Что выгодней: квартира на Троещине или в пригороде Киева?

Порой, чтобы добраться из одного конца Киева в другой – надо потратить как минимум два часа. За это время можно доехать до ближайшего города, что находится в пятидесяти километровой зоне Киева, и обратно. Давайте сегодня подискутируем на тему того, так что же на самом деле выгодней: квартира на Троещине или в пригороде Киева?
 

Ирина Луханина

 

Гендиректор АН «Благовест» Ирина Луханина: В вопросе выбора между квартирой в пригороде столицы и ЖМ Троещина однозначного ответа быть не может.Во-первых, поскольку такие варианты по фактору месторасположения относятся к бюджетному сегменту, то цена играет решающую роль в вопросе выбора. С этой точки зрения пригород обойдется дешевле, поскольку если сравнивать стоимость недорогой однокомнатной квартиры в ближних пригородах Киева – Броварах, Ирпене, Буче, Боярке и стоимость равнозначной квартиры на Троещине, то разница в цене будет около 15 тыс. долл. (120 тыс. грн.), что для многих и является решающим аргументом. Если делать выбор не по ценовым параметрам, то для большинства покупателей будет предпочтителен все-таки Киев (в данном случае массив Троещина). Преимущества Троещины – столичная инфраструктура (школы, садики, поликлиники, с которыми часто есть проблемы в пригородах), наличие регулярного общественного транспортного сообщения по городским тарифам, стремительное инфраструктурное развитие массива.

 Мнение автора «Минфина»:

Игорь Шевченко: «Основой ликвидностью квартиры, как правило, выступает не только место расположения дома, в котором она находится, год постройки этого дома, материалы, которые были использованы при строительстве, качество ремонта, но и такие важные факторы, как:
— состояние коммуникаций;
— наличие и качество транспортных развязок;
— развитость и доступность инфраструктуры;
— экология;
— план дальнейшего развития микрорайона, района, города;
— контингент жителей;
— время, необходимое чтобы добраться до ключевых точек: работа, школа, детский сад и прочее.

Иными словами мы говорим о качестве жизни и о перспективах такого качества.
В данном случае, всеми и всячески обруганная Троещина, будет иметь различную привлекательность в зависимости от того, о каком конкретно жил массиве в пригороде мы ведем речь.

Если это направление Вышгород, Ирпень, Буча, гостомель и Борисполь, тогда я бы с удовольствием поменял Троещину на квартиры в вышеуказанных городах или их пригородах. Но если вести речь об Одесском направлении, Обуховском и особенно Броварском, то тут Троещина выглядит значительно более привлекательной. 

Огромные проблемы с тем чтобы попросту добраться в Киев, в час пик или в период природных катаклизмов, уже давно сделали эти направления гораздо менее востребованными у киевлян. При этом к качеству самой жизни, инфраструктуре и многому другому тут так же масса вопросов. Так что не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд».
 

А вы как считаете, что выгодней: квартира на Троещине или в пригороде Киеве?