Военные реалии сформировали новый тренд на украинском рынке недвижимости: все больше людей покупают жилье в относительно безопасных регионах не для переезда или сдачи в аренду, а как своеобразную «подушку безопасности» для своей семьи на случай эскалации боевых действий. Об этом в понедельник, 23 июня, сообщила президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АФНУ) Елена Гайдамаха, пишет Укринформ.
23 июня 2025, 19:38
Читати українською
Квартира как «подушка безопасности»: украинцы изменили подход к покупке недвижимости
► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Новый портрет покупателя
По словам главы АФНУ, на рынке появился новый тип покупателя, который кардинально отличается от традиционного. Эти люди готовы инвестировать значительные средства в жилье, которое может оставаться пустым месяцами или даже годами.
«С некоторого времени мы наблюдаем появление нового портрета покупателя: люди из Днепра покупают в Ивано-Франковске, закрывают квартиры и едут обратно в Днепр. В ожидании — если станет опасно жить, по крайней мере смогут вывезти родных в собственное жилье», — пояснила эксперт.
Она добавила, что такие случаи не единичны, приведя в качестве примера недавнее обращение человека, который хотел приобрести квартиру в Киеве на случай, если ситуация в Запорожье станет крайне опасной.
Влияние на рынок недвижимости
Елена Гайдамаха отметила, что этот тренд создает дополнительный спрос на жилье в относительно безопасных регионах Украины. Этот спрос не связан с реальной потребностью в расселении или улучшении жилищных условий, а продиктован исключительно соображениями безопасности и желанием иметь «запасной аэродром» для семьи.
Почему это важно
Эта тенденция демонстрирует глубокое психологическое изменение в том, как украинцы теперь воспринимают безопасность и планируют свое будущее. Понятие «дом» расширилось и для многих теперь включает наличие «резервного жилья» в более безопасном месте. Это новый, нетипичный для мирного времени драйвер спроса на рынке недвижимости.
Автор:
Источник:
Минфин
Комментарии - 23
«звідки беруться такі ціни», вище ж plitt написав: «покупают те кто зарабатывает на войне». Звісно він мав на увазі інше, але насправді то причина саме та що написав:
військові…їх кількість та з/п значно зросли, вони воюють, родини вкладають отримані гроші в нерухомість, сімї загиблих теж отримують великі виплати які як правило витрачають на нерухомість, переселенці які купують житло по різним програмам.
Такі як plitt, звісно вважають, що це Єрмак чи Порошенко купують по сотні квартир в день в Україні, але це виключно їх примітивне мислення, яке нічого спільного не має з реальністю та здоровим глуздом.
«Такі як plitt, звісно вважають, що це Єрмак чи Порошенко купують по сотні квартир в день в Україні, але це виключно їх примітивне мислення, яке нічого спільного не має з реальністю та здоровим глуздом.»
Можливо і так, тільки от нардеп М’ялик Віктор Ничипорович, від партії «за майбутнє» вважає трохи інакше, коли задекларував за 2023 рік:
— 99 земельних ділянок,
— 162 нежитлових приміщення,
— 37 квартир,
— 1 гараж,
— 4 машиномісця,
— 5 інших об'єктів нерухомості,
— 3 дачі,
— 2 будинки, один з яких вартістю 5 мільйонів 637 тисяч гривень, де прописані діти.
https://youcontrol.com.ua/catalog/individuals/declaration/05d8c453−22c5−44a3−9af1−0b16036faeb3/
І це тільки один депутат, якщо що, при тому не з найгучнішої партії і про нього взагалі мало хто чув, але 37 квартир депутатік має, тому це ще не відомо чи проблема в мисленні plitt була, чи проблема все ж в небажанні деяких персонажів бачити реальність :)
І не треба робити з даного депутата правило, це скоріше виключення, ніяка нормальна людина 37 квартир купувати не буде навіть маючи мільярди.
«и если и есть что-то спильное с реальностью и здоровым глуздом у инвестора то это держаться подальше от украинской недвижимости»
Ось воно виходить що, на другу (чи третю) квартиру (про запас) гроші є, а на виїхать з України нема.
І шо в тій голові, щоб таке писать… Звісно з таким «содєржимим» навіть виїхать проблема.
«Ооооо, це щось нове від тутушніх „експертів“ :).
Ось воно виходить що, на другу (чи третю) квартиру (про запас) гроші є, а на виїхать з України нема.
І шо в тій голові, щоб таке писать… Звісно з таким „содєржимим“ навіть виїхать проблема.»
Ем, та ні, достатньо трохи головою подумати, щоб зрозуміти, що ті кому 40+ років, без знання мови, не сильно бажають освоюватися на новому місці, і якщо є гроші та сім`я тут, то дуже багатьом людям простіше залишитися тут накупивши собі кілька квартир, бо об`єктивно не всі люди хочуть вивчати мову якоїсь країни, перелаштовуватися під інші умови, вирішувати проблеми з переїздом, таких же теж дуже багато, не треба про це забувати.
О логіка, бабло на чергову квартиру є, і є бабло щоб її ним забить, а бабла щоб купить бронь і виїхать нема. :)
Аналогічно з держслужбовцями, на нормальних заробітках сидять дяді в яких все давно є, а ті в кого нема квартири-миють їм поли.