Киевским многоэтажкам следует заранее позаботиться о резервном питании на отопительный сезон. Минимальный вариант — генератор, а оптимальный, по словам председателя наблюдательного совета ОО «Национальная платформа ОСМД» Алексея Тихонова, — гибридная солнечная станция с аккумуляторами. Об этом он рассказал в эфире «День.LIVE» .
21 августа 2026, 10:28
Читати українською
Киевские многоэтажки должны готовиться к зиме: минимум — генератор
► Читайте телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Для 25-этажного дома на 200 квартир комплексная система резервного питания может стоить около 2−2,5 млн. грн.
Сколько придется платить жильцам
Полностью оплачивать оборудование на средства жильцов не обязательно. При определенных условиях действуют программы софинансирования, по которым часть расходов приходится на дом, а остальное компенсирует город.
По оценке Тихонова, доля жителей может составить около 30%, в то время как 70% — покрываться за счет компенсации. В Киеве также работает револьверный фонд, позволяющий распределить расходы на более длительный период.
Читайте также: Отопительный сезон в Киеве может начаться с задержкой: что происходит
Для дома на 200 квартир взнос может составить около 100 грн. из квартиры в месяц в течение 2−3 лет.
При этом резервное питание не означает, что при отключении электроэнергии в квартирах будут работать все приборы. Система, прежде всего, должна поддерживать критические потребности дома:
- водоснабжение;
- отопление;
- работу лифтов
То есть жильцы получат возможность пользоваться основной инфраструктурой дома даже при продолжительных перебоях с электроэнергией, но электричество непосредственно в квартирах от такой системы не появится.
Для многоэтажек это означает, что подготовка к зиме должна касаться не только утепления или проверки теплосетей, но и автономного источника питания для систем, без которых дом не сможет нормально функционировать.
Напомним
Как сообщал Минфин, в случае затяжных проблем с отоплением многоэтажек людям придется временно уезжать из холодных квартир. Лучше уж сейчас иметь план «Б» — куда можно переехать, если отопления в квартирах долго не будет. Лучше всего для этой цели подойдут максимально автономные дома, например с печным отоплением.
Автор:
Источник:
Минфин
Комментарии - 14
Про гибридную систему с аккумуляторами — чепуха. Как дополнение к генератору — окей, но ни в коем случае ни как основная. Никакие солнечные панели не спасут при низкой солнечной активности зимой, особенно если идёт снежок или смурь с утра до вечера (а вечер зимой наступает уже к 16−17 часам). При длительных отключениях жильцы с такой гибридной системой попросту останутся без воды и тепла. Только генератор, который может вырабатывать электричество сам, постоянно. А лучше — два генератора. Один работает, второй «отдыхает"/обслуживается. Иначе один можно просто «загнать» при отключении на несколько суток.
Как-то так…
И да, как практик скажу: по программе СвiтлоДiм сейчас генераторы и прочее выделяются преимущественно для домов на Левом Берегу (Киева), по вполне понятным причинам. У Правого Берега на 80% децентрализованная система подогрева теплоносителя, почти 200 котелен/бойлерных, тогда как почти весь ЛБ критически зависит от
А я знаю случаи когда в ЖЭКе люди смогли поучаствовать в программе, а УК наоборот палки в колеса ставило по всем направлениям вплоть до того что «или вы у нас купите генератор который мы сами выберем или вообще ничего не поставим потому что мы никакой другой генератор на баланс не примем и не дадим вам участвовать в программах».
У меня 5 новостроям есть инфа что описанная «схема» уже была реализована. Кстати не только на Левом, но и на Правом.
То, что ОСМД/управляйка — не панацея, вы верно говорите. Но там вопрос всё же можно сдвинуть с места усилиями жильцов (потому что жильцы имеют непосредственное влияние, особенно в ОСМД, где обычно ответственные лица — сами являются жильцами этого дома/домов и сами заинтересованы в том, чтобы перезимовать комфортно).
Ну, а нормальные ЖК (лютый эконом или коммунальные/социальные застройщики не в счёт) уже все давно с генераторами, можно даже через тот же ЛУН посмотреть. К тому же ЖК недавней постройки уже в основном идут со своими котельными. К слову, именно из-за этого они и могут навязывать свой выбор генераторов и прочего, так как по итогу отвечают за всё оборудование «оптом» и экономия на спичках им потом выйдет боком, поэтому и выбирают не то что выгодно, а то с чем меньше рисков.
Вы же риелтор и прекрасно знаете как это работает сейчас в новостроях :)
Строится дом, еще до момента заселения основной массы жильцов пара человек создают ОСББ, в котором председатель и друзья пожизненно правят и жесточайшие условия по поводу того как их переизбрать, далее они передают этот дом в управление УК, глава которой, случайным образом, кум/сват/брат/друг главы ОСББ.
Жильцы в принципе ничего сделать не могут т.к. по документам все «чисто». А чтобы разорвать договор там кабальные условия в стиле «90% совладельцев» что нереалистично просто во время войны собрать.
Если вы инвестируете в новострой на этапе котлована то вы не знаете какая там УК будет. А если она будет в том виде в котором я описал то отказаться уже нельзя.
В Киеве есть хрестоматийный пример такого ЖК — «Кришталеві джерела». Я думаю что все риелторы города знают про них. Так там людям не давали документы на квартиру пока они не согласятся на такое кабальное ОСББ. Они так и не смогли ничего добиться, когда у некоторых «случайно» авто стали загораться то вообще процесс заглох о ликвидации ОСББ.
Всё сильно сложнее, вопчим.