- 15 марта 2020, 21:46
Іпотечні канікули та відтермінування платежів від забудовників під час короновірусу
Забудовники та банки можуть і мають запропонувати відтермінування платежів за квартири в об’єктах, що будуються, мінімум на 2-3 місяці.
Карантин, пов’язаний із короновірусом, безумовно, поглибить кризу в будівельній галузі та на ринку житлової нерухомості. Що робити забудовникам, аби не втратити клієнтів та показати свою клієнтоорієнтованість?
Чому кажу про кризу?
Вторинний ринок нерухомості з початку 2020 року перебуває в коматозному стані. За перші два місяці лише в Києві закрилось більше 15 агентств з нерухомості. Більше сотні ріелторів вийшли на ринок праці. Хтось став працювати сам на себе, а хтось назавжди пішов з професії.
Забудовники ладні витрачати гроші на благоустрій та на рекламу, скорочувати прибутки (маржу), але поки що це не дуже допомагає.
Гучні заяви про 10% іпотечної ставки та реформування ДАБІ на фоні відсутності платоспроможного попиту виглядають, скажімо так, трохи невчасними. Вони, безумовно, необхідні та важливі в мирний час стабільного розвитку, але, як на мене, їх замало в період карантину та боротьби з економічною кризою.
Що пропоную?
Якщо ми говоримо про клієнтоорієнтований бізнес та реальні дії, то ось, що б я запропонувала зробити забудовникам та девелоперам:
- Покупцям, які придбали квартири в розстрочку від забудовника, надати відтермінування щомісячних платежів на 2-3 місяці.
- Вже зараз ретельно зважити свої можливості та попередити інвесторів про можливу затримку введення в експлуатацію об’єктів, що будуються.
- За можливістю, допомогти інвесторам ваших житлових комплексів домовитись із банками, в яких вони брали іпотеку, про так звані «кредитні канікули».
Переконана, що правильні комунікації між забудовниками та інвесторами, побудовані на взаєморозумінні та підтримці одне одного спрацюють краще за будь-які рекламні акції.
Що думаєте?
P.S. Наостанок хочу звернути увагу на те, що це особистий блог, в якому я висловлюю виключно власну думку, що базується на моїх знаннях та суб’єктивному розумінні ринкових процесів української нерухомості.
|
0
|
- 18:47 В июне Министерство финансов привлекло 55 млрд грн от продажи ОВГЗ
- 18:15 Правда ли, что у Украины есть месяц до дефолта? Прогноз курса валют на июль (видео)
- 17:32 Курс валют на вечер 4 июля: доллар на межбанке подешевел на 15 копеек
- 17:01 Кофе в мире во втором квартале подорожал на 18-20% из-за жары в Азии
- 16:38 Укрпочта предупреждает о мошенничестве с NFT марками
- 16:17 В Японии впервые за 20 лет ввели в обращение новые банкноты (фото)
- 16:13 Нацбанк введет ограничения для перевода с карты на карту. Проводятся обсуждения
- 14:18 Отчет НБУ: Прибыль регулятора сократилась более чем на 100 млрд грн в 2023 году
- 14:05 Paramount Global думает о продаже BET за $1,6 миллиарда
- 13:15 NovaPay запустил рассрочку для своих клиентов
Комментарии - 3
Як забудовник може повпливати на банк? Тільки на загальнодержавному рівні це діятиме.
«Нас попросив забудовник»?
Сумніваюсь. Один попросив, інший ні.
Має бути системність. І дерективи, на які можна зіслатись.
Мене більше цікавить — навіщо брати розстрочку впритик, що навіть 2-3 місяці траблів ви не можете пережити?
А от якщо затягнеться процес — тоді кожен за себе. І це реальність.
Я к тому что про коматозное состояние - это вы перегнули.