процедуры давно не пользуются! Как происходит процедура оценки?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужно сделать оценку половины дома, который находиться в киеве, для оформления дарственной. Какую оценку нужно делать и где её можно сделать? К кому можно обратиться? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 3.5 года назад мы приватизировали квартиру на 3-х (мать и 2 сына), сейчас, один из сыновей хочет переоформить свою долю на мать, какую нужно сделать оценку? экспертную или налоговую? спасибо за ответ.

Добрый день, Татьяна! Подскажите пожалуйста.Какая необходима оценка дома и участка(простая или налоговая)если планируется заключить договор пожизненного содержания с человеком который не является мне родственником(отчим)? Заранее благодарен.

Доброго дня Татьяна! В мене таке питання-при дарувані будинку не родичу, потрібно робити дві оцінки-на будинок та землю, чи оцінюється тільки будинок, розьясніть пожалуста, тому що тут вийшли зміни до закону,і я взагалі заплуталася.і чи потрібно платити налог 5% при дарувані якщо будок у власності менше 3 років?

Доброго дня Татьяна! В мене таке питання-при дарувані будинку не родичу, потрібно робити дві оцінки-на будинок та землю, чи оцінюється тільки будинок, розьясніть пожалуста, томущо тут вийшли зміни до закону,і я взагалі запл оценку при дарственной делать не надо
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ НАКАЗ
25.03.2014

м. Київ

N 563/5

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
25 березня 2014 р. за N 367/25144
Про внесення змін до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України
Відповідно до статті 21 Закону України «Про нотаріат» та з метою спрощення процедури оформлення спадщини

НАКАЗУЮ:

1. Внести до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року N 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за N 282/20595 (із змінами), такі зміни:

у главі 2 розділу II:

підпункт 1.20 пункту 1 викласти в такій редакції:

«1.20. Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомості та об'єкти незавершеного будівництва, крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, визначеної суб'єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна, та документа про оціночну вартість.»;

підпункт 6.3 пункту 6 викласти в такій редакції:

«6.3. Нотаріус посвідчує правочин, який передбачає будь-який перехід права власності на об'єкти рухомого майна (крім легкових автомобілів, мотоциклів, мопедів), крім їх успадкування та дарування, за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого з ціни, зазначеної у правочині, та документа про оціночну вартість такого майна, визначену суб'єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна.

При посвідченні правочину, який передбачає будь-який перехід права власності на легкові автомобілі, мотоцикли, мопеди, крім їх успадкування та дарування, відповідний правочин посвідчується нотаріусом за наявності документа про сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб, обчисленого, виходячи із зазначеної у правочині ціни, але не нижче середньоринкової вартості таких транспортних засобів (визначеної відповідно до пункту 173.1 статті 173 розділу IV Податкового кодексу України) або не нижче оціночної вартості таких транспортних засобів, визначеної суб'єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна (за вибором платника податку).

У разі якщо платником податку сплачено до бюджету податок на доходи фізичних осіб, обчислений, виходячи із зазначеної у правочині ціни, але не нижче оціночної вартості транспортного засобу, нотаріусу також подається документ про оціночну вартість, визначену суб'єктом оціночної діяльності згідно з вимогами нормативно-правових актів з оцінки майна.».

2. Департаменту нотаріату та банкрутства (Долгова З. М.) забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію відповідно до Указу Президента України від 03 жовтня 1992 року N 493 «Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади».

3. Департаменту нотаріату та банкрутства (Долгова З. М.), начальникам головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі забезпечити належне виконання цього наказу.

4. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Міністра Ємельянову І. І.

уталася! допоможіть.

Если открыто наследство доверенным лицом от нерезидента и уже есть дата принятия наследства, но вступление в наследство откладывается на неопределенное время, то в течении какого времени действует отсрочка и на какое время рассчитана доверенность по вступлению в наследство. Спасибо.

Добрый день Татьяна.Подскажите пожалуйста.Хочу заключить договор дарения от имени своего подопечного инвалида 1 гр, опекуном которого я являюсь на нежилое помещение в новострое,.Скажите пожалуйста будет ли расспространяться на это помещение ставка налогоблажения ноль в соответствии с налоговым кодексом или же это объект коммерческой собственности и по общем основаниям облагается?

Добрый день, согласно приказу 563/5 от 25.03.2014 года наследование и дарение недвижимости не должно подлежать оценке(наследование от матери к дочери). Так ли это?